房客搬走后准备卖房，这期间电和气怎么处理？

CHM

房客刚搬走，电和气合同都取消了，房子现在空着，准备收拾一下卖掉，这期间需要联系能源公司签个新的合同直到卖掉吗? 大概需要二个月时间吧。

烦请各位足友分享经验。

wangsam

卖方之前律师会把欠款缴清，否则不能交割

Little-one

最好开通吧。
卖房的话，要开房，让买家看。你没有电气，各种照明和其它设备无法使用，我认为会非常影响效果。

CHM

Little-one 发表于 2022-9-21 10:49
最好开通吧。
卖房的话，要开房，让买家看。你没有电气，各种照明和其它设备无法使用，我认为会非常影响效 ...

房客搬走有些时间了，电和气都还是通的，没有切断，只是好奇：如果既没被切断 (有没可能随时被切断就不知道了），我也没签新合同，到时谁会发账单？

当然，如果有账单，肯定会付清的，空房子二个月，有费用也不会高到哪里去。一会还是打个电话问一下Origin吧

雾沉半垒

CHM 发表于 2022-9-21 11:20
房客搬走有些时间了，电和气都还是通的，没有切断，只是好奇：如果既没被切断 (有没可能随时被切断就不知 ...

有很多电气公司不会马上派人来切断电和气的，但如果没人联系他们set up accounts，过一段时间他们会派人切断电和气，我见过有租客入住一年都没联系过自己的电力公司，直到被人切断电了才去联系

CHM

雾沉半垒 发表于 2022-9-21 11:26
有很多电气公司不会马上派人来切断电和气的，但如果没人联系他们set up accounts，过一段时间他们会派人 ...

是啊，这种情况应该不少，就是好奇最后谁来付这个账单，房客也没签合同，难不成还得房东担着，或者能源公司做慈善了？

雾沉半垒

CHM 发表于 2022-9-21 11:31
是啊，这种情况应该不少，就是好奇最后谁来付这个账单，房客也没签合同，难不成还得房东担着，或者能源公 ...

具体法律是怎么规定的我不太清楚，但是我见过一些例子，这空租的电费就不了了之了，没有客户付

piddock

CHM 发表于 2022-9-21 11:31
是啊，这种情况应该不少，就是好奇最后谁来付这个账单，房客也没签合同，难不成还得房东担着，或者能源公 ...

数额不大就算了，数额大的话，可以向房主追债。

edoowrub

you need to ask your tenents to transfer account name to you
otherwise, they will disconnect both and you have to pay connection fees have the services back

shjly

需要重新开通电和气。
有些能源公司可以开通以月计算的，以应付看房子啥的，一般中介会去处理，他们知道什么公司可以。等房子交割前再关掉。

CHM

9楼朋友说的对，如果租客没转account的话，需要交点re-connection fee, 具体多少要看distributor， $13-60之间。

如果能像10楼朋友说的，中介可以安排的话，应该更省事吧

lyltc520

电和煤气不会马上停，即使租客已经提前通知energy 公司了。如果一段时间没有人再次开通，电一般1-3个月会有人把电闸拉下来，然后贴个条。煤气我知道的基本要很长时间才会断，有时候半年以上。

期间的电费和煤气费，energy公司会发账单过来，房东要付账单

zn7726

账单会直接寄到房屋地址的 发给房子的owner