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[其他讨论] 昆州州长搞事情: 本周召开住房危机峰会，探讨租房难问题 [复制链接]

ARACT

金靴族

发表于 2022-9-13 01:38 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 ARACT 于 2022-9-13 07:10 编辑

上周州绿党冻结租金涨幅动议，昆州工党没表态，也未表决。
上周布里斯班council，绿党动议收空置税，被否决。绿党，工党，独立议员都投了赞成票。
问题悬而未决，各方呼吁州政府出面解决这个问题。

所以
本周州长安娜说，咱们也搞个住房危机峰会，大家一起来探讨解决方案。最快本周五第一阶段会议，峰会预计将会举行多次会议。

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ARACT

金靴族

发表于 2022-9-13 01:43 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 ARACT 于 2022-9-13 00:53 编辑

有几个议题是比较确定的，已经确认了。

1.加大土地供应，州政府将会释放土地，开辟新区
（猜想，州政府将会释放大批土地，以很低廉的价格，一块300-400平的土地，终端价格大概只要5-6万块？甚至1—2w？这样建房成本就会急剧下降，盖房子就有利可图了，工地就活跃起来了。就业就有了，州际移民也有了，消费也有了，经济也繁荣了。反正昆州那么多土地，州政府屯着干啥？也没用，不如释放出来拯救经济。
盖了房子council rate，land tax都可以多收一点，怎么算都合适。）
2.加大公房建设
3.要求各级政府紧密合作。

ARACT

金靴族

发表于 2022-9-13 01:56 来自手机 |显示全部楼层

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跨州投资者们忘记了一个非常重要的的问题——昆州的土地非常多。
市区内可以释放的土地就是天量，远郊那就更不用说了。供给太大，土地不稀缺，太多了，要多少有多少。

ARACT

金靴族

发表于 2022-9-13 02:14 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 ARACT 于 2022-9-13 01:16 编辑

这么多人住在大街上，总理不管，布里斯班市长也不管。
那么州长就得管，安娜好样的，有担当。

很多人以为布里斯班council辖区，就没有土地。此言差矣。
就拿华人区附近来说，可以释放的新区太多了。
Sunnybank hills 附近几个区: Pallara (刚刚开发），willawong（只开发了一点点），larapinta （完全没开发）
这都是布里斯班council辖区，Sunnybank hills附近可以释放的新区土地，就有这么多。

Rochedale 附近:
burbank，gumdale，chandler都是数公顷大地，只要州政府释放，还可以再造3个Rochedale

这还只是华人区附近，西南，北区，东区，西区，西北可开发的土地更多。

再加上Logan，ipwich，moretan bay，redland 几个council，再释放供50万人居住的土地，很轻松。

黄金海岸，阳光海岸也可以释放土地。

ARACT

金靴族

发表于 2022-9-13 02:23 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 ARACT 于 2022-9-13 01:32 编辑

在这问题上，对总理非常不满。
澳洲这么多人没有住的地方，总理都不看新闻？妈妈带着小孩子住在车里，媒体都报道好几个月了，总理不知道？
你为什么不知道？如果连这个都不知道，那也不配做总理。
总理为什么不管？

绿党已经在国会公开呼吁政府要行动起来，你觉得绿党的方案极端，不于以理会，可以。但是有你的解决方案啊。
你的解决方案是什么？

今天东南亚，明天太平洋岛国，飞来飞去。下周和下下周一直在参加葬礼。
活着的无家可归的澳洲人，还不如死去的人重要，是吗？他们不是澳大利亚公民吗？
总理为什么视而不见？

女王不参政，但女王知道了，她也不会赞同总理的做法。

cleverboy

皮靴族

发表于 2022-9-13 05:18 来自手机 |显示全部楼层

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昆州政府好样的。政府要有能。要让炒房的见到棺材

b10862035

银靴族

发表于 2022-9-13 07:20 来自手机 |显示全部楼层

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ARACT 发表于 2022-9-13 01:23
在这问题上，对总理非常不满。
澳洲这么多人没有住的地方，总理都不看新闻？妈妈带着小孩子住在车里，媒体 ...

英國流浪漢更多啊

明月悠悠

木屐族

发表于 2022-9-13 07:28 来自手机 |显示全部楼层

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b10862035 发表于 2022-9-13 06:20
英國流浪漢更多啊

没必要比烂嘛你说呢

库克风飞扬

银靴族

发表于 2022-9-13 07:43 来自手机 |显示全部楼层

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澳洲现在是房产立国，跟中国一样，把房市全打下去了，各级政府以及持有大量房产的政客官员们怎么办？

jimboj

银靴族

发表于 2022-9-13 07:49 来自手机 |显示全部楼层

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已经在其他州有几个投资房的人应该会考虑到QLD计算land tax的问题。全部算在一起，如同抢劫。

DaftPunk

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禁止发言

发表于 2022-9-13 07:58 来自手机 |显示全部楼层

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无家可归的人和住房危机是两个issue

jimmyshi

铜靴族

发表于 2022-9-13 08:07 来自手机 |显示全部楼层

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现在啥都涨价，相比而言，房价其实不是那么贵了。建筑成本太高了。

mwmw

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2022-9-13 08:51 来自手机 |显示全部楼层

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库克风飞扬发表于 2022-9-13 06:43
澳洲现在是房产立国，跟中国一样，把房市全打下去了，各级政府以及持有大量房产的政客官员们怎么办？ ...

总理本人刚卖了投资房虽然和共产党房叔房姐们没法比哈哈

ARACT

金靴族

发表于 2022-9-13 08:54 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 ARACT 于 2022-9-13 07:56 编辑

媒体报道总理有5套房。
但是媒体也报道了绿党议员也是很多投资房。
昆州州长好像是3套房。

但这并不耽误人家去做正确的事。

ARACT

金靴族

发表于 2022-9-13 08:59 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 ARACT 于 2022-9-13 08:08 编辑

阿尔巴尼斯比较关心，斐济，几内亚，所罗门群岛，南太平洋岛国，还有东南亚。到处去送钱，给他们奖学金。
但是送完之后人家也不领情，不买账。
天天飞来飞去，家里待不住，堪比陆克文747。

没什么时间关注澳洲底层人。阿尔巴尼斯已经脱离了工党的基本盘。

ARACT

金靴族

发表于 2022-9-13 19:22 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 ARACT 于 2022-9-13 18:27 编辑

更多细节披露:

住房危机峰会，将会邀请无家可归，被迫住在车里的民众代表在大会上发言，包括住在车里，住在帐篷里的单亲妈妈和小孩之类的民众代表。

昆州工党透露了对联邦工党的不满: 总理增加移民配额，却不考虑由此而带来的住房短缺问题。把包袱甩给了州政府。

让无家可归的民众在大会上发言，无异于让总理难堪。

ARACT

金靴族

发表于 2022-9-14 10:46 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 ARACT 于 2022-9-14 12:52 编辑

昆州政府签署命令，命令redland council 释放土地盖房子。
否则州政府将会take over council的权力，直接授权。

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kaiak

金靴族

发表于 2022-9-14 13:32 |显示全部楼层

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昆州土地是比较充裕, 但是政府不会随意释放土地用于住房建设, 尤其是远郊地区.
释放土地自然会有一定收入,但是配套设施的建设仍然大头需要政府投资.
不然医疗学校,交通都会增加压力.整体宜居程度下降的话, 居民会有反应.
近郊地区相对好一些 ,但是本地居民会比较反对,除非政府增加基建投入 .
总支释放土地过快会打乱城市发展节奏.政府财政乏力, 短期不可能有大投入.
私人投资也要见到利好才会投资.

盘活存量房产才是解决居住紧张问题的主要方向.

四海之内皆兄弟也