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[行情讨论] 请大家分析预测将来12个月的墨尔本房产价格走势 [复制链接]

usyd

布鞋族

发表于 2009-10-2 17:07 |显示全部楼层

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和同事在讨论这个话题，结果发现有着完全对立的观点：
我看涨————移民人口增加、市场供需和投资资本从证券、金融、养老金市场回流。。。
他看跌————金融风暴的持续影响和失业率及利率的上升。。。

想在新足迹借块宝地和大家沟通沟通，相互参考一些建议和意见，对于大家的投资有所保障，规避风险，把握机会。
谢谢！

我和同事讨论的是悉尼的市场，发现“新足迹”上有很多TX在墨尔本，顺便再发个帖子，希望对墨尔本及其他地区的TX有所参考。

欲辨已忘言

usyd

布鞋族

发表于 2009-10-2 17:08 |显示全部楼层

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悉尼的TX请进：
http://www.oursteps.com.au/bbs/v ... &extra=page%3D1

righttang

金靴族

发表于 2009-10-2 17:08 |显示全部楼层

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这个就像股票了，大家都有理由

usyd

布鞋族

发表于 2009-10-2 17:10 |显示全部楼层

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是啊，最少大家可以看看市场心态

橄榄枝

布鞋族

发表于 2009-10-5 14:38 |显示全部楼层

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吃喝拉撒睡

银靴族

发表于 2009-10-6 15:27 |显示全部楼层

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当然看涨了。。墨尔本人口破400W了。。5年涨了将近50W，就算金融危机，失业率增高，这么多人也得住吧。。房价房租不涨等啥？

zxart

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禁止发言

发表于 2009-10-6 19:43 |显示全部楼层

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我看墨尔本接下来就是本轮暴跌先锋。

martin

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禁止访问

发表于 2009-10-7 01:43 |显示全部楼层

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上涨持平微跌再上涨循环直到下一次真正的经济危机，既再也找不到新的经济增长点了

jamesdan

光脚族

发表于 2009-10-12 00:59 |显示全部楼层

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一定会涨的

usyd

布鞋族

发表于 2009-10-12 14:22 |显示全部楼层

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貌似政府又有新动作刺激楼市了。。。

伤心小箭

光脚族

发表于 2009-10-19 21:31 |显示全部楼层

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一定跌，最多一年，因为墨尔本无水了，不会给太多人来。利息一定加到6厘，还有政府起福利房，信我，跌。

boxhillman

光脚族

发表于 2009-10-21 14:07 |显示全部楼层

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usyd

布鞋族

发表于 2009-10-21 21:12 |显示全部楼层

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原帖由 伤心小箭 于 2009-10-19 21:31 发表
一定跌，最多一年，因为墨尔本无水了，不会给太多人来。利息一定加到6厘，还有政府起福利房，信我，跌。

呵呵，我是在7厘的时候入市的，你说的到6厘相信对很多已经入市的TX而言，已经麻木了，我还有朋友在8.7fix的呢。。。6厘，，6厘都算低的啦。。。

墨尔本缺水吗？看样子大家就会来悉尼了，岂不是悉尼的房子会更抢手？

欲辨已忘言

chenzy0513

铜靴族

发表于 2009-10-22 16:48 |显示全部楼层

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最近长势太猛了，应有一段时间的持平

felix7

皮靴族

发表于 2009-10-29 12:41 |显示全部楼层

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估计会跌，澳洲的经济危机还没有真正的开始呢！

azurej

铜靴族

发表于 2009-10-30 15:26 |显示全部楼层

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涨是肯定的就看涨多少
如果涨的速度跟不上利率那对买房者来说也还是亏
不过再怎么也是有个资产

cygrace

银靴族

发表于 2009-11-3 23:52 |显示全部楼层

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2010 is the booming year

henrywang

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禁止访问

发表于 2009-11-7 22:47 |显示全部楼层

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thankni

木屐族

发表于 2009-11-14 12:06 |显示全部楼层

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原帖由 伤心小箭 于 2009-10-19 21:31 发表
一定跌，最多一年，因为墨尔本无水了，不会给太多人来。利息一定加到6厘，还有政府起福利房，信我，跌。

墨尔本缺水是因为没有使用循环水，所以墨尔本的水质是全澳州最好的。

如果未来迫不得已有必要使用循环水的话，水根本就不是问题了。

SGben

光脚族

发表于 2009-12-9 13:02 |显示全部楼层

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SGben

光脚族

发表于 2009-12-9 13:03 |显示全部楼层

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usyd

布鞋族

发表于 2009-12-9 22:58 |显示全部楼层

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why

东东

金靴族

发表于 2009-12-26 14:00 |显示全部楼层

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小燕子888

草鞋族

发表于 2010-2-11 22:22 |显示全部楼层

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很多官方机构都预测墨今年一定涨

yoyyo2000

皮靴族

发表于 2010-2-14 13:36 |显示全部楼层

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上个周末拍卖。房子卖疯了。
一个burwood小破房。估价50－55万， 63万卖掉了

无翅之徒

皮靴族

发表于 2010-2-14 14:43 |显示全部楼层

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原帖由 伤心小箭 于 2009-10-19 21:31 发表
一定跌，最多一年，因为墨尔本无水了，不会给太多人来。利息一定加到6厘，还有政府起福利房，信我，跌。

在这里多少次这样看见说跌一定会跌但是房价它真的有跌过么？我怎么觉得好像从来没有啊

metalengineer

皮靴族

发表于 2010-2-18 11:18 |显示全部楼层

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唧唧复唧唧

铜靴族

发表于 2010-3-11 09:28 |显示全部楼层

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可能过了这一阵子,会缓缓,, 这段时间太疯, 但是觉得下半年会继续疯狂...因为人口增长过快. 土地是不可再生资源,,越早占越好..

爱做梦

光脚族

发表于 2010-3-14 13:14 |显示全部楼层

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先持平后涨，一旦政府新的第一次买房补贴出台。

fhp_dragon

木屐族

发表于 2010-3-20 17:35 |显示全部楼层

3 and then 1

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