为什么corner block 地价更贵

tina-go

我说的是单位平米的 $地价$,

Corner Block 和它边上的那块地，地价比起来，有的能贵1.5倍。

我知道corner block采光好，视野好等优点

但是我说的这种corner block 都是又吵又闹的，比如小街对面就是大工厂，集装箱卡车的车道。或者大主路的corner block. 也没有采光优势，那面墙根本没有窗（可能太吵了）

那还不如第二个第三个房子呢。

当然更容易re-zone, 这个道理我知道的。但是re-zone 也会rezone 几个房子，不会只re-zone一个房子啊。和它边上的第二个第三个房子来说，大家的几率是一样的。

也不能侧面进出，更好的开发。因为侧面是大工厂了（corner block和工厂之间的小街是交通局的路，但是不准任何车进出，只能给大卡车进出）

tina-go

除了非常吵，和路口被撞几率大，毫无任何优势。

我也不太明白 为啥地价贵过边上的房子那么多。

有人抢了我名字

街角地新盖的房子可以两面都在外。普通地很多新盖的房只能是大斧头。贵了买的是潜力 不盖房当然看不出来啥

老婆是CPA

还有个巨大的优点 就是只有两个邻居 这比后座地 那种没有门脸 又有四个邻居的 是不是牛逼多了？？？

你这跟一般的比1.5倍 跟后座比 估计要2倍了吧

tina-go

有人抢了我名字 发表于 2022-8-31 17:50
街角地新盖的房子可以两面都在外。普通地很多新盖的房只能是大斧头。贵了买的是潜力 不盖房当然看不出来啥 ...

对着工厂的那面，是对着外面。

但是不可进出

也没窗户

就是大卡车，在窗户根底下（通向后院的门）滴滴滴倒车，一不小心，就倒到房子的墙里了。

我也不明白  这corner 位置价值在哪里。

xming

容易逃生。生命是无价的。

ericliu530

前提是地大，可以分地或者做duplex。地不大700以下房子后退浪费面积

tina-go

ericliu530 发表于 2022-8-31 19:50
前提是地大，可以分地或者做duplex。地不大700以下房子后退浪费面积

分不了。地也不大。

maxinfang

可能可以两个出入口吧 如果房子有后巷的也回贵点 rear access 会标出来

wenhuajin

你确定比较贵？ 有些区是更便宜。    按照两条街道setback 来算。 角落位置的房子往往得到的房子更小，后院更小。 当然除非你地特别大。 一般角落位置的地都比旁边的大。

大头爸爸

只能说在某一些Council更贵，因为可以做Duplex，不是所有的Council

黃國龍

wenhuajin 发表于 2022-9-1 09:30
你确定比较贵？ 有些区是更便宜。    按照两条街道setback 来算。 角落位置的房子往往得到的房子更小，后院 ...

對 我朋友在轉角的土地
最近要蓋房才發現 setback 更嚴格

leoyin2014

两侧的绿化带相当于council免费送你了，视觉上这一块地非常大

缨子

leoyin2014 发表于 2022-9-2 08:36
两侧的绿化带相当于council免费送你了，视觉上这一块地非常大

割草维护的时候，要花更多的时间和精力。我家就是。