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[贷款相关] 在等待settle的时候能否换贷款银行？ [复制链接]

hwan30

布鞋族

发表于 2022-8-28 00:08 |显示全部楼层

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请教足迹朋友：

目前离房子settlement还有两个月，之前决定的银行贷款也已经approved,也签了文件,(贷款也就算搞定了）。但是由于不断地加息，最近发觉有不少更便宜的银行搞活动etc，想问像我这种情况

1. 可以去申请新的银行贷款吗？只要时间能在settle前批下？
2. 之前的那个银行解约会有什么罚款等问题吗？因为签了合同，但似乎没看到有替cancel penalty之类的说法
3. 解约步骤是怎样的？

谢谢，有了解的朋友请不惜赐教啊

HERO8KING

皮靴族

发表于 2022-8-28 09:06 来自手机 |显示全部楼层

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可以，我试过帮我客人settlement 48小时前从broker的基金公司换成我的银行做

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hwan30

布鞋族

发表于 2022-8-28 18:33 |显示全部楼层

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谢谢楼上业内人士确认这是可操作的，那关于第二，三个问题有没有什么解释？之前那个已经approved的银行不用他会有什么赔偿，麻烦之类的，以及决定不想用了是不是就电话银行就可以request cancel了？尽请赐教

实例索引

草鞋族

发表于 2022-8-29 15:35 |显示全部楼层

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我觉得这个直接去问新的银行比较好，他们会帮你解释清楚这一切而且说不定还能帮你把discharge fee给付了

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weiweieeee

皮靴族

发表于 2022-8-29 15:36 |显示全部楼层

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请问下lz取消有收罚金吗？

hwan30

布鞋族

发表于 2022-8-29 18:25 |显示全部楼层

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weiweieeee 发表于 2022-8-29 14:36
请问下lz取消有收罚金吗？

等我了解清楚了我会告诉楼上

cangaru

钻石靴族

发表于 2022-8-29 18:31 |显示全部楼层

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这个问题过户律师应该很清楚吧

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redappletree

皮靴族

发表于 2022-8-29 21:00 来自手机 |显示全部楼层

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贷款approve了，签了合同还给银行，但是你的房子还有两个月settle，那意味着你的贷款也并没有settle，相信律师也没有开始联系银行通知settle，那就让它去吧，可以直接通知银行撤销，也可以啥都不做。我有过一个approved的建筑贷款因为一直没能开工银行三个月之后来通知再不settle这个approved loan就取消啦，然后就联系银行再给我延一阵吧，没别的费用的。既然mortgage的抵押没有发生那也就不会有mortgage discharge，那就都没有费用产生呀。