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[其他讨论] 请问在悉尼卖房子，房价100万，屋主到手能有多少？ [复制链接]

4free

皮靴族

发表于 2022-8-27 23:57 |显示全部楼层

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如题，扣除律师费，中介费，印花税有没有？
不走拍卖，也不租家具。
大概能到手多少？
谢谢

haifang

木屐族

发表于 2022-8-28 00:00 |显示全部楼层

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印花税是收买家的，卖家考虑capital gain吧

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All_Black

银靴族

发表于 2022-8-28 00:02 来自手机 |显示全部楼层

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楼主你还要提供以下信息
1-有贷款吗？卖价要扣除贷款
2-自住还是投资房？投资房要交CGT

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yingke

铜靴族

发表于 2022-8-28 00:10 来自手机 |显示全部楼层

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一般中介费1.5-2%吧，广告费两三千块吧，律师费一千多。其他就不好说了，银行贷款，投资房还有CGT,地税，房主不是citizen 的话，可能还有land tax surcharge 。每个人的情况都不一样。

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4free

皮靴族

发表于 2022-8-28 00:56 |显示全部楼层

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All_Black 发表于 2022-8-27 23:02
楼主你还要提供以下信息
1-有贷款吗？卖价要扣除贷款
2-自住还是投资房？投资房要交CGT ...

没有贷款，自住房。
谢谢

4free

皮靴族

发表于 2022-8-28 00:56 |显示全部楼层

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yingke 发表于 2022-8-27 23:10
一般中介费1.5-2%吧，广告费两三千块吧，律师费一千多。其他就不好说了，银行贷款，投资房还有CGT,地税，房 ...

是PR

4free

皮靴族

发表于 2022-8-28 01:01 |显示全部楼层

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All_Black 发表于 2022-8-27 23:02
楼主你还要提供以下信息
1-有贷款吗？卖价要扣除贷款
2-自住还是投资房？投资房要交CGT ...

我是一直自住的，从未出租。
当初买房办贷款，一开始用的是投资名义贷的款。后来再改成自住贷款的。
那么这房子在council眼里是怎么认定是自住还是投资？

MND

布鞋族

发表于 2022-8-28 12:47 |显示全部楼层

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帮顶

Lifekeeper

皮靴族

发表于 2022-8-28 12:51 来自手机 |显示全部楼层

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4free 发表于 2022-8-28 00:01
我是一直自住的，从未出租。
当初买房办贷款，一开始用的是投资名义贷的款。后来再改成自住贷款的。
那么 ...

我的理解，你这种情况还是自住。不用交税，到手95-97万吧，大头是中介费

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xtermth

布鞋族

发表于 2022-8-28 13:00 来自手机 |显示全部楼层

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1. 做不做styling？摆租用家具需要$3000块左右。
2.是不是domain和realestate都放广告？是的话需要$6000。
3.要不要请专业清洁？要的话加$1500。
4. 卖房期间的租房费用。
5. 中介费，律师费，银行费用加在一起2%到2.5%

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