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[日常管理] 现在悉尼涨租政策 [复制链接]

smilycat888

皮靴族

发表于 2022-8-25 18:52 来自手机 |显示全部楼层

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有一套房3个月前涨了一次租金，很快6个月又到期了，可以再涨一次吗？现在有百分比限制吗？

perfectstock

铜靴族

发表于 2022-8-25 18:55 |显示全部楼层

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一年只能涨一次

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smilycat888

皮靴族

发表于 2022-8-25 18:57 来自手机 |显示全部楼层

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perfectstock 发表于 2022-8-25 17:55
一年只能涨一次

那可以让他们搬出去，再租别人吗？就说要卖房？我本来也是考虑卖的
其实没那么desperate，但这家租客很烦，本来就想让他们走

ARACT

金靴族

发表于 2022-8-25 18:58 来自手机 |显示全部楼层

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3个月涨一次，牛

rothschild

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发表于 2022-8-25 18:58 来自手机 |显示全部楼层

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赶走再涨，不赶走不能涨

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smilycat888

皮靴族

发表于 2022-8-25 19:11 来自手机 |显示全部楼层

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ARACT 发表于 2022-8-25 17:58
3个月涨一次，牛

我如果说1.4m的公寓现在租客付680，你立刻就觉得我不牛了
房子在传统好区，租客这个区长大的年轻couple但没能力在这买房，我的agent是希腊年长lady，超级护着他们，我觉得是看他们像看自己孩子，我要涨10块，都要拖到不能再拖，觉得我的钱都是大风刮来的，以前agent离职，分了个这个lady给我，要不是打算明年卖房，肯定换agent了

smilycat888

皮靴族

发表于 2022-8-25 19:13 来自手机 |显示全部楼层

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rothschild 发表于 2022-8-25 17:58
赶走再涨，不赶走不能涨

好的，谢谢

ARACT

金靴族

发表于 2022-8-25 19:13 |显示全部楼层

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smilycat888 发表于 2022-8-25 18:11
我如果说1.4m的公寓现在租客付680，你立刻就觉得我不牛了
房子在传统好区，租客这个区长大的年轻couple但 ...

那你是亏了，赶走，换个中介

smilycat888

皮靴族

发表于 2022-8-25 19:18 来自手机 |显示全部楼层

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ARACT 发表于 2022-8-25 18:13
那你是亏了，赶走，换个中介

我其实一是lockdown期间就想快租出去，二是我也挺同情他们，2个老师，收入不高，所以不介意租金少一些，但这2人搬进来后，觉得在自家地盘了，不通知我叫了好几次strata 用的空调师，还有一次是weekend，我就service这个就花了1000多。

李闲闲

金靴族

发表于 2022-8-25 19:31 |显示全部楼层

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你应该以租客身份先说一下情况，然后问房东半年后又要涨房租该怎么办。可能会有不少人帮你出注意怎样对付房东，这样你就知道房客大概会怎样对付你。然后你可以知己知彼地应对可能发生的情况了。

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人在悉尼已中年

银靴族

发表于 2022-8-25 19:33 |显示全部楼层

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换租客，换中介。对新租客，想涨到多少都行，只有新租客没意见。我有一个投资房，换租客，从450加到600一周

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红蝴蝶

铜靴族

发表于 2022-8-25 19:58 来自手机 |显示全部楼层

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人在悉尼已中年发表于 2022-8-25 18:33
换租客，换中介。对新租客，想涨到多少都行，只有新租客没意见。我有一个投资房，换租客，从450加到600一周 ...

涨租，应该也要符合当地类似房子的行情吧。$450 时是低于市场价吧？$600 是市场价格

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