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[财务贷款] 房价要涨银行能借的钱越来越少 [复制链接]

ctsnzakl12@gmai

银靴族

发表于 2022-8-15 14:33 来自手机 |显示全部楼层

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银行现在只能借6倍左右了，这是四大给的，各位小银行能借8倍吗？

不过房价必须涨，中介讲你现在不买，马上涨价，所以房价必涨

Allenlcpllee

木屐族

发表于 2022-8-15 14:44 来自手机 |显示全部楼层

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无营养的太多了不过的确贷款额度和去年不能比…我和我老婆工资都涨了20% 贷款额还不如去年 md

keyboardgod

木屐族

发表于 2022-8-15 14:48 |显示全部楼层

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银行借得少，房价怎么涨？哪里来的钱买？

ARACT

金靴族

发表于 2022-8-15 15:04 来自手机 |显示全部楼层

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华人都是全款，不是吗？

JamesKing99

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发表于 2022-8-15 15:12 来自手机 |显示全部楼层

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Allenlcpllee 发表于 2022-8-15 13:44
无营养的太多了不过的确贷款额度和去年不能比…我和我老婆工资都涨了20% 贷款额还不如去年 md ...

5W漲到6W

Allenlcpllee

木屐族

发表于 2022-8-15 15:45 来自手机 |显示全部楼层

JamesKing99 发表于 2022-8-15 14:12
5W漲到6W

哈哈真不是要这样我也就不关心房地产了

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2022-8-15 16:09 来自手机 |显示全部楼层

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Allenlcpllee 发表于 2022-8-15 14:45
哈哈真不是要这样我也就不关心房地产了

自信一点，年薪五万五套房。。。

足迹最穷地产投资人

DaftPunk

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发表于 2022-8-15 16:22 |显示全部楼层

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我很好奇实际servicing差了多少哪个broker来算一下
以前记得APRA是要5.5%和实际+3%取高值

alphabeta

白金靴族

发表于 2022-8-15 16:23 来自手机 |显示全部楼层

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说涨就涨

bpoppyr

布鞋族

发表于 2022-8-15 16:31 来自手机 |显示全部楼层

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没找对broker, non-bank lender 普遍比银行能多批不少。

rothschild

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发表于 2022-8-15 16:43 来自手机 |显示全部楼层

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足友说了，这都不重要，房价还要大涨，7年后翻倍

chenjincui

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发表于 2022-8-15 17:03 来自手机 |显示全部楼层

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今年就翻倍

tina-go

白金靴族

发表于 2022-8-15 19:17 |显示全部楼层

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bpoppyr 发表于 2022-8-15 15:31
没找对broker, non-bank lender 普遍比银行能多批不少。

什么是non bank lender?

是指的broker吗

Broker 不是也就是那几个银行给你挑个好产品吗也是到银行借吧？

ARACT

金靴族

发表于 2022-8-15 19:47 来自手机 |显示全部楼层

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7年翻倍太慢了，需要多快好省的涨价，3年翻2倍

Taboo

皮靴族

发表于 2022-8-15 20:53 |显示全部楼层

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ARACT 发表于 2022-8-15 18:47
7年翻倍太慢了，需要多快好省的涨价，3年翻2倍

七年翻倍是美国印钱平均速度，房价只是顺应了这个速度而已。

全新的开始

草鞋族

发表于 2022-8-15 22:32 |显示全部楼层

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7倍一下应该还可以，超过七比较麻烦。同时还要看LVR and NMS, 还有interest only 又是high DTI 就难些

NZAUS

银靴族

发表于 2022-8-16 16:43 来自手机 |显示全部楼层

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tina-go 发表于 2022-8-15 18:17
什么是non bank lender?

是指的broker吗

Broker一般先给你看四大行，额度不够，就找小银行，小银行还不行就找基金。

Xenabear

银靴族

发表于 2022-8-16 20:09 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 Xenabear 于 2022-8-16 19:14 编辑

借贴问一下，如果收入是13万（工资加投资房租金），要贷135万（新贷款加现有的贷款），卖房中介说broker能包装收入贷下来，但要给broker3000，做贷款前给1500，贷下来后再给1500。但如果没贷下来那1500是不退的。我想知道这可行吗？以后会不会对我的信誉有影响？毕竟是收入作假的事。我妈就是见不得银行里存一分钱，一定要都贷款买房，可是我买的房子就没啥升值的