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[日常管理] House的租金怎么这么高？ [复制链接]

fademark

铜靴族

发表于 2022-8-13 11:23 来自手机 |显示全部楼层

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最近发现house租金很高，请问各位房东如果按照70%贷款投资house，除去日常维护和地税，能否有持续健康的现金流？

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icyphish

铜靴族

发表于 2022-8-13 11:52 |显示全部楼层

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說實在的。。那個地方。。這個價格。。。會去租的也只能是真愛了。。。。

melmonash

白金靴族

发表于 2022-8-13 12:09 来自手机 |显示全部楼层

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看着很豪华

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2022-8-13 12:13 来自手机 |显示全部楼层

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首付70％应该可以做到正现金流。

mea

铜靴族

发表于 2022-8-13 12:25 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2022-8-13 11:13
首付70％应该可以做到正现金流。

早上发现浮动利息涨到4.5%啦

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2022-8-13 12:41 来自手机 |显示全部楼层

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mea 发表于 2022-8-13 11:25
早上发现浮动利息涨到4.5%啦

啥利率啊？自住还是投资？IO还是PI？

Pippa

圣靴族

发表于 2022-8-13 12:44 |显示全部楼层

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全款的话，肯定正现金流

话说这个价钱也不算很离谱了。昨晚跟朋友聚会，他们住城堡山那边，家里人多需要五个睡房。原来租850一周，房东把他们踢走，立即升到980一周。cheerybrook这边有好学校，租客市场更大些吧。

fademark

铜靴族

发表于 2022-8-13 13:02 来自手机 |显示全部楼层

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mea 发表于 2022-8-13 11:25
早上发现浮动利息涨到4.5%啦

这么高？啥情况

fademark

铜靴族

发表于 2022-8-13 13:02 来自手机 |显示全部楼层

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Pippa 发表于 2022-8-13 11:44
全款的话，肯定正现金流话说这个价钱也不算很离谱了。昨晚跟朋友聚会，他们住城堡山那边，家里人多需 ...

5睡房是真的贵

Pippa

圣靴族

发表于 2022-8-13 13:09 |显示全部楼层

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fademark 发表于 2022-8-13 12:02
5睡房是真的贵

因为供应量少（虽然需求也比四房少）

melmonash

白金靴族

发表于 2022-8-13 13:55 来自手机 |显示全部楼层

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这种房子碰上不交租金的租客会几率小吗？

语过添情

铜靴族

发表于 2022-8-13 14:46 来自手机 |显示全部楼层

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icyphish 发表于 2022-8-13 10:52
說實在的。。那個地方。。這個價格。。。會去租的也只能是真愛了。。。。 ...

仁兄刚听说小溪吧

mea

铜靴族

发表于 2022-8-13 15:34 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2022-8-13 11:41
啥利率啊？自住还是投资？IO还是PI？

自住，PI，首付超过20%，ANZ。
现在就是这行情，转贷的话便宜25个点或30个点。

yingke

铜靴族

发表于 2022-8-13 16:37 来自手机 |显示全部楼层

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House还正现金流？天亮了！该醒醒了！

au31415

皮靴族

发表于 2022-8-13 16:53 来自手机 |显示全部楼层

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楼主的发帖记录那么多那么多，
全是某个区啊！

Meifangxiang

布鞋族

发表于 2022-8-13 16:57 来自手机 |显示全部楼层

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只是挂出来的价格

fademark

铜靴族

发表于 2022-8-13 17:12 来自手机 |显示全部楼层

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au31415 发表于 2022-8-13 15:53
楼主的发帖记录那么多那么多，
全是某个区啊！

我就住小溪啊，有什么问题？

你不是那个喜欢黑山区的ID吗？

Sibyl8694

皮靴族

发表于 2022-8-13 17:17 来自手机 |显示全部楼层

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mea 发表于 2022-8-13 14:34
自住，PI，首付超过20%，ANZ。
现在就是这行情，转贷的话便宜25个点或30个点。 ...

那就是转贷咯?
想问下转贷的缺点在哪儿

FlyJoe

皮靴族

发表于 2022-8-13 17:23 来自手机 |显示全部楼层

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买

fademark

铜靴族

发表于 2022-8-13 17:32 来自手机 |显示全部楼层

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Blabbermouth 发表于 2022-8-13 16:25
你住小溪，那你不是应该最清楚吗？
发帖问这些不住小溪的有什么意义？ ...

问不行吗？感叹一下房租可以吗？

我自住当然不知道投资的事情

tina-go

白金靴族

发表于 2022-8-13 18:10 |显示全部楼层

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这个房子现在卖的话多少钱呀

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2022-8-13 18:22 来自手机 |显示全部楼层

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mea 发表于 2022-8-13 14:34
自住，PI，首付超过20%，ANZ。
现在就是这行情，转贷的话便宜25个点或30个点。 ...

我也用ANZ啊，还好固定了，还能舒服几个月。

足迹最穷地产投资人

fademark

铜靴族

发表于 2022-8-13 18:35 来自手机 |显示全部楼层

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Blabbermouth 发表于 2022-8-13 16:39
肯定可以啊，但是感觉这种问题很奇怪，就像一个北京人问一个外地人，北京工资水平如何，消费贵不贵啊 ...

照你这么说，问什么问题我都能给你挑出毛病来。

mea

铜靴族

发表于 2022-8-13 21:03 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2022-8-13 17:22
我也用ANZ啊，还好固定了，还能舒服几个月。

固定结束，利息翻倍。
广告上的好利率都是给新客户的。

tina-go

白金靴族

发表于 2022-8-13 23:03 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2022-8-13 17:22
我也用ANZ啊，还好固定了，还能舒服几个月。

啥时候过期啊

刮胡刀

银靴族

发表于 2022-8-14 01:04 |显示全部楼层

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tina-go 发表于 2022-8-13 17:10
这个房子现在卖的话多少钱呀

2.1-2.2

leejasmin

铜靴族

发表于 2022-8-14 01:09 来自手机 |显示全部楼层

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mea 发表于 2022-8-13 11:25
早上发现浮动利息涨到4.5%啦

去看了下我ANZ的浮动4.74了………

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2022-8-14 06:46 来自手机 |显示全部楼层

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tina-go 发表于 2022-8-13 22:03
啥时候过期啊

明年年中，准备割肉跑路了。。。哈哈

tina-go

白金靴族

发表于 2022-8-14 08:26 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2022-8-14 05:46
明年年中，准备割肉跑路了。。。哈哈

不至于啊，买的早正现金流没问题啊。

tina-go

白金靴族

发表于 2022-8-14 08:27 |显示全部楼层

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这房子，他周围的532 都是1150-1300租金。就他1500？

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