新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › 新州租客欠租大增.加息50基点临近,买家纷纷退场,成交低 ...

精华好帖回顾
· 交作业-日夜赶出来的长篇（63楼更新，加了工作体会） (2010-4-24) selina79	· 新足迹PAPA帮吉祥物大PK ___LUCKY之可爱猫咪篇（7楼已加入特长视频） (2009-6-28) bl_helen
· 大头家常菜 -- 糟卤鸡，红烧带鱼，芽菜豆豉扣肉，清炒芥兰 (2008-1-26) datou2z	· 女儿上学第一年小结（多图）。以及我对学校排名、精英中学的粗浅看法。。。 (2013-12-12) 海边小妹

12 3 4 5 / 5 页下一页

查看: 10503|回复: 128

[行情讨论] 新州租客欠租大增.加息50基点临近,买家纷纷退场,成交低迷.悉尼清空率51%上周修正51%墨尔本清空率55%上周修正53% [复制链接]

中庸大学

皮靴族

发表于 2022-7-23 18:59 |显示全部楼层

此文章由中庸大学原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者中庸大学所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由中庸大学于 2022-7-23 18:52 编辑

加息50基点临近,买家重压之下纷纷退场,成交继续低迷.悉尼清空率51%上周修正51%墨尔本清空率55%上周修正53%

1.架不住生活成本不断上涨！新州租客欠租比例大增
随着生活成本不断上升，新州租客已开始拖欠租金。
数据显示，自今年1月以来，新州租金拖欠通知单的数量激增45%。
FLK IT OVER的报告发现，过去6个月里，随着现金利率上升，房东收回此前的房租折扣，上调租金的通知单数量暴增了220%。
与此同时，房主也对进一步加息严阵以待，此前储行(RBA)警告称，现金利率或将上调至2.5%，以应对不断上升的通胀。
FLK IT OVER的创始人克拉吉里（Andrew Colagiuri）在房地产行业工作了20年，他对这么多租客拖欠房租感到惊讶
https://www.realestate.com.au/ne ... syn:news:nca:dt:spa

2.买家再不会傻傻掏钱买房！

墨尔本逾一成房产拍卖取消

房仲业者说，从拍卖会上撤回的房产比例正在上升，因为卖家担心他们可能没法再卖出去年年底那么高的价格，因为买家正在把注意力从要价过高的房源上移开。
Jellis Craig Port Phillip董事兼拍卖师高林（Simon Gowling）说，一些卖家还在傻等“独角兽买家”能提出与去年市场红火时差不多的出价。
但他说，如果卖家不愿让价，可能要等很久才能把房子卖掉。“如果现在这个时间点上房子卖不掉，也甭考虑坚持等市场行情改善了，因为目前它不会改善的。”

https://www.theage.com.au/proper ... 0220720-p5b363.html

3.8月2日预计澳联储加息50个基点，四大行中有2大行Westpac和ANZ都预测年底或者明年初利率将加至3.35%.

https://www.afr.com/policy/econo ... 5pc-20220722-p5b3tw

本帖子中包含更多资源

您需要登录才可以下载或查看，没有帐号？注册

评分

参与人数 2	积分 +6	收起理由
oceandeepshell	+ 2	感谢分享
cleverboy	+ 4	感谢分享

查看全部评分

js999

布鞋族

发表于 2022-7-23 19:08 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 js999 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 js999 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Leo 1分钟后就到

le0exxx

布鞋族

发表于 2022-7-23 19:26 |显示全部楼层

此文章由 le0exxx 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 le0exxx 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

老太太过年

au31415

皮靴族

发表于 2022-7-23 19:28 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 au31415 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 au31415 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

le0exxx 发表于 2022-7-23 18:26
老太太过年

一年不如一年。
明年更糟糕。

悉尼土地娘娘

白金靴族

发表于 2022-7-23 19:51 来自手机 |显示全部楼层

此文章由悉尼土地娘娘原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者悉尼土地娘娘所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

该冬眠就冬眠好了，就问你365天看房价累不累

Sunnyfarm

布鞋族

发表于 2022-7-23 19:52 |显示全部楼层

此文章由 Sunnyfarm 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Sunnyfarm 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Median Price

无名草66

铜靴族

发表于 2022-7-23 19:55 |显示全部楼层

此文章由无名草66 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者无名草66 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

这时候谁最遭殃？肯定是买家，有价无市。所以价格再跌，也要有房可买。卖家退市不利于买家。所以，LZ不要周周关注清空率和房价，刚需购房者赶快下手吧。

ARACT

金靴族

发表于 2022-7-23 19:56 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 ARACT 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ARACT 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

跌幅20%预期不变，小城市远郊跌幅up to 40%

shuaiwhy022

皮靴族

发表于 2022-7-23 20:03 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 shuaiwhy022 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 shuaiwhy022 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

无名草66 发表于 2022-7-23 18:55
这时候谁最遭殃？肯定是买家，有价无市。所以价格再跌，也要有房可买。卖家退市不利于买家。所以，LZ不要周 ...

能忽悠几个算几个

评分

参与人数 1	积分 +3	收起理由
icyphish	+ 3	好歹口号已经从 ‘房价要涨’ 变成 '房价再.

查看全部评分

中庸大学

皮靴族

发表于 2022-7-23 20:19 |显示全部楼层

此文章由中庸大学原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者中庸大学所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

无名草66 发表于 2022-7-23 18:55
这时候谁最遭殃？肯定是买家，有价无市。所以价格再跌，也要有房可买。卖家退市不利于买家。所以，LZ不要周 ...

你是不是准备继续向韭菜喊."房价还要大涨"

yingke

铜靴族

发表于 2022-7-23 20:23 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 yingke 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 yingke 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

楼主的帖现在人气不足呀！

只打内线

皮靴族

发表于 2022-7-23 20:25 |显示全部楼层

此文章由只打内线原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者只打内线所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

已经跌20%了

icyphish

铜靴族

发表于 2022-7-23 20:30 |显示全部楼层

此文章由 icyphish 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 icyphish 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

弹粮备好。。继续观望。。。。

ARACT

金靴族

发表于 2022-7-23 20:31 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 ARACT 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ARACT 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

布里斯班和黄金海岸，按照本周的成交结果，最少也跌了10%+

mycatandfish

木屐族

发表于 2022-7-23 20:32 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 mycatandfish 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 mycatandfish 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

icyphish 发表于 2022-7-23 19:30
弹粮备好。。继续观望。。。。

+10086

ARACT

金靴族

发表于 2022-7-23 20:35 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 ARACT 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ARACT 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

黄金海岸带码头房子，一线水景，166w 拿去

本帖子中包含更多资源

您需要登录才可以下载或查看，没有帐号？注册

ARACT

金靴族

发表于 2022-7-23 20:38 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 ARACT 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ARACT 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

黄金海岸冲浪者天堂，市中心一线水景，带码头house，230w拿走

本帖子中包含更多资源

您需要登录才可以下载或查看，没有帐号？注册

ARACT

金靴族

发表于 2022-7-23 20:40 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 ARACT 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ARACT 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

布里斯班内西区，indoorpoilly 4房两层的house 109万，不挨着主路，也不挨着高速，拿走

本帖子中包含更多资源

您需要登录才可以下载或查看，没有帐号？注册

ARACT

金靴族

发表于 2022-7-23 20:42 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 ARACT 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ARACT 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 ARACT 于 2022-7-23 20:00 编辑

布里斯班内西区 St Lucia 大学城里，近新house ，135万拿走

本帖子中包含更多资源

您需要登录才可以下载或查看，没有帐号？注册

ARACT

金靴族

发表于 2022-7-23 20:44 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 ARACT 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ARACT 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

St Lucia 四层整栋公寓楼，整体出售375w，甩了

本帖子中包含更多资源

您需要登录才可以下载或查看，没有帐号？注册

ARACT

金靴族

发表于 2022-7-23 20:46 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 ARACT 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ARACT 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 ARACT 于 2022-7-23 20:14 编辑

黄金海岸高尚社区神仙湾，河畔2000平大地豪宅，270w 拿走

本帖子中包含更多资源

您需要登录才可以下载或查看，没有帐号？注册

ARACT

金靴族

发表于 2022-7-23 20:49 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 ARACT 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ARACT 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

黄金海岸高尚社区希望岛，852平大地一线水景house
，133w，买不了吃亏也买不了上当。

本帖子中包含更多资源

您需要登录才可以下载或查看，没有帐号？注册

melmonash

白金靴族

发表于 2022-7-23 20:51 |显示全部楼层

此文章由 melmonash 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 melmonash 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

我感到房价稍微降了点。

ARACT

金靴族

发表于 2022-7-23 20:52 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 ARACT 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ARACT 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

黄金海岸 coomera 近新house 57w

本帖子中包含更多资源

您需要登录才可以下载或查看，没有帐号？注册

ARACT

金靴族

发表于 2022-7-23 20:55 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 ARACT 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ARACT 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

黄金海岸Mermaid water一线水景house ，191w

本帖子中包含更多资源

您需要登录才可以下载或查看，没有帐号？注册

xuluxuluxulu

布鞋族

发表于 2022-7-23 20:55 |显示全部楼层

此文章由 xuluxuluxulu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 xuluxuluxulu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

在回吐涨幅的路上狂奔，割韭菜真狠。目测还有4次0.5加息。现在能看到年底有多惨。

墨尔本攻城狮

皮靴族

发表于 2022-7-23 20:56 来自手机 |显示全部楼层

此文章由墨尔本攻城狮原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者墨尔本攻城狮所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

ARACT 发表于 2022-7-23 19:35
黄金海岸带码头房子，一线水景，166w 拿去

这种需要担心洪水不

xuluxuluxulu

布鞋族

发表于 2022-7-23 20:57 |显示全部楼层

只打内线发表于 2022-7-23 19:25
已经跌20%了

回到21年4月？

ARACT

金靴族

发表于 2022-7-23 20:57 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 ARACT 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ARACT 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 ARACT 于 2022-7-23 20:07 编辑

黄金海岸一线水景大地豪宅 Mermaid water 210w

本帖子中包含更多资源

您需要登录才可以下载或查看，没有帐号？注册

ARACT

金靴族

发表于 2022-7-23 20:58 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 ARACT 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ARACT 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

墨尔本攻城狮发表于 2022-7-23 19:56
这种需要担心洪水不

不需要，他们是入海口的河边。洪水到了入海口已经是沧海一粟了。

评分

参与人数 2	积分 +10	收起理由
pureboy	+ 6	感谢分享
墨尔本攻城狮	+ 4	感谢分享

查看全部评分

12 3 4 5 / 5 页下一页

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[行情讨论] 新州租客欠租大增.加息50基点临近,买家纷纷退场,成交低迷.悉尼清空率51%上周修正51%墨尔本清空率55%上周修正53% [复制链接]

本帖子中包含更多资源

评分

评分

本帖子中包含更多资源

本帖子中包含更多资源

本帖子中包含更多资源

本帖子中包含更多资源

本帖子中包含更多资源

本帖子中包含更多资源

本帖子中包含更多资源

本帖子中包含更多资源

本帖子中包含更多资源

本帖子中包含更多资源

评分

发表回复