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[行情讨论] Lidcombe逆势上扬487平米翻新旧房198万成交 [复制链接]

dapijin

木屐族

发表于 2022-7-17 11:44 |显示全部楼层

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本帖最后由 dapijin 于 2022-7-17 10:48 编辑

Lidcombe逆势上扬487平米翻新旧房198万成交，不是大地不可分，大师们分析一下原因。。。

https://www.realestate.com.au/pr ... -lidcombe-139671051

hist1

金靴族

发表于 2022-7-17 11:56 |显示全部楼层

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其中必定有诈

oed

金靴族

发表于 2022-7-17 11:57 |显示全部楼层

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正常

dapijin

木屐族

发表于 2022-7-17 12:01 |显示全部楼层

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同一天同一条街另一块地卖了136万，这块地位置差很多
https://www.realestate.com.au/so ... -lidcombe-139681431

oed

金靴族

发表于 2022-7-17 12:10 |显示全部楼层

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dapijin 发表于 2022-7-17 11:01
同一天同一条街另一块地卖了136万，这块地位置差很多
https://www.realestate.com.au/sold/property-house- ...

房子价值值差60万

pan123au

金靴族

发表于 2022-7-17 12:27 |显示全部楼层

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本帖最后由 pan123au 于 2022-7-17 11:29 编辑

dapijin 发表于 2022-7-17 11:01
同一天同一条街另一块地卖了136万，这块地位置差很多
https://www.realestate.com.au/sold/property-house- ...

136万应该是地价，但房子的造价不同，如果按现在9号的造价加装修费100万，由于房子有年头了，打50%折 50万，198万不离谱。

alphabeta

白金靴族

发表于 2022-7-17 12:30 来自手机 |显示全部楼层

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看着不错的房啊，房间数不但多而且每间都10平米以上，很难得的

dapijin

木屐族

发表于 2022-7-17 12:52 |显示全部楼层

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pan123au 发表于 2022-7-17 11:27
136万应该是地价，但房子的造价不同，如果按现在9号的造价加装修费100万，由于房子有年头了，打50%折 50 ...

这个旧房造价不需要100万吧，60万应该就够了，而且是新房

wooweb

铜靴族

发表于 2022-7-17 13:14 来自手机 |显示全部楼层

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大漏啊

mea

铜靴族

发表于 2022-7-17 13:21 来自手机 |显示全部楼层

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昨天晚上看了下利息已经4.5%了，

mils101

木屐族

发表于 2022-7-17 13:30 来自手机 |显示全部楼层

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自住

oed

金靴族

发表于 2022-7-17 13:32 |显示全部楼层

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一个房间20万，多3个房间呢

dapijin

木屐族

发表于 2022-7-17 14:02 |显示全部楼层

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做了一下调研，找到最近唯一对Lidcombe利好消息是政府确定要建Parramatta Light Rail Stage 2，通向Carter street，还有就是Woolworth Metro在Carter street开门营业

NSW Government commits to Parramatta Light Rail Stage 2 - ‘a win for the community’

eguan88

水晶靴族

发表于 2022-7-17 14:33 |显示全部楼层

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dapijin 发表于 2022-7-17 13:02
做了一下调研，找到最近唯一对Lidcombe利好消息是政府确定要建Parramatta Light Rail Stage 2，通向Carter ...

去Parramatta还是lightrail利好不够吸引人

cutebaby

银靴族

发表于 2022-7-17 14:48 来自手机 |显示全部楼层

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dapijin 发表于 2022-7-17 11:01
同一天同一条街另一块地卖了136万，这块地位置差很多
https://www.realestate.com.au/sold/property-house- ...

这房价格合适

xming

银靴族

发表于 2022-7-17 16:56 |显示全部楼层

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Neat as a pin.

laurencelei

皮靴族

发表于 2022-7-17 22:40 |显示全部楼层

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这条街的转手还比较多，离parramatta 路近的话与shopping centre也近

wooweb

铜靴族

发表于 2022-7-24 09:55 |显示全部楼层

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买到就是赚到，可惜我没钱

李十三

水晶靴族

发表于 2022-7-24 10:20 来自手机 |显示全部楼层

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dapijin 发表于 2022-7-17 13:02
做了一下调研，找到最近唯一对Lidcombe利好消息是政府确定要建Parramatta Light Rail Stage 2，通向Carter ...

步行29分钟。有点远

Meifangxiang

布鞋族

发表于 2022-7-24 11:04 来自手机 |显示全部楼层

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Display 的不错，但是家具都拿掉的话，也就厨房了。

宁愿买这个
https://www.domain.com.au/39-valerie-avenue-chatswood-nsw-2067-2017684542?utm_source=facebook&utm_medium=cpc&utm_content=link-newsfeed&utm_campaign=c-all-socialboost&fbclid=IwAR3xMfqgVDWofoe5DuL1InhzcpuHvR9LqUt3dj81UZ3GUmiynanBgv0pmKU_aem_AWH67MKRF0JqS28diL0ETn-th4oW3oR_Yg4QBA09XmRTAQMFyPXmmugDAxvq0V2M1oYclCooyp4l8Z2psUsmDQn08IlvVmY5kYNODM4HqiloVyOO5VMa-TdGxNH4OwUnHyk&mibextid=us0yfe&fs=e&s=cl

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