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chenhu2000

银靴族

发表于 2022-7-8 16:50 |显示全部楼层

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monmonda

木屐族

发表于 2022-7-8 16:55 |显示全部楼层

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要有租客签的privacy disclosure statement，不然对面中介会拒绝给reference

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chenhu2000

银靴族

发表于 2022-7-8 17:11 |显示全部楼层

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melmonash

白金靴族

发表于 2022-7-8 17:15 |显示全部楼层

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说实话，这种check未必能问出什么。中介基本筛选后，房客质量运气成分更大。

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wujun

铜靴族

发表于 2022-7-8 17:27 |显示全部楼层

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不建议这么做。那样会让前中介很奇怪的。一般都是中介对中介。楼主如果不信任现在的中介，可以试试以中介的身份给申请人工作的地方打电话问问。

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vivianjek

银靴族

发表于 2022-7-8 17:33 |显示全部楼层

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能问的也就是是否准时交租。至于干净程度，估计现在房客也没有退租，没法给你答案的。

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雾沉半垒

金靴族

发表于 2022-7-8 17:41 |显示全部楼层

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本帖最后由雾沉半垒于 2022-7-8 16:44 编辑

可以但是很莫名其妙，你的中介是你的代表，你中介做的任何事情都来自你的授权，所以中介能合理合法做的任何事情，房东也可以做

那段英文是对租客写的，因为现在租约的事情是属于租客的privacy，做reference check租客的现中介需要有租客的consent才能对第三方（你或者你的中介）给出对于这个租客的reference。一般中介的申请表里，都会有个privacy statement，租客只要申请房子在申请表上签名就代表租客授权自己的现在的中介给有租客签字privacy statement的人给reference

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yswysbw

皮靴族

发表于 2022-7-8 17:44 |显示全部楼层

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chenhu2000 发表于 2022-7-8 16:11
租房中介已经做了之前房客所租房子的property manager的reference check，只是我还有些进一步的问题想问 ...

楼主，你选择了中介，就选择相信她选人的眼光，我相信她也不会找个难缠的人给自己添堵

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freeboy	+ 1	中介就是拿钱走人，实际才不管呢，我遇到我.
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Momokosan

布鞋族

发表于 2022-7-8 18:29 来自手机 |显示全部楼层

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這種reference report是中介的基本程序你沒必要重複我自己是會上LinkedIn查一下租客的工作背景等等

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风继续吹

布鞋族

发表于 2022-7-8 19:40 |显示全部楼层

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已经签了中介代理你的房子，REFERENCE CHECK 肯定是中介来做。中介最终会给你汇报情况，一般来讲能给REFERENCE的，最终结果都不会差。所以也不能完全依靠中介的结果，自己要根据租客的一些家庭背景情况等等一些常识判断决定租或是不租.

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chenhu2000

银靴族

发表于 2022-7-8 21:55 |显示全部楼层

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chenhu2000

银靴族

发表于 2022-7-8 21:58 |显示全部楼层

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chenhu2000

银靴族

发表于 2022-7-8 22:01 |显示全部楼层

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已解决

vivianjek

银靴族

发表于 2022-7-8 22:13 来自手机 |显示全部楼层

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chenhu2000 发表于 2022-7-8 20:55
倒不是想问干净程度，是觉得这个租客有些奇怪，她租金付到5月24日，房子在6月27号已经sold，但是到现在还 ...

时间点还okay，一般显示sold是指房子冷静期过了，大定收到了。如果买家是投资，他可能就不搬了，估计前房东也会这么说，反正有收入也挺好。如果新买家是自住，那就要搬了

chenhu2000

银靴族

发表于 2022-7-8 22:20 |显示全部楼层

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必须的

铜靴族

发表于 2022-7-8 22:28 |显示全部楼层

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chenhu2000 发表于 2022-7-8 21:01
中介说现在维州新出租房屋法规定不可以问租客要bank statement, 也不可以查是否有被claim过bond,也不可以查 ...

就是这么回事,保护租客到了保护犯法未成年人的荒谬程度. 简直匪疑所思

很多无耻租客很会利用这些脑残法律坑房东

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chenhu2000

银靴族

发表于 2022-7-8 22:32 |显示全部楼层

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Runn

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发表于 2022-7-8 22:34 |显示全部楼层

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可以提前跟中介打招呼

只要以下职业：律师，医生，护士，会计师, IT

单身不要。一定要夫妻稳定工作，无娃为佳

必须的

铜靴族

发表于 2022-7-8 22:41 |显示全部楼层

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再多说两句, 有些中介就是帮凶, 拿着房东的钱, 和着伙来坑房东, 不知道是吃谁的饭. 楼主, 我看你也别自己给自己找堵了, 租客的背景调查连你的中介都不能调查的, 租客有着绝对的隐私权.

https://www.legalaid.vic.gov.au/renting

https://www.consumer.vic.gov.au/housing/renting

看了这两个网站你就会泄气的.

tryitagain

银靴族

发表于 2022-7-8 22:50 来自手机 |显示全部楼层

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chenhu2000 发表于 2022-7-8 20:55
倒不是想问干净程度，是觉得这个租客有些奇怪，她租金付到5月24日，房子在6月27号已经sold，但是到现在还 ...

你担心，就直接拒掉她的申请

chenhu2000

银靴族

发表于 2022-7-8 22:54 |显示全部楼层

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chenhu2000

银靴族

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chenhu2000

银靴族

发表于 2022-7-8 22:58 |显示全部楼层

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Runn

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2022-7-8 22:59 |显示全部楼层

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chenhu2000 发表于 2022-7-8 21:54
多谢建议，关于职业我写了差不多要求的，其他的要求因为维州出台的新法则有好多规定不能歧视，比如单身， ...

当然你不能email给中介这些条件

默契，心照不宣即可

weaknet

银靴族

发表于 2022-7-8 23:01 |显示全部楼层

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既然有这么多疑点，还没住进去就这么担心了，就和中介说先别批准这个租客了，再继续广告看看别的application，现在不是澳洲人租不到房子么，选个好租客接下来省心。

chenhu2000

银靴族

发表于 2022-7-8 23:11 |显示全部楼层

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katashi1989

皮靴族

发表于 2022-7-9 15:45 来自手机 |显示全部楼层

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所以说有时候投资房太累。不租，不可能。租，现在基本都偏租客，以后肯定只会越来越保护租客。然后只能碰运气，不然，就卖掉，不要想什么interest gain.

chenhu2000

银靴族

发表于 2022-7-9 15:56 |显示全部楼层

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katashi1989

皮靴族

发表于 2022-7-9 15:59 来自手机 |显示全部楼层

chenhu2000 发表于 2022-7-9 14:56
对的，我也觉得投资房越来越没意思了，操的心太多，希望这也是我最后一次找租客了，之后就整修一下准备卖 ...

我现在都是反向投资了。澳洲一个投资，一个自住。国内再投资两个，够了。国内的中介，特别城市大一点，还是比较负责的。至少没像澳洲这么操心过。定时给房租，也没啥损坏。回国的时候check一下，除了旧了一点，没什么大损坏。我们也没换国籍，留一个房子以后回去短住，也很好。

chenhu2000

银靴族

发表于 2022-7-9 18:54 |显示全部楼层

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