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一博.王

皮靴族

发表于 2022-7-4 18:37 |显示全部楼层

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本帖最后由一博.王于 2024-8-21 11:38 编辑

1

robertlu

布鞋族

发表于 2022-7-4 18:45 来自手机 |显示全部楼层

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靠近dundas 那边价格一直没高过

一博.王

皮靴族

发表于 2022-7-4 18:52 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由一博.王于 2024-8-21 11:38 编辑

robertlu 发表于 2022-7-4 18:45
靠近dundas 那边价格一直没高过

robertlu

布鞋族

发表于 2022-7-4 18:56 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 robertlu 于 2022-7-4 19:01 编辑

一博.王发表于 2022-7-4 18:52
无论离私校，还是排名好的公校，甚至JR 都是一碗汤的距离啊，是不是漏啊 ...

不知道。就知道隔了pennant hills road那条路好像价格就陡降！一直就这样的。

好像是属于 telopea public school 学区了。west carlingford 学校很小，学区过不了大马路。

沧海一粟a

银靴族

发表于 2022-7-4 19:14 来自手机 |显示全部楼层

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robertlu 发表于 2022-7-4 18:56
不知道。就知道隔了pennant hills road那条路好像价格就陡降！一直就这样的。

买房省得钱可以上私校了，是不是学区无所谓啦

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robertlu

布鞋族

发表于 2022-7-4 19:19 来自手机 |显示全部楼层

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沧海一粟a 发表于 2022-7-4 19:14
买房省得钱可以上私校了，是不是学区无所谓啦

是，一直就这样的，卖房的时候也不要指望价格太好就行

yl003

木屐族

发表于 2022-7-4 19:26 |显示全部楼层

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carlingford这个位置不就是这个价格？跌什么？

au31415

皮靴族

发表于 2022-7-4 19:58 来自手机 |显示全部楼层

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学区房也是一样不涨的了。

Carlingford有个房子就是正宗的carlingford west public school的学区，
持有7年，是以2015的买入价卖出的。
一样的亏。

从投资的角度来说，是不是学区房都没差别。
投资学区房可能亏更多。

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xtermth

布鞋族

发表于 2022-7-4 20:03 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 xtermth 于 2022-7-4 20:05 编辑

非要挑毛病的话那就是有个路冲。房子处在转弯的尽头总是会便宜些。不过看google街景的话我觉得不算大问题。

liz@aus

铜靴族

发表于 2022-7-4 20:06 来自手机 |显示全部楼层

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au31415 发表于 2022-7-4 19:58
学区房也是一样不涨的了。

Carlingford有个房子就是正宗的carlingford west public school的学区，

House??很难想象啊

something110

银靴族

发表于 2022-7-4 20:22 来自手机 |显示全部楼层

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Carlingford的价格东边比西边高，北边比南边高。这个位置的独立屋价格基本可以参考Telopea了。

au31415

皮靴族

发表于 2022-7-4 20:39 来自手机 |显示全部楼层

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liz@aus 发表于 2022-7-4 20:06
House??很难想象啊

是的，学区house,800多平，
价格和楼主贴的这个非学区房差不太多。
反正持有7年都是亏。

卖时并没有因为是学区房而卖出好价。

一博.王

皮靴族

发表于 2022-7-4 20:41 来自手机 |显示全部楼层

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au31415 发表于 2022-7-4 20:39
是的，学区house,800多平，
价格和楼主贴的这个非学区房差不太多。
反正持有7年都是亏。

不给个link吗？

au31415

皮靴族

发表于 2022-7-4 20:46 来自手机 |显示全部楼层

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一博.王发表于 2022-7-4 20:41
不给个link吗？

95 Arcadian Cct, Carlingford

jacsonlin

金靴族

发表于 2022-7-4 20:58 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 jacsonlin 于 2022-7-4 21:00 编辑

Carlingford 靠近Epping 的那边比较贵。其他都是差不多这个价。

比如这套：

https://www.domain.com.au/39-tom ... nsw-2118-2017847517

liz@aus

铜靴族

发表于 2022-7-4 20:58 来自手机 |显示全部楼层

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au31415 发表于 2022-7-4 20:46
95 Arcadian Cct, Carlingford

这个涨幅连某些北区公寓也不如啊…..

erich

草鞋族

发表于 2022-7-4 21:20 |显示全部楼层

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现在才刚刚开始，越在后面价格越低的。现在还能卖个稍微好点的价钱。。。

girlspower

布鞋族

发表于 2022-7-4 21:28 |显示全部楼层

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Carlingford还能降吗？各位大神预测一下啊！

7815

皮靴族

发表于 2022-7-4 21:31 来自手机 |显示全部楼层

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降不降不知道，但是今年肯定不涨了

NZAUS

银靴族

发表于 2022-7-4 21:37 来自手机 |显示全部楼层

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足友开始找硬伤

一博.王

皮靴族

发表于 2022-7-4 21:46 |显示全部楼层

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au31415 发表于 2022-7-4 20:46
95 Arcadian Cct, Carlingford

这是个大下坡地啊

limaaa

白金靴族

发表于 2022-7-4 21:52 |显示全部楼层

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一博.王发表于 2022-7-4 18:52
Carlingford 这边没高压线啊，按道理是好地段，而且无论离私校king,还是排名好的公校Cumberland和JR 都 ...

Carlingford 没好地段，JR 不是靠住在附近就可以去，CW 没有一流OC是硬伤。明年轻轨又慢又只通 Parramatta 那边, 如果通 Epping 一定好很多。整个区半死不活的，看看 Court 里面人的精气神就知道。

limaaa

白金靴族

发表于 2022-7-4 21:53 |显示全部楼层

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只要是加息周期和预期，明年价钱一定更靠谱，大量投资客现在息谷了。

limaaa

白金靴族

发表于 2022-7-4 21:56 |显示全部楼层

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告诉中介给租客涨息10%，中介就说太多。贷款利息翻3倍，投资客不吓跑才怪。

limaaa

白金靴族

发表于 2022-7-4 21:59 |显示全部楼层

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高压线 1KM 周围都不适合居住，那 C 还有啥好地段。

Jmss

木屐族

发表于 2022-7-4 22:06 |显示全部楼层

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本帖最后由 Jmss 于 2022-7-4 22:07 编辑

5 Clarke Street, Rydalmere, NSW 2116
刚刚卖了191。
https://www.onthehouse.com.au/pr ... re-nsw-2116-4814509
Carlingford 还不如Rydalmere

jacent5588

银靴族

发表于 2022-7-4 22:11 来自手机 |显示全部楼层

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学区房受众太少了，加上现在国内移民少，接盘侠也没了

robertlu

布鞋族

发表于 2022-7-4 22:30 来自手机 |显示全部楼层

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limaaa 发表于 2022-7-4 21:52
Carlingford 没好地段，JR 不是靠住在附近就可以去，CW 没有一流OC是硬伤。明年轻轨又慢又只通 Parramatt ...

哪里好呢？Eastwood菜场的人看起来精神状态很好吗？

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图图哥	+ 2	虽然不知道是啥样但是感觉你虾仁猪心啊.
churchman	+ 8
limaaa	+ 3	你太有才了

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shtouyr15

布鞋族

发表于 2022-7-4 22:33 来自手机 |显示全部楼层

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au31415 发表于 2022-7-4 20:39
是的，学区house,800多平，
价格和楼主贴的这个非学区房差不太多。
反正持有7年都是亏。

现在谁去公校，华人都送私校的

流星雨解毒片

皮靴族

发表于 2022-7-5 01:14 来自手机 |显示全部楼层

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Carlingford在上一波18年的时候跌的也厉害。

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