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[财经新闻] 悉尼房市场低迷，现在不是房东们卖房的好时机 [复制链接]

dootbear

版主

发表于 2022-6-28 08:17 |显示全部楼层

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skynews：悉尼房市场低迷，现在不是房东们卖房的好时机

Switzer Report创始人Peter Switzer表示，现在悉尼的房价低迷，市民们现在暂时不出售他们的房子，可能是一个明智的决定。

上周悉尼房子拍卖，有大约三成的房子撤销拍卖。

Peter Switzer说，撤销拍卖的主要原因是，市道不好，房东们担心买家不会来参加拍卖会。

他说，买家最终会回来，特别是如果房屋供应量确实下降后。

但请记住，大家对澳洲的房地产还是要有信心，尤其是悉尼，过去三年房价上涨了55%。

因此，即使悉尼的房价现在下调30%，也会让不少房东的屋子增值了25%。

来源：

https://www.skynews.com.au/busin ... 0ead65b52f6db2bbc67

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shouter	+ 3	这数学真让人捉急

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edith921 在2022-6-28 11:30 +12分 并说

房地产

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ironman	+ 4	我很赞同
图图哥	+ 4	澳洲人的数学，要什么自行车，听听就好.
jeffreycjx	+ 4	我很赞同

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haomaomaojj

银靴族

发表于 2022-6-28 08:33 |显示全部楼层

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尤其是悉尼，过去三年房价上涨了55%。

因此，即使悉尼的房价现在下调30%，也会让不少房东的屋子增值了25%。

———-什么report创始人？就这数学水平？
100万上涨55%是155，下调30%是155*（1-30%)= 108.5 ，与100万比增长了8.5%，哪里来25%？

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wjoptical

木屐族

发表于 2022-6-28 08:33 来自手机 |显示全部楼层

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过去三年房价上涨了55%。因此，即使悉尼的房价现在下调30%，也会让不少房东的屋子增值了25%。

又一个体育老师教的数学？

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Septem

铜靴族

发表于 2022-6-28 08:35 来自手机 |显示全部楼层

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凸凹的数学水平嘛，大家都懂:)

自游自在

水晶靴族

发表于 2022-6-28 08:49 |显示全部楼层

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看看就好了

sudotester

布鞋族

发表于 2022-6-28 08:56 来自手机 |显示全部楼层

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作者小学没毕业的数学就不说了。要是下跌30%,这俩年买房的很多房产都会变成负资产，再叠加高利率。。。

多喜

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发表于 2022-6-28 09:00 来自手机 |显示全部楼层

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sudotester 发表于 2022-6-28 07:56
作者小学没毕业的数学就不说了。要是下跌30%,这俩年买房的很多房产都会变成负资产，再叠加高利率。。。 ...

这二年房产交易占市场比例多少？

angaozhou

银靴族

发表于 2022-6-28 09:01 |显示全部楼层

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sudotester 发表于 2022-6-28 07:56
作者小学没毕业的数学就不说了。要是下跌30%,这俩年买房的很多房产都会变成负资产，再叠加高利率。。。 ...

雷曼兄弟 2.0

澳大利亚不需要 GST，急需 BST （ bull shit Tax ）

Giraffa

皮靴族

发表于 2022-6-28 09:02 |显示全部楼层

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能坚持住当然不会卖啦，坚持不住降价也得卖。这又不是你们说了算。杠杆这么高，以为谁都能坚持？

haomaomaojj

银靴族

发表于 2022-6-28 09:09 |显示全部楼层

本帖最后由 haomaomaojj 于 2022-6-28 08:11 编辑

现在悉尼的房价低迷，市民们现在暂时不出售他们的房子，可能是一个明智的决定。
但请记住，大家对澳洲的房地产还是要有信心，尤其是悉尼，过去三年房价上涨了55%。
因此，即使悉尼的房价现在下调30%，也会让不少房东的屋子增值了25%。

他的话不但有数字错误，逻辑上也有很大问题，你细品一下：现在别卖，因为已经涨了55%了，你千万别卖，等跌到只涨25%(实际只有8%)的时候再卖，你也是赚的呀！

那到底是涨55%卖好呢，还是涨25%卖好呢，还是涨8%卖好呢？

raspberry10

皮靴族

发表于 2022-6-28 09:11 来自手机 |显示全部楼层

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确实可能会回吐大部分这两年的涨幅，就看利息能加多猛了，真的回道8%-10% 房贷利率的话，跌回疫情之前的价格也是再正常不过的了

haomaomaojj

银靴族

发表于 2022-6-28 09:14 |显示全部楼层

raspberry10 发表于 2022-6-28 08:11
确实可能会回吐大部分这两年的涨幅，就看利息能加多猛了，真的回道8%-10% 房贷利率的话，跌回疫情之前的价 ...

理解某些人的心情，确实像过山车
2022年房价继续上涨—房价不可能跌—好房不会跌，某些区不会跌—不可能跌回疫情之前

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图图哥	+ 4	我怀疑你在内涵坛子里的好几个人.

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仙人抚我顶

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发表于 2022-6-28 09:17 来自手机 |显示全部楼层

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这数学水平一看来自skynews，瞬间秒懂了，爱看skynews的群体不会有什么数学水平滴

raspberry10

皮靴族

发表于 2022-6-28 09:19 来自手机 |显示全部楼层

haomaomaojj 发表于 2022-6-28 08:14
理解某些人的心情，确实像过山车
2022年房价继续上涨—房价不可能跌—好房不会跌，某些区不会跌—不可能 ...

让子弹再飞一会儿吧

dinglongdong

金靴族

发表于 2022-6-28 09:35 来自手机 |显示全部楼层

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本来就是一中介，你却总是拿HSC必修数学要求别人，强人所难嘛

bbc007

银靴族

发表于 2022-6-28 09:37 |显示全部楼层

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这货就是个大忽悠，他那个鸟公司到底是怎么赚钱的

笑和尚

银靴族

发表于 2022-6-28 09:38 |显示全部楼层

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模糊数学的兄弟浆糊算术啊，简单明了，大概意思表达出来就可以了。

hellojoey

木屐族

发表于 2022-6-28 09:40 来自手机 |显示全部楼层

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我们街上一幢房刚上市一周房主就决定下市不卖了

landtadie

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发表于 2022-6-28 09:40 来自手机 |显示全部楼层

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作者意思是大家先别争先恐后的抛售，等我把手里两套先跑掉你们再卖…利息都快10%了这是要忽悠破产几家啊

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onricky	+ 1	你太有才了
haomaomaojj	+ 2	你太有才了

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zunreal

金靴族

发表于 2022-6-28 10:08 来自手机 |显示全部楼层

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landtadie 发表于 2022-6-28 08:40
作者意思是大家先别争先恐后的抛售，等我把手里两套先跑掉你们再卖…利息都快10%了这是要忽悠破产几家啊:l ...

让庄家先走

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浓茶

皮靴族

发表于 2022-6-28 10:11 来自手机 |显示全部楼层

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呵呵了

东东

金靴族

发表于 2022-6-28 10:20 |显示全部楼层

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Xenabear

银靴族

发表于 2022-6-28 10:20 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 Xenabear 于 2022-6-28 09:23 编辑

公寓永远没有卖房的时机了，反正怎么都都不涨

shouter

皮靴族

发表于 2022-6-28 10:44 |显示全部楼层

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本帖最后由 shouter 于 2022-6-28 10:06 编辑

理性来讲，卖房时机合不合适，于过去没有什么相关性。完全取决于未来

过去房价涨了一倍还是十倍都不足以判断现在卖房合不合适
未来一年到五年房市是涨是跌的预期，才是判断卖房时机的唯一尺度

如果预期市场要跌30%，然后后市不明。那现在当然就是卖房的最好时机了
这个逻辑是如此的清晰明了。也只有认为房子先涨了55%，后跌了30%，最后赚了25%的人才会觉得这值得商榷