不是华人区衰落，是中国人搬家了？

cla

从一开始的Campsie, Ashfield，Hurstville等地的衰败，后来Burwood也不涨了，然后现在两E也开始颓废。
终极原因，难道不是大片上北区域和山区成了新华人区？
最有钱的搬上北了，注重教育和环境的中产搬山区了，其余地方自然衰落。
大家的看法是？

ARACT

你说的一点没错。
布里斯班Sunnybank就是例证

过客匆匆不停留

freshsalads

没有中国留学生

ARACT

华人没有国内输血，在澳洲收入拼不过印度人。
而且人数增长也拼不过印度，华人社区其实是被稀释了

damogao

是的，新移民收入渐涨，往更好的区流动。布里斯班的sunnybank十年前华人中心，房价涨的比别的华人区慢

Lifekeeper

Sunnybank 的房价看不懂。

tracker

最有钱的搬上北了？？楼主你确定吗？难道不是投资客撤出这些华人区了？

timer000

现在悉尼最有钱的人是住上北还是下北还是上东？？？

CalmDownOK

东

clovedsm

新移民还是喜欢新区。旧华人区破破烂烂的街道好多人不爱 买个菜可以 买房就算了

Bennett

留学生太少靠分租房赚租金也行不通，这些地方的房价没支撑了。

kiddyzheng

中国和澳洲开始脱钩，所以很多人跑路了，

Switchaxe

ARACT 发表于 2022-6-19 07:30
华人没有国内输血，在澳洲收入拼不过印度人。
而且人数增长也拼不过印度，华人社区其实是被稀释了 ...

没错。每次看到论坛里有些人看到印度人怎么怎么样、包头巾的怎么怎么样就想笑。按说在澳洲搞三六九等不对，但如果真要认真排一排，华人在少数族裔里绝对是垫底的

NZAUS

Bennett 发表于 2022-6-19 07:43
留学生太少靠分租房赚租金也行不通，这些地方的房价没支撑了。

有点道理

ARACT

Switchaxe 发表于 2022-6-19 07:50
没错。每次看到论坛里有些人看到印度人怎么怎么样、包头巾的怎么怎么样就想笑。按说在澳洲搞三六九等不对 ...

印度人喜欢的区，还真保不准有机会。

Switchaxe

楼主你是不是看到我在你另一个帖子的回复了？
我的观点再重申一遍，从hurstville到burwood，再从两E到ryde，现在是山区castle hill到Cherrybrook，被华人炒上的区无不是几年之后就被遗忘在角落，几年房价都不带动的。
现在那些觉得山区两百大几十万很正常的人和之前觉得burwood两三百万很正常的是一样的心态，你现在看看burwood房价几年没动过了？
买房子，跟着华人买，保证永远高位站岗。不信咱五年后再看山区。

Switchaxe

ARACT 发表于 2022-6-19 07:53
印度人喜欢的区，还真保不准有机会。

印度人喜欢的区有没有机会不知道，但已前十几二十年的经验来看，被华人盯上的区是一点机会也没有。

Bennett

Switchaxe 发表于 2022-6-19 07:57
楼主你是不是看到我在你另一个帖子的回复了？
我的观点再重申一遍，从hurstville到burwood，再从两E到ryde ...

可是除了这些地方，还有哪里适合普通华人家庭居住的呢？
我指悉尼。

ARACT

Switchaxe 发表于 2022-6-19 07:58
印度人喜欢的区有没有机会不知道，但已前十几二十年的经验来看，被华人盯上的区是一点机会也没有。 ...

未来5年，华人都是颓势。
不仅要避免华人区，还要避免华人生意，华人没钱，但大部分很挑剔。华人的钱不好赚。
要想稳定，避免华人区的生意，店铺。
房产house，这个暂时在观察名单，还不好下结论。

Switchaxe

Bennett 发表于 2022-6-19 08:07
可是除了这些地方，还有哪里适合普通华人家庭居住的呢？
我指悉尼。

悉尼那么多区，从the shire到northern beaches，东区太贵暂不提，从inner west到山区，少说几百个，比华人区宜居的不说一百也有八十。

eddie9874

Switchaxe 发表于 2022-6-19 07:50
没错。每次看到论坛里有些人看到印度人怎么怎么样、包头巾的怎么怎么样就想笑。按说在澳洲搞三六九等不对 ...

华人要不是吃了房产红利，或者赚不到其他华人的钱，那真的是比不上其他族裔

ARACT

Bennett 发表于 2022-6-19 08:07
可是除了这些地方，还有哪里适合普通华人家庭居住的呢？
我指悉尼。

上北呀

DataRecovery

Bennett 发表于 2022-6-19 08:07
可是除了这些地方，还有哪里适合普通华人家庭居住的呢？
我指悉尼。

你太替广大普通华人操心了，悉尼哪一个区不适合普通华人居住？最后还不得按个体需求决定？

Switchaxe

ARACT 发表于 2022-6-19 08:07
未来5年，华人都是颓势。
不仅要避免华人区，还要避免华人生意，华人没钱，但大部分很挑剔。华人的钱不好 ...

很难得在足迹上出现了我完全一致同意的观点。我和你看法一模一样。说句非常政治不正确的，避开华人才有发展空间。

ARACT

Switchaxe 发表于 2022-6-19 08:14
很难得在足迹上出现了我完全一致同意的观点。我和你看法一模一样。说句非常政治不正确的，避开华人才有发 ...

我之前也跟你说过类似的观点，不过我是立足布里斯班，我说布里斯班华人区在东移，向海边的方向移动。主要是去了rochedale，wishart，carindale，mackenzine，mansfield

现在华人的生意，钱超级难赚。
华人区的店铺要价虚高，回报率极差。
就目前来讲，面对华人的生意，和主要客户是华人的店铺，一律不能考虑。

未来5年，中美关系100%只能更差。一山不容二虎，澳洲华人社区，不可能恢复。不更差就谢天谢地了。

paparazzisyd

中产搬山区了？我认识的都是买不起2e买山区了

Switchaxe

ARACT 发表于 2022-6-19 08:18
我之前也跟你说过类似的观点，不过我是立足布里斯班，我说布里斯班华人区在东移，向海边的方向移动。主要 ...

悉尼还是布里斯班，内在逻辑都是一样的。华人社区只擅长卷、内部自我竞争，房地产一炒就炒到未来五到十年后的市场空间。
除了你说的中美脱轨以外，还有一个就是中国在总加速师带领下全面倒车。中国人总体比十年前更穷了，钱也更出不了海。没有了中国这个大本营，海外华人绝对属于低收入群体。

Bennett

Switchaxe 发表于 2022-6-19 08:10
悉尼那么多区，从the shire到northern beaches，东区太贵暂不提，从inner west到山区，少说几百个，比华 ...

全不适合。
The shire白澳的最后领地，
北岸太遥远，我指离学校太遥远，房价也不低。
内西拥挤狭窄的街道破旧的排污更是无法接受。

damogao

ARACT 发表于 2022-6-19 08:18
我之前也跟你说过类似的观点，不过我是立足布里斯班，我说布里斯班华人区在东移，向海边的方向移动。主要 ...

别吹你的wishart和Mansfield了。

去东边是什么鬼。。Mansfield和Wishart的房子比sunnybnk更破，除了一个中学外，全面不如sunnybank。