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xiwu

白金靴族

发表于 2022-6-16 15:17 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 xiwu 于 2022-6-16 21:15 编辑

一出租房子，前租金$450/周，因准备出卖，前租客搬出后就空置，现正在等待附近一重大利好项目完成后就出卖。上周末跟中介聊行情，顺口问可租多少，中介说$650。我随口而出，那就出租吧，不卖了。中介动作也够快，立刻登广告/树牌，这周六开放招租。

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v26v26oo

皮靴族

发表于 2022-6-16 15:20 来自手机 |显示全部楼层

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如果扛得住，当然不卖。目前市场买也亏、卖也亏。捂住等下一波行情来吧

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jujin

皮靴族

发表于 2022-6-16 15:27 |显示全部楼层

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你对你的投资房的租金也太不了解了，能差到200刀每周，幸亏你问了一下。

xiwu

白金靴族

发表于 2022-6-16 15:30 来自手机 |显示全部楼层

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v26v26oo 发表于 2022-6-16 14:20
如果扛得住，当然不卖。目前市场买也亏、卖也亏。捂住等下一波行情来吧

若租金以这速度上升，加息该多少才能有意义？

yescooling

皮靴族

发表于 2022-6-16 15:54 来自手机 |显示全部楼层

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只要扛得住那就加租呗。急卖的就没办法的市场不好。

mwmw

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发表于 2022-6-16 15:55 来自手机 |显示全部楼层

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开局一张图，故事全靠编

ARACT

金靴族

发表于 2022-6-16 15:57 来自手机 |显示全部楼层

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没找到接盘侠，暴跳如雷

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Taboo

皮靴族

发表于 2022-6-16 16:00 来自手机 |显示全部楼层

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帮我报税的会计手上有几套公寓都是卖价惨不忍睹，租金收到爽爆

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cla

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发表于 2022-6-16 16:02 |显示全部楼层

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我还以为是house，心想谁买house当投资房

ARACT

金靴族

发表于 2022-6-16 16:07 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 ARACT 于 2022-6-16 15:14 编辑

布里斯班公寓欢迎您，租金收入让您成为人生赢家

jungle

白金靴族

发表于 2022-6-16 16:10 |显示全部楼层

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公寓租金怎么能赚翻，我是想不通，尤其是QLD那个BODY CORPORATE相关的规定简直离谱

ARACT

金靴族

发表于 2022-6-16 16:12 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 ARACT 于 2022-6-16 15:17 编辑

公寓就是不良资产。
今年的昆州council rate 涨5％，物业费一般涨5-15%，有的涨20%。保险涨5-20%
我看到一处物业，物业费从3.2w/年涨到4w。
我就看你还能剩几个钱？

theangleric

皮靴族

发表于 2022-6-16 16:31 |显示全部楼层

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ARACT 发表于 2022-6-16 15:12
公寓就是不良资产。
今年的昆州council rate 涨5％，物业费一般涨5-15%，有的涨20%。保险涨5-20%
我看到一 ...

差点就买了布村的TH

ARACT

金靴族

发表于 2022-6-16 16:37 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 ARACT 于 2022-6-16 15:38 编辑

房租涨价也有原因，house维修维护价格暴涨。修一次，就知道厉害了

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2022-6-16 16:40 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由天涯浪客于 2022-6-16 15:44 编辑

ARACT 发表于 2022-6-16 15:12
公寓就是不良资产。
今年的昆州council rate 涨5％，物业费一般涨5-15%，有的涨20%。保险涨5-20%
我看到一 ...

能买的起一个季度1万物业费的人，应该不在乎房价涨跌的。我那几套投资房最贵的才600多一个季度，最便宜的410一个季度。。。

随便给你找个例子，chatswood 一套250万的公寓，物业费才2000多一个季度。

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足迹最穷地产投资人

xiwu

白金靴族

发表于 2022-6-16 16:44 来自手机 |显示全部楼层

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v26v26oo 发表于 2022-6-16 14:20
如果扛得住，当然不卖。目前市场买也亏、卖也亏。捂住等下一波行情来吧

因等待房子附近的一重大利好项目，所以房子一直还沒有放到市场卖。

xrzedane

银靴族

发表于 2022-6-16 17:17 来自手机 |显示全部楼层

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就怕来个经济萧条房价腰斩后悔没割肉卖

mea

铜靴族

发表于 2022-6-16 17:22 |显示全部楼层

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大家一起学习楼主，悉尼的地产价格就不会大幅下跌，实现软造陆。

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jz1215

金靴族

发表于 2022-6-16 17:28 来自手机 |显示全部楼层

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如果买的早，可能正现金流。不急用大钱的话，拿着又何妨？

空置率低和涨租是现实，房价走势是预测。拿住房子收租金是非常现实的选择。

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jz1215

金靴族

发表于 2022-6-16 17:29 来自手机 |显示全部楼层

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cla 发表于 2022-6-16 15:02
我还以为是house，心想谁买house当投资房

那么多house land package，难道都是自住？

skyman2021

木屐族

发表于 2022-6-16 17:30 |显示全部楼层

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mwmw 发表于 2022-6-16 14:55
开局一张图，故事全靠编

完全赞同，不说哪个区几房，都是耍流氓

xiwu

白金靴族

发表于 2022-6-16 19:07 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 xiwu 于 2022-6-16 18:13 编辑

mea 发表于 2022-6-16 16:22
大家一起学习楼主，悉尼的地产价格就不会大幅下跌，实现软造陆。

现在是啥都涨了，难道还要指定说除了房价吗？

xiwu

白金靴族

发表于 2022-6-16 19:12 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 xiwu 于 2022-6-16 21:12 编辑

jz1215 发表于 2022-6-16 16:28
如果买的早，可能正现金流。不急用大钱的话，拿着又何妨？

空置率低和涨租是现实，房价走势是预测。拿住房 ...

在商言商，有时赚房价，有时赚租金，进入口袋后都一样了，钱。

asschemer007

银靴族

发表于 2022-6-16 19:31 |显示全部楼层

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本帖最后由 asschemer007 于 2022-6-16 18:32 编辑

xiwu 发表于 2022-6-16 18:12
在商言商，有时赚房价，有时赚租金，进入口袋后都一样了。

是的，房地产投资是这样，利息涨时候赚租金；利息下降时候赚房价；

只要拿好了，眼光放长远，怎样都是赚

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坚持不懈的

ARACT

金靴族

发表于 2022-6-16 19:40 来自手机 |显示全部楼层

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每周租金1200-1500

hpehpe

铜靴族

发表于 2022-6-16 20:02 |显示全部楼层

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where

jz1215

金靴族

发表于 2022-6-16 21:19 来自手机 |显示全部楼层

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xiwu 发表于 2022-6-16 18:12
在商言商，有时赚房价，有时赚租金，进入口袋后都一样了。

西方经济学的基础立足于鼓励承担风险的投资，而不是抢夺和瓜分成功者的财富。

我认为头脑中充斥了太多共产毒素的，很难领悟在西方如何致富的要义；这也是为何在华语投资版充斥很多暴力式看空言论的重要原因。

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merlot14

皮靴族

发表于 2022-6-16 21:22 |显示全部楼层

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刚加了最低时薪你应该每周再加40抵抗通胀

muwith

木屐族

发表于 2022-6-16 21:33 来自手机 |显示全部楼层

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jz1215 发表于 2022-6-16 20:19
西方经济学的基础立足于鼓励承担风险的投资，而不是抢夺和瓜分成功者的财富。

我认为头脑中充斥了太多共 ...

害，得了吧，美股还要割韭菜呢，抢夺瓜分散户就好？

luluau

银靴族

发表于 2022-6-16 21:40 |显示全部楼层

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jz1215 发表于 2022-6-16 20:19
西方经济学的基础立足于鼓励承担风险的投资，而不是抢夺和瓜分成功者的财富。

我认为头脑中充斥了太多共 ...

我认为华语地产板块充满了恶语相向，无论多空双方，都非常过分。

我认同你说的，这是共产毒素造成的，因为共党社会否定道德，整个社会道德感底下。

你只是指责一方，只能证明你的屁股坐哪边，而不是证明你的观点。

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