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[行情讨论] 有没有后悔高杠杆买了投资房的？现在还敢借钱吗？ [复制链接]

ARACT

金靴族

发表于 2022-6-6 22:48 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 ARACT 于 2022-6-8 08:00 编辑

过去的2年利息很低，贷款很容易，贷款额度拉到最高，不行就上贷款保险走小基金。
有的时候不是能不能贷得出来，而是有没有胆量去借这么多。

如今的乱像，并不能简单定义投资成功或者失败。在变现去杠杆完成之前，变数还很多。
但是很好奇，欠下巨额债务，有人后悔吗？
如果退回去12个月，重新选择，你会怎么做？

今天，房子长期看涨并没有变。今天，你还会去借款买房吗？
算是一个问卷调查。

Pippa

圣靴族

发表于 2022-6-6 22:49 来自手机 |显示全部楼层

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后悔买少了

楼下继续

Orgrimmar

皮靴族

发表于 2022-6-6 22:50 来自手机 |显示全部楼层

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赶快跌，跌多点才好抄底再买一套

laikai000

银靴族

发表于 2022-6-6 22:51 |显示全部楼层

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Orgrimmar 发表于 2022-6-6 21:50
赶快跌，跌多点才好抄底再买一套

同感

laikai000

银靴族

发表于 2022-6-6 22:52 |显示全部楼层

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想买，有觉得还有跌的可能

lengmo

铜靴族

发表于 2022-6-6 22:52 来自手机 |显示全部楼层

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其实，只要房价预期不涨，甚至只是缓缓的涨，很多人并不会去买房。这波很多人是怕踏空以后买不起才硬着头皮跟风买的。
这个里面，RBA不负责任的放话利率三年不涨，很不专业。

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ARACT

金靴族

发表于 2022-6-6 22:53 来自手机 |显示全部楼层

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我会担心欲望太多，借款太多，最后会害了自己。
原本平静的生活，借那么多钱，一旦有闪失，鸡飞蛋打。

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davi00007

皮靴族

发表于 2022-6-6 22:59 |显示全部楼层

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高通胀时代，能买房就买房，保值增值先不说，至少利息没有通胀高，你的贷款其实是变相稀释了

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lengmo

铜靴族

发表于 2022-6-6 23:04 来自手机 |显示全部楼层

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davi00007 发表于 2022-6-6 21:59
高通胀时代，能买房就买房，保值增值先不说，至少利息没有通胀高，你的贷款其实是变相稀释了 ...

这是建立在房价跟涨cpi的基础上，高通胀和房价涨并不划等号。否则你的贷款是稀释了，资产也带杠杆的稀释了。

jas123

皮靴族

发表于 2022-6-6 23:17 |显示全部楼层

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後悔沒多借買貴一點的或者早一點買，現在想借都借不到了

kai41314

木屐族

发表于 2022-6-6 23:25 |显示全部楼层

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本帖最后由 kai41314 于 2022-6-6 23:09 编辑

过去的2年利息很低，贷款很容易??? 过去2年贷款比17年以前难多了, 17年之后APRA政策让银行都谨慎放贷, 现在借得出來還是借

NZAUS

银靴族

发表于 2022-6-6 23:29 |显示全部楼层

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去年下半年做了预批，看投资房，看着蹭蹭的房价一直没下得了手。最近去看了几个房，中介居然跟我说还好你去年没买。。。。

cppbug

金靴族

发表于 2022-6-6 23:32 |显示全部楼层

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后悔买少了楼下继续

usydkevin

铜靴族

发表于 2022-6-6 23:39 来自手机 |显示全部楼层

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很庆幸去年没跟风

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Momokosan

布鞋族

发表于 2022-6-6 23:46 来自手机 |显示全部楼层

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借得出來還是借

可以了解一下National credit code
在貸款交易裡銀行有responsible lending的責任一但借成法律其實是站在借款大眾這邊的

如果有hardship的情形借款人還可以指控銀行沒有好好審核自己的借款能力如果買的是自住房銀行還不能法拍你的房子

當然走到這一步 bad credit record免不了但說賠錢搞不好賠的也可能是銀行

就因為這樣四大銀行批貸款還是很保守的

https://asic.gov.au/regulatory-resources/credit/credit-general-conduct-obligations/national-credit-code/