设为首页收藏本站
切换到简单版切换到宽版

新足迹

 找回密码
 注册
新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 我爱我家 › 删除

精华好帖回顾

· 识别cosmetic的保质期, 偶从网上找的外加整理的 (2005-1-6) 妖花痴艳 · Lanshan: 好营养 粉墨登场－Paella 西班牙海鲜炒饭 (2011-5-9) lanshan
· 墨市五周--找工纪实 (2006-9-9) Henrychen · Pymble拍卖记(完) (2011-4-9) 令狐不冲
Advertisement
Advertisement
返回列表 发新帖
查看: 2115|回复: 11

[贷款相关] 删除 [复制链接]

一博.王

发表于 2022-5-29 23:00 |显示全部楼层
此文章由 一博.王 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 一博.王 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
本帖最后由 一博.王 于 2025-10-16 22:27 编辑

删除
Advertisement
Advertisement

举报

chenrenchun

发表于 2022-5-29 23:14 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 chenrenchun 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 chenrenchun 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
https://www.ato.gov.au/individuals/capital-gains-tax/property-and-capital-gains-tax/your-main-residence-(home)/treating-former-home-as-main-residence/

按时间算百分比，还有印花税，申报过的折旧之类的，不过记得，你同时只能申报一个自住物业。

举报

鱼生控
头像被屏蔽

禁止发言
发表于 2022-5-29 23:45 |显示全部楼层
此文章由 鱼生控 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 鱼生控 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
5年的涨幅的50% 算CGT算到当年的收入里面报税，如果夫妻一人一半的，那么一人一半算入当年的收入报税

举报

一博.王

发表于 2022-5-29 23:55 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 一博.王 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 一博.王 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
本帖最后由 一博.王 于 2024-8-21 11:36 编辑
鱼生控 发表于 2022-5-29 22:45
5年的涨幅的50% 算CGT算到当年的收入里面报税，如果夫妻一人一半的，那么一人一半算入当年的收入报税 ...


举报

鱼生控
头像被屏蔽

禁止发言
发表于 2022-5-30 00:04 |显示全部楼层
此文章由 鱼生控 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 鱼生控 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
一博.王 发表于 2022-5-29 22:55
但5年前没做估价啊，怎么算呢

看看隔壁，周围卖掉的房子，做个估算

举报

limaaa

发表于 2022-5-30 00:59 |显示全部楼层
此文章由 limaaa 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 limaaa 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
这个会计算吧，不要自己弄。
Advertisement
Advertisement

举报

ARACT

发表于 2022-5-30 08:45 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 ARACT 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ARACT 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
免capital gain tax ，属于自住房6年法则。

举报

nbt1993

发表于 2022-5-30 11:40 |显示全部楼层
此文章由 nbt1993 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 nbt1993 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
一博.王 发表于 2022-5-29 22:55
但5年前没做估价啊，怎么算呢

1. 按时间比例 2.做backdated valuation report(基于你房子是先自主再出租) 看哪个交的税少。
如果出租期间你也没自住房，那5<6,就免掉CGT了。
给的信息不充分，最好找会计师。

举报

一博.王

发表于 2022-5-30 11:50 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 一博.王 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 一博.王 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
nbt1993 发表于 2022-5-30 10:40
1. 按时间比例 2.做backdated valuation report(基于你房子是先自主再出租) 看哪个交的税少。
如果出租期 ...

出租期间有别的自住房

举报

chenlongjie111

发表于 2022-5-30 12:10 |显示全部楼层
此文章由 chenlongjie111 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 chenlongjie111 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
一博.王 发表于 2022-5-30 10:50
出租期间有别的自住房

那就和楼上说的一样，评估下开始做投资房时房屋的价值，也就是五年前，（然后卖掉的钱-五年前的价值）*50%加到你的taxiable income，你就会得到你总应交税并包含了cgt.

举报

nbt1993

发表于 2022-5-30 12:18 |显示全部楼层
此文章由 nbt1993 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 nbt1993 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
一博.王 发表于 2022-5-30 10:50
出租期间有别的自住房

1,2选一个，哪个少用哪个。
Advertisement
Advertisement

举报

十月初八

发表于 2022-5-30 18:38 |显示全部楼层
此文章由 十月初八 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 十月初八 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
17年买的APT现在能赚40万,很羡慕啊

举报

返回列表 发新帖

发表回复

高级模式
B Color Image Link Quote Code Smilies
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

Advertisement
Advertisement
返回顶部