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[其他讨论] 房东要大涨房租了 [复制链接]

altman

布鞋族

发表于 2022-5-18 08:22 |显示全部楼层

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本帖最后由 altman 于 2022-5-18 09:26 编辑

当前周租$550，合同到7月结束。中介说房东想要涨到$640，理由是布里斯班三室house过去12个月的房租平均涨幅16.7%。
我查了一下确实是这个数据。其他房东也这样吗？有其他人遇到这种情况吗？

-----------------------------------------------------------------------------
补充：感谢回复，撤去了房东前面的“黑心”二字。
有人说现在租房难，我没有切身体会，但是看这个历史房屋空置率，估计我很快就会感受到了。
PS:中介还说房东也不容易，利息可能要大涨。哎，工资啥时候大涨啊！

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老婆是CPA

金靴族

发表于 2022-5-18 08:24 来自手机 |显示全部楼层

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黑心老板没长工资？

ARACT

金靴族

发表于 2022-5-18 08:27 来自手机 |显示全部楼层

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布里斯班这回自己玩死了自己。
房价，房租，涨得比其他城市更快。那么州际移民来布里斯班，图啥？图工作更难找？
今年不知为啥，大雨不断，从去年11月份至今，总是下雨。被子都潮了。
人口增长放缓，不是个好事儿。

nanami666

铜靴族

发表于 2022-5-18 08:27 |显示全部楼层

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周围几个悉尼的都搬去布里斯班，布里斯班房租确实比悉尼便宜。

ARACT

金靴族

发表于 2022-5-18 08:28 来自手机 |显示全部楼层

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布里斯班确实房租涨得非常厉害。
一房难求。
估计换一家，也还是这个涨幅。

altman

布鞋族

发表于 2022-5-18 08:28 |显示全部楼层

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ARACT 发表于 2022-5-18 08:27
布里斯班这回自己玩死了自己。
房价，房租，涨得比其他城市更快。那么州际移民来布里斯班，图啥？图工作更 ...

是啊，天气太差了，老板说让他想起英国。我们刚刚买了个烘干机，感觉已经成了必需品。

ARACT

金靴族

发表于 2022-5-18 08:29 来自手机 |显示全部楼层

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好奇，你为啥不早点买房？这不赔大了吗？

iuij

铜靴族

发表于 2022-5-18 08:29 |显示全部楼层

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房东可以涨租客可以搬

altman

布鞋族

发表于 2022-5-18 08:29 |显示全部楼层

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老婆是CPA 发表于 2022-5-18 08:24
黑心老板没长工资？

老板涨的是税前工资，交给房东的是我的税后收入。中间还被政府薅了一大笔呢。

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ARACT

金靴族

发表于 2022-5-18 08:31 来自手机 |显示全部楼层

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你现在搬家，换房子，很麻烦，不一定能租得到。
一般现在得加价offer，才能租到房子。其他板块，有人说过这事儿。

老婆是CPA

金靴族

发表于 2022-5-18 08:36 来自手机 |显示全部楼层

altman 发表于 2022-5-18 07:29
老板涨的是税前工资，交给房东的是我的税后收入。中间还被政府薅了一大笔呢。 ...

这无良政府！不过还好没有涨税！

wangwalter

铜靴族

发表于 2022-5-18 08:36 |显示全部楼层

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砍价

altman

布鞋族

发表于 2022-5-18 08:40 |显示全部楼层

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wangwalter 发表于 2022-5-18 08:36
砍价

请问真能砍价吗？就怕房东来一句“租不起就搬家”，有啥策略推荐吗？

altman

布鞋族

发表于 2022-5-18 08:40 |显示全部楼层

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lilyli2024 发表于 2022-5-18 08:39
涨价就是黑心，那现在几乎没有不涨价的东西了。

涨幅太大了，一周90刀，一年就是四千多

ARACT

金靴族

发表于 2022-5-18 08:40 来自手机 |显示全部楼层

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altman 发表于 2022-5-18 07:40
请问真能砍价吗？就怕房东来一句“租不起就搬家”，有啥策略推荐吗？

去租公寓，公寓还是供应过剩。

altman

布鞋族

发表于 2022-5-18 08:42 |显示全部楼层

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ARACT 发表于 2022-5-18 08:31
你现在搬家，换房子，很麻烦，不一定能租得到。
一般现在得加价offer，才能租到房子。其他板块，有人说过这 ...

带个孩子搬家真的太难了，两年前搬了一次，脱一层皮

wangwalter

铜靴族

发表于 2022-5-18 08:42 |显示全部楼层

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altman 发表于 2022-5-18 07:40
请问真能砍价吗？就怕房东来一句“租不起就搬家”，有啥策略推荐吗？

可以砍啊，最多房东不接受。
你真搬走，房东还不是得出钱打广告吗？
砍个几十

ARACT

金靴族

发表于 2022-5-18 08:45 来自手机 |显示全部楼层

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wangwalter 发表于 2022-5-18 07:42
可以砍啊，最多房东不接受。
你真搬走，房东还不是得出钱打广告吗？
砍个几十 ...

现在布里斯班租房子，不用打广告。中介手里排队求租的也得有几十号。
3房640，不知道你在哪个区。其实不算贵。如果放出去租，应该比640还要多。
连烂区Acacia Ridge 3房house，租个550都很轻松。

中介说我是空军，其实我说的都是有些保守的

oed

金靴族

发表于 2022-5-18 08:45 |显示全部楼层

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altman 发表于 2022-5-18 07:40
涨幅太大了，一周90刀，一年就是四千多

wangwalter

铜靴族

发表于 2022-5-18 08:48 |显示全部楼层

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ARACT 发表于 2022-5-18 07:45
现在布里斯班租房子，不用打广告。中介手里排队求租的也得有几十号。
3房640，不知道你在哪个区。其实不 ...

现租客有优先权，你砍价房东不接受再说啊

wangwalter

铜靴族

发表于 2022-5-18 08:48 |显示全部楼层

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你砍，房东至少应该给你便宜十元的

altman

布鞋族

发表于 2022-5-18 08:49 |显示全部楼层

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wangwalter 发表于 2022-5-18 08:48
你砍，房东至少应该给你便宜十元的

谢谢，可能最终就是要接受这个现实了。

ARACT

金靴族

发表于 2022-5-18 08:50 来自手机 |显示全部楼层

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你现在首付5％，买个公寓。
布里斯班的公寓一直没涨起来，房东巴不得卖掉公寓。
问题不就解决了。

ARACT

金靴族

发表于 2022-5-18 08:51 来自手机 |显示全部楼层

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wangwalter 发表于 2022-5-18 07:48
现租客有优先权，你砍价房东不接受再说啊

讲价肯定还是要讲的

缨子

白金靴族

发表于 2022-5-18 09:20 来自手机 |显示全部楼层

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altman 发表于 2022-5-18 07:29
老板涨的是税前工资，交给房东的是我的税后收入。中间还被政府薅了一大笔呢。 ...

这说得好像封箱里的老鼠啊。两边都不易，可以跟房东再议议嘛。

ivy-liao

水晶靴族

发表于 2022-5-18 09:25 来自手机 |显示全部楼层

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技术问题讨论

如果出合同期了，再签一个涨价了的合同，是不是中介还要抽一周的租当佣金啊

Poweregg

圣靴族

发表于 2022-5-18 09:26 |显示全部楼层

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ivy-liao 发表于 2022-5-18 08:25
技术问题讨论

如果出合同期了，再签一个涨价了的合同，是不是中介还要抽一周的租当佣金啊 ...

看房东和中介签的管理协议
一般/大部分不收的

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发表于 2022-5-18 09:37 来自手机 |显示全部楼层

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ARACT 发表于 2022-5-18 07:27
布里斯班这回自己玩死了自己。
房价，房租，涨得比其他城市更快。那么州际移民来布里斯班，图啥？图工作更 ...

是外州炒房团在布村自己玩死了自己。

amyo(∩_∩)o

金靴族

发表于 2022-5-18 09:47 来自手机 |显示全部楼层

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现在不好租房，估计碰上这种黑心房东。你办法也不多，试试砍20刀吧。

DaftPunk

头像被屏蔽

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发表于 2022-5-18 09:50 来自手机 |显示全部楼层

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