城堡山 house 流拍

kanweng

https://m.realestate.com.au/prop ... stle+hill-138984251
新装修过， 最后华人出到 2.688 流拍了，。卖家想2.8 左右。

Yg2000

房子确实不错，看来行情不行了

xrzedane

2.68涨44%， 2.8涨50%， 哪个合理？

alphabeta

不错

kanweng

Jsl1ckBumf 发表于 2022-5-1 20:30
$1,863,000 Aug 2015 Private Treaty

感觉2.7，2.8也差不多

是的，但是市场已经没去年火了， 拍家太少，基本就两家，另外一家很快out, 2.666的时候，卖家bid 一下，然后华人买家2.688，最后pass in

eastocean

看不到15年的照片。要看装修花了多少钱。

只打内线

马上加息，买家都在颤抖

piano.piano

城堡山太多房子在售，
前面的都卖不动，后面还在不断上新。
搞得买家总以为后面还有更笋的盘。

想卖的人起码等前面的先走掉一批货再上新货嘛。
这样堆着卖，搞得大家都卖不脱。

只打内线

piano.piano 发表于 2022-5-1 21:03
城堡山太多房子在售，
前面的都卖不动，后面还在不断上新。
搞得买家总以为后面还有更笋的盘。

现在不跑，下月更跑不掉了，再想出货要好好等几年了

canfly

无泳池 难加价

Steven1008

好房子 周围也全都是豪宅

dexshooter

这不是2.692卖掉了吗？

fffighter

看来 加 了4000，搞定

dexshooter

后面那块是加建出来的吧？建筑面积是真大，council没有要求吗？
还有房主估计不喜欢游泳，弄了个室内娱乐室

xrzedane

canfly 发表于 2022-5-1 22:22
无泳池 难加价

有人不喜欢游泳池，维护麻烦。但说到豪宅，泳池是标配吗？

NZAUS

xrzedane 发表于 2022-5-2 08:02
有人不喜欢游泳池，维护麻烦。但说到豪宅，泳池是标配吗？

豪宅当然要泳池，买个旧房破房泳池就是累赘

caesar6668

这房子 2.692 价格还可以 不便宜 但也没贵到哪去

tryitagain

xrzedane 发表于 2022-5-2 08:02
有人不喜欢游泳池，维护麻烦。但说到豪宅，泳池是标配吗？

差不多是。因为很多泳池不是真爱游泳，是人工做个水景。

专业洗大饼

没花园没泳池，应该不是西人喜欢那种吧。

语过添情

接近2.7的售价 不便宜的

edwardt

山区整体价格可能真的是回调了，但是好房子还是卖的飞快，比如这个房子附近的那个7 Janette Place， 开价3.5mil, 我还没来得及去看，就3.7mil被人抢了

还有31 willcox Cresent那个，周六拍卖现场火热，最后被印度人3.45mil拍下

sampcheng

房子不错

六镇起义

哈哈 这个房子 连硬伤论都没法解释了 因为确实没硬伤

tf717202165

kanweng 发表于 2022-5-1 20:36
是的，但是市场已经没去年火了， 拍家太少，基本就两家，另外一家很快out, 2.666的时候，卖家bid 一下， ...

问下，这种房东自己bid 又没有出到市场价，有啥意义

kanweng

六镇起义 发表于 2022-5-2 12:20
哈哈 这个房子 连硬伤论都没法解释了 因为确实没硬伤

房子很好，。只是市场没去年火了， 买的人少， 还有观望着

xrzedane

911_ 发表于 2022-5-2 12:43
你们觉得是房子降价了。对于我一个没买过house又不考虑山区的人来说，这地方那么偏还这个价，干嘛不加点钱 ...

不是所有人都喜欢近city, 有些富人喜欢乡村mansion ，比如贵族，哈哈

宁荣荣

房价涨个2倍都不会打击购房积极，利率涨个2倍，谁都不愿意买，周围的朋友，现在都不买了

宁荣荣

xrzedane 发表于 2022-5-2 08:02
有人不喜欢游泳池，维护麻烦。但说到豪宅，泳池是标配吗？

不，你游不了多少次，还要维护，太没性价比，而且有孩子还危险，邻居有孩子都危险，泳池根本就是买房的坑了

六镇起义

911_ 发表于 2022-5-2 12:43
你们觉得是房子降价了。对于我一个没买过house又不考虑山区的人来说，这地方那么偏还这个价，干嘛不加点钱 ...

有些人要地大（7 800）ryde这么大地有翻新的比较好的话就得再贵几十万不是

bronteluck2014

911_ 发表于 2022-5-2 13:09
贵几十万，哪怕地小点，我觉得对于大部分人来说都是更好的选择

这话说的。。。大部分买房人的budget可以随随便便加几十万吗？

真有这样的budget，Ryde就是更好的选择吗？你觉得而已。