房住不炒，居者有其屋——澳洲梦可以实现

ARACT

只要是勤恳工作的澳洲人，都应该也有权力实现自己的澳洲梦。
澳洲梦不应该是遥不可及的，澳洲的年轻人也有实现梦想的权力。人们也不应该因为梦想遥不可及，而放弃努力，躺平。
房子是用来住的，不是用来炒的，居者有其屋。无论谁上台执政，都应该遵循这样的原则。房价不只是经济问题，更是一个政治问题。
强大澳洲，需要所有澳洲人的勤奋和努力，而不是全民炒房。当努力工作在房价面前不值得一提的时候，这个国家就出了问题。
让努力的人可以实现居者有其屋的梦想，也是在守护澳洲的未来。

chcfy

哈！ 樓主真會說話.....
~~~“ 見人說人話  見鬼說鬼話 ”~~~

Adamhe

楼主选总理

Sorrymaker

但事实上根本不可能

ilovmd

15-20年前澳洲的年轻人的确是可以的，近10年的房市，一言难尽啊

Orgrimmar

人人都想住东区海边豪宅，可能吗？

o4oas

目前物价飞涨，不是光房价的问题，是整体性的通膨，只有靠加息了

zykk759

呵呵，房住不炒-------小学生的论断。

liutsi

...

xq052b

公寓的可负担性一直不坏啊

wuyi

住公寓也不错，应该多造一些3室2卫或4室2卫的公寓

wwwgjhxx

单位20多岁小女孩和男朋友builder 2年前在VIC DOREEN买的自住房, 50万, 现在涨到70万，又在家附近mernda刚买了一个投资房。谁说年轻人买不起房？

chcfy

zykk759 发表于 2022-4-24 15:52
呵呵，房住不炒-------小学生的论断。

哈！  層主帖子的小學生  就有一個我啦.....
所買的物業  都是我所喜歡的.....

ilovefamily

澳洲房价的可负担性挺好的了。。。不能都想在toorak买房。。
买不起house可以买th，unit各种选择。。
或者为啥非得买房？可以租房啊。。
楼主很搞笑，想买便宜房子，可是澳洲房子都是私人盖，然后发售的，如果没有利润，谁去盖房卖？
你到时更买不到了。。。builder都是活雷锋吗？哈哈

猪猪蜜豆

ilovefamily 发表于 2022-4-24 18:07
澳洲房价的可负担性挺好的了。。。不能都想在toorak买房。。
买不起house可以买th，unit各种选择。。
或者 ...

按你这么说，世上就不存在因资金链而爆雷的开发商了。而且按这个逻辑，天下也不会再有亏本的买卖，因为做生意都以盈利为目的不是吗，按你的话说，生意场上没人是活雷锋

joeli2017

支持房住不炒，也支持房炒不住。

steven991010

梦想如果那么容易实现还配叫做梦想吗

smart_qpet

全澳房产收归国有，然后按家庭人口实行分配，这样没有房价高低问题

cathyqk

smart_qpet 发表于 2022-4-24 20:12
全澳房产收归国有，然后按家庭人口实行分配，这样没有房价高低问题

To rip the rich does not necessarily solve the problem of the poor.--- Robert Menzies

ilovefamily

猪猪蜜豆 发表于 2022-4-24 19:15
按你这么说，世上就不存在因资金链而爆雷的开发商了。而且按这个逻辑，天下也不会再有亏本的买卖，因为做 ...

你回的是啥？开发商破产和我说的有啥关系？
没利润当然没人干开发了，都干破房装修好了，不盖新房，大家都只能抢旧房，装修肯定火。。。
每年新移民那么多，不开发新房，没地方住，都住hotel吧……

xq052b

cathyqk 发表于 2022-4-24 20:22
To rip the rich does not necessarily solve the problem of the poor.--- Robert Menzies

.

xq052b

ilovefamily 发表于 2022-4-24 18:07
澳洲房价的可负担性挺好的了。。。不能都想在toorak买房。。
买不起house可以买th，unit各种选择。。
或者 ...

+1

近郊的house，大家都想要，价格当然高

这里没有行政扭曲的市场

房价就是市场的需求决定的

猪猪蜜豆

ilovefamily 发表于 2022-4-24 20:50
你回的是啥？开发商破产和我说的有啥关系？
没利润当然没人干开发了，都干破房装修好了，不盖新房，大家 ...

我回复的是我对你的评论感到疑问的地方

不论开发规模大小，我不过用'开发商'这个词来指代罢了。既然赋予了房子商品的属性，也赋予了开发作为生意的性质，为什么这么避讳'亏本'的可能性？

再有关于没利润不再有人碰开发的观点，各类投资项目亏本的大有人在，却依然前赴后继地有人入场。利润应属于预期，所有人同时对预期一致的情况几乎不存在，就说坛子里多空讨论从来就没断过
既然你这么强调私人开发的市场占有率，又如何能谈及开发所谓'新房'？以你用人口增长而缺房的论述，我猜测你应该想说的是'开发生地'或者基于rezone开发高密度物业来满足人口增长随之而来的需求，否则在已有物业基础上的推倒重建与旧房改造又有何异？而'开发生地'和高密度开发的事有几个是私人在干的？

花生

居者有其屋，好像也就新加坡实现了吧

shenjeff

其實澳洲這麼大
適居宜居的地方多的是
捨得了花花世界
過得了平淡生活
哪裡都去得

ilovefamily

猪猪蜜豆 发表于 2022-4-24 21:35
我回复的是我对你的评论感到疑问的地方

不论开发规模大小，我不过用'开发商'这个词来指代罢了。既然赋予 ...

澳洲政府公款开发的只有难民楼和公屋，只租不售，你想住这种？
其他新房都是私人公司，大小建筑商开发的。。。
没利润，谁干？没利润都破产了，不能为继。。
就那几个旧house，能容纳几个家庭？那么多新家庭涌进来，住哪儿？
又想马儿跑得快，又不想让马儿吃草，想啥呢？

xxxxyyyy

感觉在澳洲就是在不停的炒房，不想炒也要加入炒。

xq052b

smart_qpet 发表于 2022-4-24 20:12
全澳房产收归国有，然后按家庭人口实行分配，这样没有房价高低问题

你小时候没经历过福利分房吗？

ozkids2011

觉得发错了地方，放心情感悟版比较合适

猪猪蜜豆

ilovefamily 发表于 2022-4-24 20:50
你回的是啥？开发商破产和我说的有啥关系？
没利润当然没人干开发了，都干破房装修好了，不盖新房，大家 ...

得，是我狭隘了，忘了'私人'对应的还有'公家'

我可没想既让马儿跑，又不给马儿草。我就是好奇你怎么确定即便在市场经济下，包括但不限于地产业的各行各业的马儿都能逐到草？就因为马儿跑需要吃草吗？

市场上谁不想吃到草，多的是一心初衷想吃到草的马儿而吃不到草，但这也不代表其他或者后来的马儿也吃不到草，盈亏每天都在上演，甚至大规模亏损的行情有的是，也没见马儿有少过

而这不就是我一开始对你观点表达的疑问吗？

利润预期变少甚至亏本，不单只会发生在准备动手开发之前，也有可能发生在开发过程或者竣工之后。只要套现之前遇到了，存量市场上的马儿吃不到草要么割肉充当你所谓的'雷锋'，但旨在止损自救而不是助人为乐；要么捂盘守时待日。毕竟牛奶能倒掉，而新开发的房子正常人不会选择炸掉