新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 生意种种 › 紧急求助

精华好帖回顾
· 把炒菜当艺术品来弄 - 东坡肉 (2009-8-30) 老陶	· 参加活动---朝花夕拾之相见不如怀念 (2013-6-8) Poppy123
· 关在笼子里的人 (2005-3-5) 东食西宿	· 我们不准备花钱让孩子上私校（首楼更新: 准备花钱送孩子上私校10／12／13） (2007-4-9) 飞儿

12 3 / 3 页下一页

查看: 4837|回复: 66

[生意经营] 紧急求助 [复制链接]

叶多爸爸

臭鞋族

发表于 2009-9-23 21:07 |显示全部楼层

此文章由叶多爸爸原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者叶多爸爸所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

已经弄好了，谢谢大家

[ 本帖最后由叶多爸爸于 2009-10-2 20:00 编辑 ]

nilnil

皮靴族

发表于 2009-9-23 21:10 |显示全部楼层

此文章由 nilnil 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 nilnil 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

炒年糕铺？在哪，等你开张了，我们去尝尝

叶多爸爸

臭鞋族

发表于 2009-9-23 21:13 |显示全部楼层

此文章由叶多爸爸原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者叶多爸爸所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

靠，给点正经意见

snowbird

金靴族

发表于 2009-9-23 21:20 |显示全部楼层

此文章由 snowbird 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 snowbird 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

建议找律师

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
叶多爸爸	+ 2	多谢帮助

查看全部评分

休

金靴族

发表于 2009-9-23 21:21 |显示全部楼层

此文章由休原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者休所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

肯定要和房东签才有法律保障.
这种属商业合同,一般双方都要找律师的,律师会解释合同,保障你利益.

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
叶多爸爸	+ 2	多谢帮助

查看全部评分

dickson

银靴族

发表于 2009-9-23 21:22 |显示全部楼层

此文章由 dickson 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 dickson 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

找律师

叶多爸爸

臭鞋族

发表于 2009-9-23 21:23 |显示全部楼层

此文章由叶多爸爸原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者叶多爸爸所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

稍微有点急，实在不行就拖一拖找律师，同学们如果有了解还希望给指点指点

dickson

银靴族

发表于 2009-9-23 21:24 |显示全部楼层

此文章由 dickson 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 dickson 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

为啥这么紧急呢？一般说的特别急的事都有陷阱

评分

参与人数 1	积分 +1	收起理由
美讶	+ 1	94

查看全部评分

叶多爸爸

臭鞋族

发表于 2009-9-23 21:24 |显示全部楼层

此文章由叶多爸爸原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者叶多爸爸所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

我问了个中介朋友，就第一点而言，说如果之前的租客条款中如果有允许分租的条款还是可以的。

叶多爸爸

臭鞋族

发表于 2009-9-23 21:25 |显示全部楼层

此文章由叶多爸爸原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者叶多爸爸所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

原帖由 dickson 于 2009-9-23 20:24 发表
为啥这么紧急呢？一般说的特别急的事都有陷阱

就是担心这一点，才上来咨询。

http://www.oursteps.com.au/bbs/v ... &extra=page%3D1小说连载---谁的青春不曾美丽
http://www.oursteps.com.au/bbs/v ... &extra=page%3D1填坑---悉尼故事

该id已被弃用

休

金靴族

发表于 2009-9-23 21:26 |显示全部楼层

回复 7# 的帖子

此文章由休原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者休所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

不能跳过房东,等你装修好,房东说上手租客违约,收回,你欲哭无泪.

dickson

银靴族

发表于 2009-9-23 21:27 |显示全部楼层

此文章由 dickson 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 dickson 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

原帖由 叶多爸爸 于 2009-9-23 20:25 发表

就是担心这一点，才上来咨询。

所以，他急你不用急

我就是传说中那个卖床垫的

魔头

水晶靴族

发表于 2009-9-23 21:27 |显示全部楼层

此文章由魔头原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者魔头所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

魔公在旁边码字给你，不知道写啥，等待ING..

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
叶多爸爸	+ 2

查看全部评分

第一名

水晶靴族

发表于 2009-9-23 21:28 |显示全部楼层

此文章由第一名原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者第一名所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

订金一般是什么时候给？

魔头

水晶靴族

发表于 2009-9-23 21:28 |显示全部楼层

此文章由魔头原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者魔头所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

原帖由休于 2009-9-23 20:26 发表
不能跳过房东,等你装修好,房东说上手租客违约,收回,你欲哭无泪.

对地，看看墨尔本这边那个开鱼薯的小兄弟，前车之鉴啊

魔公

皮靴族

发表于 2009-9-23 21:29 |显示全部楼层

此文章由魔公原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者魔公所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

这个租约必须经过房东，你相当于转租约。房东要给你一个10年的新租约更好。 outgoing 你可以包到合同里你来付，一般council fee由房东承担的。像这样的合同一般要律师的。

评分

参与人数 2	积分 +4	收起理由
叶多爸爸	+ 2	多谢帮助
第一名	+ 2

查看全部评分

野心男人

银靴族

发表于 2009-9-23 21:29 |显示全部楼层

此文章由野心男人原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者野心男人所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

你的理解是错误的。首先不存在你和现在店主的租约合同。
正确的手续是把现有的4年，转给你。这当然要经过房东的同意。
你那种设想其实是很危险的。4年后房东不租给现在的经营者了。你怎么办？
总之还是找个律师办这个事情保险。

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
第一名	+ 2

查看全部评分

http://www.fromjapan.co.jp?afid=Y34060

沉默东

皮靴族

发表于 2009-9-23 21:30 |显示全部楼层

回复 1# 的帖子

此文章由沉默东原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者沉默东所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

几天前读过你的文章，还给俺这个穷人加过分，真是感激涕零，但没有机会涌泉相报，今就你提出的问题略陈管见:
第一，最好通过你的律师征求对方房东的意见，以免出现不可预见的因素而又不愿看到的现象发生；
第二，你的第二个问题，OUTGONGING 在合同里会有明确规定的，你就照合同执行就是了。你要关心COUNCIL费用只要叫前东主出具缴费单子就会全部搞定了。