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[自购小窝] 470米的地，跟540米的地有本质区别吗？ [复制链接]

发表于 2022-4-16 07:12 |显示全部楼层

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我感觉有一个500的门槛在里面，导致房价有很大的区别。

其实这两者大小看上去差不多，差最多7-80而已

但是同等位置，同等质量的房子，价格就会相差十万

请问这是为什么呢

只生一个好政府来养老 || 还是二胎好政府不养老
坚持动态清零不动摇 || 得了新冠比感冒还要轻微

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头像被屏蔽

发表于 2022-4-16 07:32 来自手机 |显示全部楼层

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你都说了差70平一平米一千五都十万了大哥有什么问题

澳洲伶翎紫

发表于 2022-4-16 09:01 |显示全部楼层

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本帖最后由澳洲伶翎紫于 2022-4-16 08:02 编辑

470和540可不是差70嘛。。。而且多花10w可以买70平多爽啊，单价便宜的。

发表于 2022-4-16 09:05 |显示全部楼层

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地的本质都是"地'

发表于 2022-4-16 09:09 来自手机 |显示全部楼层

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区别是大，可能和邻居远一点，万一邻居深井冰多少距离多一点点

发表于 2022-4-16 10:29 来自手机 |显示全部楼层

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差了一套apt的面积

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发表于 2022-4-16 10:39 来自手机 |显示全部楼层

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如果面宽15米，房子差不多，70平后院会增加差不多5米，会感觉舒服太多了

发表于 2022-4-16 10:42 |显示全部楼层

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同一位置council估价好像没差别

发表于 2022-4-16 10:53 来自手机 |显示全部楼层

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多少钱的地如果百万不到的地那差十万是多了如果是三百万的地哼哼

发表于 2022-4-16 11:50 来自手机 |显示全部楼层

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70平不是本质区别？70平造一个双车位车库绰绰有余好吗，这还不算区别？假设住540平那位要是一切不变，平移到470平那家，相当于他家原来车库凭空就这么没了。这不是区别那什么是区别？

发表于 2022-4-16 12:35 |显示全部楼层

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要是在维州的某些区域，500以上盖独栋不用council批planning,500以下需要，你说这个区别大不大？

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发表于 2022-4-16 15:51 来自手机 |显示全部楼层

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WayneOZ 发表于 2022-4-16 10:50
70平不是本质区别？70平造一个双车位车库绰绰有余好吗，这还不算区别？假设住540平那位要是一切不变，平移 ...

不能这么说，关键看floor plan。如果比较规整的地，可利用面积多出70那差别很大，如果不规整狭长没法利用，或切成零碎，或大片树木，你感觉不到多出70平，就没区别

发表于 2022-4-16 16:35 来自手机 |显示全部楼层

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不仅面积，也要看地行和地势，比如狭长的地和方正的地差别也大

发表于 2022-4-16 17:22 |显示全部楼层

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根据我的细心计算和反复验算，差了70平米

发表于 2022-4-16 17:34 |显示全部楼层

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维州500 平以下走town planning 程序，废时废力费钱

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