新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 我爱我家 › 全款建房，还是贷款建房？

精华好帖回顾
· 【WA－SA－VIC】一路向东，万里迁徙 (2015-8-10) jovial_chan	· West Highland Way, 和来都来了就这么回去太亏了的吃喝之旅（格拉斯哥，巴黎，伦敦）（完） (2022-5-26) shine_on
· 美食接龙—脆皮皮蛋虾-edith921接棒 (2010-3-14) chloe_girl	· 长篇连载--忽尔十年（#223精彩更新，#102有pp的封面） (2009-2-15) 哈他真的生气了

12 / 2 页下一页

查看: 4381|回复: 30

[修房建房] 全款建房，还是贷款建房？ [复制链接]

匿名

匿名发表于 2022-4-2 10:28

如果有足够的资金的情况下，找建筑商建房，大家会选择全款建房吗？还是依旧会选择贷款？

匿名

匿名发表于 2022-4-2 10:31

当然贷款，现金放offset有急用还可以用。

匿名

匿名发表于 2022-4-2 10:31

要看你要不要利用negative gearing了

匿名

匿名发表于 2022-4-2 10:38

能贷款就贷款，普通民用建筑贷款银行放款给builder是每个阶段builder需要提供这个阶段工作已经完成的材料，做不完拿不到钱的，这样可以给自己和builder之间加道防火墙。

匿名

匿名发表于 2022-4-2 10:42

匿名者发表于 2022-4-2 10:38
能贷款就贷款，普通民用建筑贷款银行放款给builder是每个阶段builder需要提供这个阶段工作已经完成的材料， ...

是吧。我也正在推倒重建，有足够资金，没想到要去贷款。
这样看来还是去贷款比较保险？

匿名

匿名发表于 2022-4-2 10:45

贷款，我们也是有足够资金的

匿名

匿名发表于 2022-4-2 10:56

谢谢大家，那还是去贷款吧。我们买的是house and land package，土地就不打算贷款了，那么这个建房的贷款什么时候去申请？我们的土地估计五月底六月初就会settle ，那建房的贷款是在土地settle 之后去申请还是现在就可以去？

还有就是你们一般会贷款建房总额的百分之多少？

不好意思问题有点多，第一次建房，准备这个房以后自主的。

匿名

匿名发表于 2022-4-2 11:04

匿名者发表于 2022-4-2 09:42
是吧。我也正在推倒重建，有足够资金，没想到要去贷款。
这样看来还是去贷款比较保险？ ...

银行放款的inspection相当宽松。想要保障还是要请第三方独立inspector。

匿名

匿名发表于 2022-4-2 11:21

想要以银行作为验房的手段，还是太弱了。楼上说的对，外行owner想要验房，需要请第三方独立的来验房。

匿名

匿名发表于 2022-4-2 11:38

这也可以发在这个版？

匿名

匿名发表于 2022-4-2 11:41

匿名者发表于 2022-4-2 11:38
这也可以发在这个版？

土豪不想让人知道自己这么有钱，哈哈

匿名

匿名发表于 2022-4-2 12:08

贷款建房是完成一项付一项的款。虽然不能保证质量，但是可以保证数量。
House land package 是打包贷款。没有只贷建房不贷土地一说，至少我是这样的。

kk-11

铜靴族

发表于 2022-4-2 21:30 |显示全部楼层

此文章由 kk-11 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 kk-11 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

绝对贷款建房呀。

能全款建，那如果贷款的话，那不是能再买一套旧房了。

churchman

金靴族

发表于 2022-4-3 09:06 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 churchman 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 churchman 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

贷

jacsonlin

金靴族

发表于 2022-4-3 09:11 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 jacsonlin 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 jacsonlin 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

有钱就全，没钱就贷。

toyotaaustralia

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2022-4-3 10:31 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 toyotaaustralia 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 toyotaaustralia 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

羡慕有钱人

老婆是CPA

金靴族

发表于 2022-4-3 10:38 |显示全部楼层

此文章由老婆是CPA 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者老婆是CPA 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

关键看楼主你懂不懂了对于懂的人肯定不贷款

你不懂那让银行帮你把把关也不失为一种手段

ivy-liao

水晶靴族

发表于 2022-4-3 10:48 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 ivy-liao 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ivy-liao 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

说可以全款建房的都是前排看不到名字的

wangwalter

铜靴族

发表于 2022-4-3 10:50 |显示全部楼层

此文章由 wangwalter 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 wangwalter 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

贷款

bbb12345

铜靴族

发表于 2022-4-3 13:11 |显示全部楼层

此文章由 bbb12345 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 bbb12345 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

羡慕有钱人

floodp

金靴族

发表于 2022-4-3 13:14 |显示全部楼层

此文章由 floodp 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 floodp 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

羡慕有钱人

夏小居

草鞋族

发表于 2022-4-4 11:57 |显示全部楼层

此文章由夏小居原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者夏小居所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

贷款吧，能保证自己手上的现金流～

黃國龍

铜靴族

发表于 2022-4-4 11:58 |显示全部楼层

此文章由黃國龍原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者黃國龍所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

羨慕有錢人

momohan

银靴族

发表于 2022-4-4 13:45 |显示全部楼层

此文章由 momohan 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 momohan 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

大公司可以贷款，还是要留一部分准备金。小的BUILDER要现金

melbcolin

皮靴族

发表于 2022-4-5 17:22 |显示全部楼层

此文章由 melbcolin 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 melbcolin 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

肯定贷款呀，现在这利率。。。

kelebing1910

草鞋族

发表于 2022-5-28 20:51 |显示全部楼层

此文章由 kelebing1910 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 kelebing1910 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

赞成贷款

yn2000

银靴族

发表于 2022-5-28 21:05 |显示全部楼层

此文章由 yn2000 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 yn2000 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

我是来围观有钱人的。

peng803

皮靴族

发表于 2022-5-28 22:05 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 peng803 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 peng803 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

贷啊

流星雨解毒片

皮靴族

发表于 2022-5-28 23:25 来自手机 |显示全部楼层

此文章由流星雨解毒片原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者流星雨解毒片所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

全款二字一出，就知道楼主是有底气的哈哈哈

谙旎

金靴族

发表于 2022-5-29 19:51 |显示全部楼层

此文章由谙旎原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者谙旎所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

全款吧，比起地价建房子一般不贵。

12 / 2 页下一页

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[修房建房] 全款建房，还是贷款建房？ [复制链接]

发表回复

浏览过的版块