最近大家有看到这个新闻吗？East Lindfield 700万豪宅

haruka82

3 Canberra Crescent， East Lindfield。700万新建全新豪宅被水泡。
房主真的好惨。
不知道保险能不能赔。

nancylee

楼主，你为什么要替住700万房子的人操心？

haruka82

补充一点图片

总有刁民要害朕

保险公司负责而已

加菲猫1234

太闹心了

一博.王

哎，到底买新房前要怎么检查才能发现这些问题啊

haruka82

一博.王 发表于 2022-4-1 12:01
哎，到底买新房前要怎么检查才能发现这些问题啊

买新房之前比较难发现，但是大的原则就是不是大的建筑商的房子真的要慎重。
尤其是平顶，平顶是有缺陷的，容易漏水。面积大的房子如果都是屋顶造价会比平顶高出很多，再加上平顶可以增加层高显得更气派。所以很多小建筑商就喜欢平顶。

haruka82

总有刁民要害朕 发表于 2022-4-1 11:58
保险公司负责而已

保险公司不傻，不会乖乖掏钱肯定是会找建房的买单。
下面应该建房会走程序破产，重新来个新的公司继续盖。
说到底应该还是房主比较倒霉。

老婆是CPA

nancylee 发表于 2022-4-1 11:32
楼主，你为什么要替住700万房子的人操心？

因为 楼主也在看这个区的房子 看来要把预算提高到900万了 700万不能住人的 风险太大

六镇起义

haruka82 发表于 2022-4-1 12:07
保险公司不傻，不会乖乖掏钱肯定是会找建房的买单。
下面应该建房会走程序破产，重新来个新的公司继续盖 ...

正规builder建新房都会买建筑保险  6年以内有这个保险的   这个保险是会赔的。 当然赔偿款不一定100% cover损失  很有可能90% cover 但这个builder以后建房买保险就会很贵了 也可能拒保

cbrmilk

一博.王 发表于 2022-4-1 12:01
哎，到底买新房前要怎么检查才能发现这些问题啊

很简单，别碰全新房。 5-10年新的都比全新的强。

现如今新房90%都是这种，可能不止90%

但凡你看见colorbond平屋顶（就是从大门看不见屋顶的那种，屋顶只有3到5度的fall），FC板或者金属板外墙面的... 转身走就行。

haruka82

六镇起义 发表于 2022-4-1 12:11
正规builder建新房都会买建筑保险  6年以内有这个保险的   这个保险是会赔的。 当然赔偿款不一定100% cov ...

这个感觉就和奥林匹克那个楼差不多，到最后保险赔不赔还真不好说。

luckyc

隔壁都吵起来了啊，新房上来就被悉尼这种变态雨给教育了……肯定设计的不足，地基能积那么多水，现在房子不是都没有subfloor了吗，下面怎么还是空的？非专业人士不懂，但看着就已经要闹心死了。

说句题外话，这软装衬不上七百万的房子啊，圣诞树还立在那又是怎么一回事？

haruka82

cbrmilk 发表于 2022-4-1 12:12
很简单，别碰全新房。 5-10年新的都比全新的强。

现如今新房90%都是这种，可能不止90%

因为平顶可以增加层高，而且一旦有斜屋顶，开窗也是比较受限制。
但是就质量来说肯定平顶不行。
为了能盖层高3米那种房只能放弃斜屋顶。

rayki

明显房子建的有问题，最起码的排水系统都没有

cbrmilk

haruka82 发表于 2022-4-1 12:15
因为平顶可以增加层高，而且一旦有斜屋顶，开窗也是比较受限制。
但是就质量来说肯定平顶不行。
为了能盖 ...

现在平顶多主要是这几年建筑设计方面的一股流行，好看，不中用。再一个就是可以在屋顶减小roof truss，省钱。

alphabeta

都这价位的全新房子了，结构下面还是泥地？不可思议

一司机

luckyc 发表于 2022-4-1 11:14
隔壁都吵起来了啊，新房上来就被悉尼这种变态雨给教育了……肯定设计的不足，地基能积那么多水，现在房子不 ...

地板下不应该是水泥吗？咋直接支在菜地上的感觉。

买700万房子如果不会装潢可以直接留下中介的那套，照片里看不出700万了，再加个生蛋树，只能说自己喜欢就好。

christ430

rayki 发表于 2022-4-1 12:17
明显房子建的有问题，最起码的排水系统都没有

就是，都平顶的房子了排水的问题更要考虑周到，这都淹了才想到去补管道

tina-go

一司机 发表于 2022-4-1 12:25
地板下不应该是水泥吗？咋直接支在菜地上的感觉。

买700万房子如果不会装潢可以直接留下中介的那套，照 ...

没有concrete slab

luckyc

一司机 发表于 2022-4-1 11:25
地板下不应该是水泥吗？咋直接支在菜地上的感觉。

买700万房子如果不会装潢可以直接留下中介的那套，照 ...

仔细看了一下，泥地那里是户外的decking，看起来像是地基积水，所以把屋里地板和外面deck拆了来排水。也不知道积水是从地面来的，还是因为屋顶漏雨漏下去的

rayki

christ430 发表于 2022-4-1 12:31
就是，都平顶的房子了排水的问题更要考虑周到，这都淹了才想到去补管道 ...

是啊，其实房顶倒是好说，看地下真是一点排水都没有考虑啊，这个华人builder胆子真是大。

coremedy

地基泡水。

一司机

tina-go 发表于 2022-4-1 11:32
没有concrete slab

怎么会？不是基本造房要求吗？他们说排水问题，我觉得排水好也不行啊，烂菜地上支个房子怎么行？

wlh19781030

rayki 发表于 2022-4-1 12:34
是啊，其实房顶倒是好说，看地下真是一点排水都没有考虑啊，这个华人builder胆子真是大。 ...

胆大才能发大财！

ifin001

話說有人有這新聞的連結嗎? 搜了下沒找到

rayki

wlh19781030 发表于 2022-4-1 12:37
胆大才能发大财！

那是，但是这次名声就算臭了，反正如果是华人买家应该会躲着这个builder了吧。

haruka82

如果这个建房公司真的破产，就解救了那些还没有盖房的房主。和这家建筑公司的建房合同都可以退出了。

Goldenapple1

没有排水的房子能通过检查吗？不是说交房前council还是什么部门需要检查通过的吗？

haruka82

ifin001 发表于 2022-4-1 12:38
話說有人有這新聞的連結嗎? 搜了下沒找到

最早是小红书上爆出来的。
我是看到的微信聊天记录，有完整视频。