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[修房建房] Builders 现在都疯狂开工建房！这是为啥？ [复制链接]

spacc

金靴族

发表于 2022-3-28 15:07 来自手机 |显示全部楼层

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如题

请大咖指点迷津！

xuxucom

皮靴族

发表于 2022-3-28 16:26 |显示全部楼层

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补助那波接了太多项目，不做不行啊，总得交工吧。

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流星雨解毒片

皮靴族

发表于 2022-3-28 21:28 |显示全部楼层

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这波开始都是去年11月份高峰拍下来，我猜的。

trmos

皮靴族

发表于 2022-3-28 22:25 |显示全部楼层

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好久没开工了，一直下雨

woshiaozhouren

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2022-3-28 22:47 |显示全部楼层

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很多房主都无奈的重新签了建房合同，加了几万几十万给builder，他们才开工

alphabeta

白金靴族

发表于 2022-3-28 23:23 |显示全部楼层

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为啥？为了讨生活，为了挣钱养家

Humptydumpty

皮靴族

发表于 2022-3-29 08:46 来自手机 |显示全部楼层

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因为有太多人愿意建新房呗。如果没有人愿意买地建房，builder哪有工开啊？

manufacturer

木屐族

发表于 2022-3-29 11:50 |显示全部楼层

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woshiaozhouren 发表于 2022-3-28 22:47
很多房主都无奈的重新签了建房合同，加了几万几十万给builder，他们才开工

随行就市啊材料人工都涨了不然烂尾给你看

haruka82

铜靴族

发表于 2022-3-29 11:53 |显示全部楼层

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这波新房卖的太好，没办法，大家都一窝蜂的上了

supared

皮靴族

发表于 2022-3-29 12:10 |显示全部楼层

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我说这话一定有人不爱听，这批新房造出来之后成本都高了不少，也许会出现新房有价无市的场面，顺便会抬高旧房的价格。

harbridge

水晶靴族

发表于 2022-3-29 12:13 |显示全部楼层

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大家都有新房情结呀

coffee_bean

银靴族

发表于 2022-3-29 12:18 |显示全部楼层

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在一个持续上升的阶段，旧房价格可以被新房带起来，同理在持续下降阶段，新房价格会被旧房价格拽下去。看看18-19年间扛不住卖掉的新房价格就知道了，玩地产就是拼现金流，能够扛住，拉长周期基本上不会赔，如果是玩短线，交易成本叠加短期经济因素就不一定了。

黃國龍

铜靴族

发表于 2022-3-29 12:36 |显示全部楼层

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coffee_bean 发表于 2022-3-29 12:18
在一个持续上升的阶段，旧房价格可以被新房带起来，同理在持续下降阶段，新房价格会被旧房价格拽下去。看看 ...

房地產不是土地價值漲房屋價值貶值的嗎?
看大地破房價格猛漲

idlepoison

白金靴族

发表于 2022-3-29 12:40 |显示全部楼层

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因为要吃饭啊
有钱为什么不赚

这问题问的

Adamhe

银靴族

发表于 2022-3-29 12:51 来自手机 |显示全部楼层

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现在是狂赚钱时候啊

opxiaozi

皮靴族

发表于 2022-3-29 12:56 |显示全部楼层

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搬砖为啥？往下点说为了吃饭，往上点说为了更多money提高生活质量

coffee_bean

银靴族

发表于 2022-3-29 14:00 来自手机 |显示全部楼层

黃國龍发表于 2022-3-29 12:36
房地產不是土地價值漲房屋價值貶值的嗎?
看大地破房價格猛漲

房屋价格是动态的，不是一个静态下降的过程。3年前50万一套建筑成本，现在同样的建筑成本已经涨到80万，那么在购房者心目中这个3年新的房子按照50万建筑成本卖那都是赚，如果你一定要说你对这个房子只愿意估值30-40万，那就不需要讨论了。

另外房子市场价格最重要还是供需决定，一个买家和卖家都同意的供需平衡价格就是市场价，在什么价格愿意卖，1000个卖/买家有1000个理由，和房子成本不是一定有关系。