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[地区选择] 悉尼house地区选择，预算3M，持分请教 [复制链接]

1030pepsi

木屐族

发表于 2022-3-27 10:32 来自手机 |显示全部楼层

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治安好，安静街区，地要求方正平整，出行方便（有火车更好），有好的学校（公校私校都可）。
另外请教一下贷款问题。现有一套2M的自住房，已还清贷款（还剩一些，在offset里面,不产生利息）。broker给的贷款总额是2.5M。因为是准备先买后卖，贷款加上手上的闲钱，预算最高就是3M。实际把自住房卖掉，只有50万的贷款，不知道在先买后卖的情况下，有没有可能提高预算到3.5-4M。

merlot14

皮靴族

发表于 2022-3-27 10:33 来自手机 |显示全部楼层

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选择这个市场你还是先卖再买比较靠谱

dc81

银靴族

发表于 2022-3-27 10:33 来自手机 |显示全部楼层

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Strathfield或Burwood

austeptor

皮靴族

发表于 2022-3-27 10:34 来自手机 |显示全部楼层

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当然st ives

austeptor

皮靴族

发表于 2022-3-27 10:35 来自手机 |显示全部楼层

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可以试试bridge loan可以提高预算

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1030pepsi

木屐族

发表于 2022-3-27 10:36 来自手机 |显示全部楼层

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dc81 发表于 2022-3-27 10:33
Strathfield或Burwood

看了一阵子strathfield，burwood和homebush，现在的预算不够啊

1030pepsi

木屐族

发表于 2022-3-27 10:38 来自手机 |显示全部楼层

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merlot14 发表于 2022-3-27 10:33
选择这个市场你还是先卖再买比较靠谱

卖了没地方住啊，拖家带口的，还有条狗。????

limaaa

白金靴族

发表于 2022-3-27 11:46 |显示全部楼层

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吃瓜小群众发表于 2022-3-27 10:54
2E是个好选择~~~~~~~~~~~~~~

xming

银靴族

发表于 2022-3-27 12:30 |显示全部楼层

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真有钱

Auking

银靴族

发表于 2022-3-27 12:32 |显示全部楼层

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1030pepsi 发表于 2022-3-27 10:36
看了一阵子strathfield，burwood和homebush，现在的预算不够啊

Homebush 预算还是够的

时刻

铜靴族

发表于 2022-3-27 12:34 来自手机 |显示全部楼层

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先卖再买，4-4.5M?

churchman

金靴族

发表于 2022-3-27 12:49 |显示全部楼层

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再等等

ozzy

皮靴族

发表于 2022-3-27 13:02 来自手机 |显示全部楼层

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先卖要求半年settle, 然后去赶紧去买

hustshane

皮靴族

发表于 2022-3-27 13:16 |显示全部楼层

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3M预算谈居住环境周边学校 WPH无出其右

流星雨解毒片

皮靴族

发表于 2022-3-27 13:17 来自手机 |显示全部楼层

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north ryde

dapijin

木屐族

发表于 2022-3-27 13:21 |显示全部楼层

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必须是745附近。。。

dapijin

木屐族

发表于 2022-3-27 13:32 |显示全部楼层

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1030pepsi 发表于 2022-3-27 10:38
卖了没地方住啊，拖家带口的，还有条狗。????

楼主可以先卖房，然后要求交割以后再租住6个月，可以写道合同里面，这样可以有足够时间去看房买房，这个预算可以去chatswood看看，还可以是strathfield附近

lydiaqq1985

金靴族

发表于 2022-3-27 13:38 |显示全部楼层

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hustshane 发表于 2022-3-27 13:16
3M预算谈居住环境周边学校 WPH无出其右

没有楼主要的火车，pass

加分别手软哦

1030pepsi

木屐族

发表于 2022-3-27 13:43 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 1030pepsi 于 2022-3-27 14:20 编辑

Auking 发表于 2022-3-27 12:32
Homebush 预算还是够的

https://www.realestate.com.au/so ... -homebush-138394183
看中这个3.58

hustshane

皮靴族

发表于 2022-3-27 15:29 |显示全部楼层

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lydiaqq1985 发表于 2022-3-27 13:38
没有楼主要的火车，pass

cherrybrook metro

语过添情

铜靴族

发表于 2022-3-27 15:38 来自手机 |显示全部楼层

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hustshane 发表于 2022-3-27 13:16
3M预算谈居住环境周边学校 WPH无出其右

3M在wph能买啥？

hustshane

皮靴族

发表于 2022-3-27 15:41 |显示全部楼层

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语过添情发表于 2022-3-27 15:38
3M在wph能买啥？

3m都不够了吗？

dapijin

木屐族

发表于 2022-3-27 15:48 |显示全部楼层

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本帖最后由 dapijin 于 2022-3-27 15:50 编辑

wph相对于很多其他区在过去好多年都under performed, 如果考虑投资回报的话，不建议购买

fengliu1234

白金靴族

发表于 2022-3-27 15:48 |显示全部楼层

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关注

马.自达

金靴族

发表于 2022-3-27 16:06 |显示全部楼层

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现在逐渐开始是买方市场了，有实力的人可以借机买到心仪的房子了。Chatswood到wahrooga这一条线是你不会后悔的选择，楼主好运。

mileswu2000

金靴族

发表于 2022-3-27 16:07 |显示全部楼层

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Bella Vista Water

u2526275

木屐族

发表于 2022-3-27 17:45 |显示全部楼层

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Strathfield $3M很难买到了除了是有什么硬伤的
Burwood house可以看看的有增值空间

NZAUS

银靴族

发表于 2022-3-27 18:48 |显示全部楼层

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cherrybrook metro

1030pepsi

木屐族

发表于 2022-3-27 20:34 来自手机 |显示全部楼层

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马.自达发表于 2022-3-27 16:06
现在逐渐开始是买方市场了，有实力的人可以借机买到心仪的房子了。Chatswood到wahrooga这一条线是你不会后 ...

我现在看chatwood到pymble，pymble后面的有点出行不便。
这些区3m买不起

1030pepsi

木屐族

发表于 2022-3-27 20:52 来自手机 |显示全部楼层

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dapijin 发表于 2022-3-27 13:32
楼主可以先卖房，然后要求交割以后再租住6个月，可以写道合同里面，这样可以有足够时间去看房买房，这个 ...

请问strathfield附近除了burwood，homebush还有什么区可以考虑

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