[修房建房] 找volume builder造结构自己做内装修可行吗 [复制链接]

发表于 2022-3-18 16:36 |显示全部楼层

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这样操作我咨询过，VB基本不做，结构可以你定，但是内装必须他们的标准，而且他们做，因为这里水深赚钱。结构上钱不好赚，不能用次品风险太大。
所以后来还是走了OB路线，找个一个builder只做结构，装修自己来。
你也可以找builder全部按照你的要求做，小builder是同意的，合同来说可能是cost plus margin，你可以商量。
想知道更多的话私聊。

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长尾鲨

木屐族

发表于 2022-3-18 17:23 来自手机 |显示全部楼层

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请教volume builder是啥意思啊？

smokyeyes

金靴族

发表于 2022-3-18 17:38 |显示全部楼层

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原则上可以，但费用不一定划算，他们扣掉的钱肯定比较低。且不说volume builder一般不会把所有的内装都扣掉。再者，你这样做的话，OC由谁来出也是个问题，以及以后房子出了问题很容易被踢皮球。

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人生如逆旅，我亦是行人。

yshi

发表于 2022-3-18 18:20 |显示全部楼层

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这个找vb一般不会接的

custom design也只有部分可以到时候出点什么问题互相踢皮球

再者内外并不是分的那么开的比如plumbing 一开始的铺管道到后期内部的卫浴厨具安装都是同一个plumber保修起来才靠谱不然出点事情就是相互推卸责任

JHHHS

水晶靴族

发表于 2022-3-18 19:04 |显示全部楼层

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好像考个执照也不是很难

newSYDer

发表于 2022-3-18 19:20 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 newSYDer 于 2022-3-18 19:24 编辑

Clarendon应该不会做，他们就盼着装修赚钱呢

话说回来，builder都是找施工队，如果楼主能找到相应的tradie，自己做ob是最灵活和省钱的。

sz2008

银靴族

发表于 2022-3-18 19:36 来自手机 |显示全部楼层

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鱼与熊掌，不可兼得。

donitzheng

木屐族

发表于 2022-3-18 20:28 |显示全部楼层

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如果不差钱，只是担心质量问题，搞不好中小builder愿意，反正你不少他钱，tradie你自己去安排，何乐而不为，哈哈

JhYu

发表于 2022-3-18 20:43 |显示全部楼层

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不理解什么样的装修builder不会做。

老婆是CPA

金靴族

发表于 2022-3-18 21:07 |显示全部楼层

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楼主只有找个体户做到lock up

流星雨解毒片

发表于 2022-3-18 22:40 来自手机 |显示全部楼层

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????我就找的个体户
我准备结构fixed price
然后内装cost plus

发表于 2022-3-19 01:08 |显示全部楼层

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流星雨解毒片发表于 2022-3-18 22:40
????我就找的个体户
我准备结构fixed price
然后内装cost plus

不担心小builder 之后找不到人了吗？ builder 要给5年warranty

流星雨解毒片

发表于 2022-3-19 09:15 来自手机 |显示全部楼层

feng_19852 发表于 2022-3-19 01:08
不担心小builder 之后找不到人了吗？ builder 要给5年warranty

没有那么小，也有公司。我查了下是sole trader。口碑还不错的。

Y叔

版主

发表于 2022-3-19 09:43 |显示全部楼层

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可行但是很不划算，建到lockup就脱手builder已经赚到大部分钱，后面的工作既繁琐又花钱，这么做以后房子有问题更是扯不清的皮

frank_1982

发表于 2022-3-19 10:33 来自手机 |显示全部楼层

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Volume builder不会接的，赚的就是这个钱

parkview

布鞋族

发表于 2022-3-19 11:02 来自手机 |显示全部楼层

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JhYu 发表于 2022-3-18 20:43
不理解什么样的装修builder不会做。

稍好点的装修都做不了，比如大理石台面，实木衣柜，builder的color studio里的选择很有限，就算升到最高级也没满意的

发表于 2022-3-19 16:02 |显示全部楼层

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能不能就选择volumn builder 最basic 的配置然后交房后再改。比如地板，柜子拆了重新弄也容易。

发表于 2022-3-19 16:03 |显示全部楼层

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流星雨解毒片发表于 2022-3-19 09:15
没有那么小，也有公司。我查了下是sole trader。口碑还不错的。

builder 还可以是sole trader? 我以为都是pty ltd. sole trader 是不是也可以破产啊

floyd

发表于 2022-3-19 18:05 |显示全部楼层

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你要定义下什么是内装修，只有framing然后你来安排水电，空调？还是只是装饰部分？

accordeuro

发表于 2022-3-19 19:41 来自手机 |显示全部楼层

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feng_19852 发表于 2022-3-19 01:08
不担心小builder 之后找不到人了吗？ builder 要给5年warranty

现在不是7年了吗？

x.fire

发表于 2022-3-19 19:49 |显示全部楼层

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本帖最后由 x.fire 于 2022-3-19 19:52 编辑

苦活累活不赚钱的都给VB做，你觉得他们会鸟你嘛

即使愿意接，之后要是房子出了问题，两个builder之间肯定会互相推搪责任，到时怎么办？
你还不如直接做OB得了

发表于 2022-3-19 22:57 |显示全部楼层

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accordeuro 发表于 2022-3-19 19:41
现在不是7年了吗？

是吗？可能我知识没有跟进

kk-11