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[其他讨论] 有同学在house内加建一个bathroom吗？ [复制链接]

南海之南

皮靴族

发表于 2022-2-8 21:15 来自手机 |显示全部楼层

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现在大概要多少钱？包括shower，toilet和洗脸台盆。
这需要council批准吗？谢谢

gfeot

布鞋族

发表于 2022-2-8 21:18 来自手机 |显示全部楼层

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常规操作，house不需要批准，不过要看结构是否可行，大概13000-15000

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SAland

金靴族

发表于 2022-2-8 21:29 |显示全部楼层

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本帖最后由 SAland 于 2022-2-8 21:31 编辑

要 council 批准，也要报 XX water （plumber 安排画图上报），管线硬装部分 8000 （疫情前价格，阿村），室内部分丰俭由人 3千到10万都有可能，阿拉伯王子风的镶金马桶另计。

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东东小亚

皮靴族

发表于 2022-2-8 21:40 来自手机 |显示全部楼层

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只要外墙不变应该不需要council批，如果涉及到结构变化structure engineer出图，走cdc就可以。如果不改变结构（不拆除承重墙）可能cdc都不需要。一个bathroom从无到有，现在至少3万起吧

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woshidajiangyou

银靴族

发表于 2022-2-8 21:48 |显示全部楼层

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我看到有种整体组装的bathroom，可以整个放到卧室中
拼起来就能用

只要请水管工帮忙架设好卧室的水管和污水管，一接就能用
电的话更简单，一个插头查过去就行

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锦瑟无端五十弦，一弦一柱思华年。
庄生晓梦迷蝴蝶，望帝春心托杜鹃。
沧海月明珠有泪，蓝田日暖玉生烟。
此情可待成追忆，只是当时已惘然。

hikeman

铜靴族

发表于 2022-2-8 23:45 |显示全部楼层

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woshidajiangyou 发表于 2022-2-8 21:48
我看到有种整体组装的bathroom，可以整个放到卧室中
拼起来就能用

进排水电路都要重新走，直接放到卧室，怎么用？有链接吗？

南海之南

皮靴族

发表于 2022-2-8 23:59 来自手机 |显示全部楼层

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学习

yang5637

水晶靴族

发表于 2022-2-9 01:05 |显示全部楼层

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涨姿势

木木山高

铜靴族

发表于 2022-2-9 01:06 |显示全部楼层

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增加一个卫生间，价格一般在1.5万-2万左右。

对房屋结构没有改动的话，一般不需要council批准。

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新晨

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2022-2-9 04:44 |显示全部楼层

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按照道理来说，都是需要council 批准的。如果不能确定，可以直接打电话给council 确认。如果申请的话，那动管道，还需要fair of trading 来检查，并报给sydney water 备案

但是由于是内部装修，谁闲得慌来管你呢？

价格的话，看具体难度，基本上1.3-1.5 万起步，不包括所有的pc item。如果接管道比较麻烦，有可能到2万。
如果是水泥地面，下面没有空间给水工走管，也许要更高。

所以最终价格一定是要现场看才指导。如果原来的地板需要更换，也许要2万出头。但2万五，对非纯粹鬼佬的公司来说，应该是足够了。

所以价格应该在1.3w - 2.5w 之间。

新晨

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2022-2-9 04:47 |显示全部楼层

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补充一点，如果真要申请的话，那么水工一定是要有执照的人进行，并且最后一定需要fair of trading 检查，水工最后出证明。

在澳洲，一旦走上正轨的申请，很多事情本来可以简单的，最后会变得比较复杂。

另外，对于内部改造，即便对于大多数鬼佬来说，也很少申请的。

依依夭夭

皮靴族

发表于 2022-2-9 05:29 |显示全部楼层

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我家去年底刚刚完成一个bathroom，从无到有，把主卧旁边的一个相邻房间与主卧连起来隔开一半作为主卧卫生间一半做walk in wardrobe，不需要报康扫，卫生间包括水电工泥水工加所有配备设施，合计$25000

zykk759

皮靴族

发表于 2022-2-9 07:07 |显示全部楼层

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价格主要取决于冷热进水和污水下水的难易程度，如果方便连接的1万够了。

苏大强

布鞋族

发表于 2022-2-9 10:45 |显示全部楼层

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这个帖子把我看懵了，这么多人信誓旦旦的说不需要批准？难道澳洲的council差别这么大？

iLeac

银靴族

发表于 2022-2-9 10:53 |显示全部楼层

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进来学习了

huang003261

铜靴族

发表于 2022-2-9 11:00 来自手机 |显示全部楼层

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严格的说是要批准的但是室内不动结构邻居也看不到不申请也没事……nsw卖的时候反正也查不到户型图

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SAland

金靴族

发表于 2022-2-9 11:13 |显示全部楼层

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huang003261 发表于 2022-2-9 11:00
严格的说是要批准的但是室内不动结构邻居也看不到不申请也没事……nsw卖的时候反正也查不到户型图 ...

不明白为什么很多人这么怕 council approval，其实很好办的，自己有基本绘图能力的话完全可以 DIY，我之前就是自己办的，300多大洋，3个月审批，按本子办事没人刁难，有个正式审批半夜不怕鬼敲门。

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xiaoshuzime

木屐族

发表于 2022-2-9 11:15 |显示全部楼层

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十年之内不卖房，邻居不举报就可以冒险尝试一下不申请，但还是又被发现的风险，自己把握这个度吧

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huang003261

铜靴族

发表于 2022-2-9 11:35 来自手机 |显示全部楼层

SAland 发表于 2022-2-9 11:13
不明白为什么很多人这么怕 council approval，其实很好办的，自己有基本绘图能力的话完全可以 DIY，我之 ...

加个厕所一般都要申请section4.55, 污水管还要环境报告之类的如果是bushfire zone还有额外的报告，然后申请cc 需要structural engineer report, 最后做oc，这一整套搞下来行业外的还是不好搞定啊
看着容易真的找个builder过来给你报价光申请这些文件至少一万多了

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hustshane

皮靴族

发表于 2022-2-9 11:45 |显示全部楼层

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huang003261 发表于 2022-2-9 11:35
加个厕所一般都要申请section4.55, 污水管还要环境报告之类的如果是bushfire zone还有额外的报告，然后 ...

跟盖GF的流程一样了

xiaoshuzime

木屐族

发表于 2022-2-9 11:48 |显示全部楼层

我不知道楼上的楼上一万多是咋算的，维州的话如果光申请加画图要你一万多基本上直接可以找另外一家了。如果不申请的话，等council出了building notice,那就真不一定是一万多能搞定的了

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VIC REGIST

老沈在澳洲

铜靴族

发表于 2022-2-9 12:02 |显示全部楼层

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不知道别的州，QLD的话，需要水管工完工后上报的，有个form。
最麻烦的是排污水管。

viewinside

皮靴族

发表于 2022-2-9 12:09 |显示全部楼层

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nsw要报council或者cdc, 增加排污管道。

SAland

金靴族

发表于 2022-2-9 12:17 |显示全部楼层

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本帖最后由 SAland 于 2022-2-9 12:18 编辑

huang003261 发表于 2022-2-9 11:35
加个厕所一般都要申请section4.55, 污水管还要环境报告之类的如果是bushfire zone还有额外的报告，然后 ...

我不清楚你所在的城市情况，前面说了，在阿村我之前就是自己办的，把既有的砖车库改 Granny Flat，包括加厕所厨房还有内墙分隔等等（没有外结构变化和改动），自己绘图申请，300多大洋，3个月审批，按本子办事没人刁难，council 人员审批前上门现场勘察过一次。

SAland

金靴族

发表于 2022-2-9 12:23 |显示全部楼层

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老沈在澳洲发表于 2022-2-9 12:02
不知道别的州，QLD的话，需要水管工完工后上报的，有个form。
最麻烦的是排污水管。 ...

SA 也一样，水管工完工后安排一个测绘员画新的管线图 online 上报，完工当天约 SA Water 上门验收，但如果约定时间半个钟头内水局的人不来可以由持牌水管工自己测试然后填写验收。

huang003261

铜靴族

发表于 2022-2-9 12:50 来自手机 |显示全部楼层

本帖最后由 huang003261 于 2022-2-9 12:56 编辑

xiaoshuzime 发表于 2022-2-9 11:48
我不知道楼上的楼上一万多是咋算的，维州的话如果光申请加画图要你一万多基本上直接可以找另外一家了。如果 ...

一万是是走cdc的价格，包structural engineer report 包oc, 贵是贵点但是快
Builder帮你申请他也要赚个2-3000, 现在的行情低于一万根本没人给你弄

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huang003261

铜靴族

发表于 2022-2-9 12:52 来自手机 |显示全部楼层

SAland 发表于 2022-2-9 12:17
我不清楚你所在的城市情况，前面说了，在阿村我之前就是自己办的，把既有的砖车库改 Granny Flat，包括加 ...

Cc和oc也是自己申请的？ Section 4.55只是第一步吧申请下来以后没有cc, builder也不能开工最后还要oc才能正式入住

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南海之南

皮靴族

发表于 2022-2-9 13:07 来自手机 |显示全部楼层

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谢谢大家，学到很多，分不够了。抱拳抱拳。

xiaoshuzime

木屐族

发表于 2022-2-9 17:15 |显示全部楼层

huang003261 发表于 2022-2-9 12:50
一万是是走cdc的价格，包structural engineer report 包oc, 贵是贵点但是快
Builder帮你申请他也要赚 ...

我不知道你是builder还是结构工程师，还是只是听说会是这个样子，据我对行业的了解，就一个浴室的活，builder是不会给你报这么贵的，在维州一般结构工程师出图加报告加buildingsurveyor审核的费用一般不会超过四千，而且很多时候并不需要结构工程师的license，只是简单加室内墙体的话builder是可以用他的license直接申请building permit的,你说的一万多我真的不是太认同，当然，如果是超豪区超豪房子的话，也并不是没有人去买这个单

VIC REGIST