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[贷款相关] 贷款遇到的问题 [复制链接]

溪水

铜靴族

发表于 2022-1-22 17:09 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由溪水于 2022-1-25 17:41 编辑

Lender预批 80% .final的时候Lender调整到75%。如果要80%，就利率多加0.3。否则就75% 。3.13 P+i 这个是不是高的离谱了？

溪水就是小

yshi

铜靴族

发表于 2022-1-22 17:11 |显示全部楼层

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这种情况要么换lender 要么买LMI

一般调整贷款政策都会说几号以前上交的application可以按旧政策走的你可以问一下是不是可以例外

澳洲小小白

皮靴族

发表于 2022-1-22 17:31 来自手机 |显示全部楼层

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关注下，

Me!Bourne

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禁止发言

发表于 2022-1-22 17:37 来自手机 |显示全部楼层

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要求80%！估计你要付LMI。没别的

溪水

铜靴族

发表于 2022-1-22 18:59 来自手机 |显示全部楼层

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Me!Bourne 发表于 2022-1-22 17:37
要求80%！估计你要付LMI。没别的

这种情况LMI 要付多少？

maxinfang

金靴族

发表于 2022-1-22 19:05 来自手机 |显示全部楼层

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换lender

溪水

铜靴族

发表于 2022-1-22 19:07 来自手机 |显示全部楼层

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maxinfang 发表于 2022-1-22 19:05
换lender

但是已经付过申请费和估价费了

maxinfang

金靴族

发表于 2022-1-22 19:09 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 maxinfang 于 2022-1-22 19:12 编辑

溪水发表于 2022-1-22 19:07
但是已经付过申请费和估价费了

是他们调整的申请费退款估价报告要过来是你付的钱下家就不用付了另外估价报告要invoice

wangwalter

铜靴族

发表于 2022-1-22 19:10 |显示全部楼层

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溪水发表于 2022-1-22 18:59
这种情况LMI 要付多少？

at least $5000

lam_1122

布鞋族

发表于 2022-1-22 20:01 来自手机 |显示全部楼层

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什么原因呢？预批只是预批啥都不算 subject to verification, subject to valuation.你要问为什么批少了呀

yzy01

铜靴族

发表于 2022-1-22 20:02 |显示全部楼层

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为啥80%都要LMI啊。。。。一般不都是90才需要吗

老友粉

皮靴族

发表于 2022-1-22 20:04 来自手机 |显示全部楼层

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90才要那是老皇历了吧

溪水

铜靴族

发表于 2022-1-22 23:21 来自手机 |显示全部楼层

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lam_1122 发表于 2022-1-22 20:01
什么原因呢？预批只是预批啥都不算 subject to verification, subject to valuation.你要问为什么批少了呀 ...

房子不远处有个变压器，Lender要少借几万

溪水就是小

alachu

皮靴族

发表于 2022-1-22 23:46 来自手机 |显示全部楼层

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溪水发表于 2022-1-22 23:21
房子不远处有个变压器，Lender要少借几万

那如果有高压线岂不更少借了

溪水

铜靴族

发表于 2022-1-23 01:28 来自手机 |显示全部楼层

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alachu 发表于 2022-1-22 23:46
那如果有高压线岂不更少借了

Broker 说有高压线就不借了

wxxnxs

铜靴族

发表于 2022-1-23 01:57 |显示全部楼层

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好奇哪个lender对变压器和高压线那么在意，没听说过哪个银行有高压线就不借了。

lam_1122

布鞋族

发表于 2022-1-23 04:10 来自手机 |显示全部楼层

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溪水发表于 2022-1-22 23:21
房子不远处有个变压器，Lender要少借几万

不是四大吧？没听过有变压器少借的。变压器高压线是environmental risk 4 严重的5。本身不影响。除非你出价高了,每个银行的估价不一样。收入真实的话自己去银行问问

lam_1122

布鞋族

发表于 2022-1-23 04:11 来自手机 |显示全部楼层

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溪水发表于 2022-1-22 23:21
房子不远处有个变压器，Lender要少借几万

大银行没有申请费和估价费

溪水

铜靴族

发表于 2022-1-23 11:01 来自手机 |显示全部楼层

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lam_1122 发表于 2022-1-23 04:10
不是四大吧？没听过有变压器少借的。变压器高压线是environmental risk 4 严重的5。本身不影响。除非你出 ...

我也没听过。买价高了吧

溪水就是小

溪水

铜靴族

发表于 2022-1-23 11:10 来自手机 |显示全部楼层

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lam_1122 发表于 2022-1-23 04:11
大银行没有申请费和估价费

以前都是大银行，都没交过。这次长见识了

yshi

铜靴族

发表于 2022-1-23 18:54 |显示全部楼层

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预批说白了根本不知道你这个房子的情况所以不管事

看样子你的情况就不是银行改政策了要么你的房子valuation偏低要么你的房子risk rating很高你拿着valuation去其他银行也没什么用如果是low val 可以换valuer再做如果是risk rating就没什么用了总之不换lender很难搞这种房子lmi都不一定肯的