邻居想在我们车库墙的反面装晾衣架

Wy2009

我们是前后分地房，我们车库砖墙的反面是邻居的后院墙，之前的owner在墙上装了几个铁钩子挂晾衣绳。新来的鬼老owner想在这堵墙上装那种折叠的大铁架子。我们担心会对墙体造成影响。
现在的问题是这堵墙是我们车库房子的一部分，那是不是就不算是dividing fence 而是我们有100%ownership。这样的话就不想给他装了。
之前的owner是华人，没有那么多麻烦事，这个鬼老来了之后非常较真，找我们很多次，说这个那个是他的title，所以我们也想搞搞清楚，保护自己的权益。哪里能找到相关的信息。分分送上

davidmouse

这个要花钱找测量，如果以前没做过的话

JhYu

这个是边界,应该是可以装。

猪胖胖

我的理解，那一面属于他，如果坏了，你们两家平摊费用

中间人

不对吧，就算是dividing fence也不能在上面装东西的。他要装晾衣架应该装两个柱子，图上这种。

fufeng

栅栏和车库墙体分属于不同建筑，在维州栅栏由1968年栅栏法规定，并由2014年栅栏法修正案修正，而车库属于建筑法规规定，分隔栅栏是比较特殊的建筑物，在世界各国尤其是澳洲，美国，英国，加拿大都有专门专项法律，但个人认为在维州栅栏法里，虽然边界墙体可以作为分解栅栏功能使用，但权属上应当归于建筑建设方，不能被划分产权，这只是个人判断，你应当完全可以在各州栅栏发中找到明确条纹，一般情况下，栅栏发是一部简单法律，条款不多，读一遍就能找见。原则上，任何其他人在墙的任何地方打入钉钩，拉攀，螺栓等，不分亲疏，一定要要一概拒绝，那不仅仅是挂个东西那么简单，万一他们没挂好，在那边砸了孩子或者其他人，会反口咬你建筑质量问题，会有无妄之灾，晾衣架不简单是几个螺栓的问题，同时具备拉攀的功能，多方向受理，澳洲房屋质量差，容易墙体开裂，螺栓打裂墙体的事情很多，这些都是个人判断，不代表正确的法律规定，你需要自己找文献确定。希望能帮到你。

马到成功

晾衣架不要装在你的墙上，有一种是两根柱子插进地下的

中间人

供参考。我觉得要是你同意他装，需要他写一个书面东西保证如果墙因为这个坏了，他负责修好。

piddock

如果车库墙位于边界上，那么实际起到dividing fence的作用，即使整个墙体是在你的地界内，邻居是有权订钉子的，装架子也应该是可以的。

当然，如果车库墙不是在边界上，那他是不能装东西在上面的。

tomwu

楼上的见过装晾衣架就把墙扯坏的？

澳洲建筑再次你以为纸糊的吗？

对别人有好处，而对自己丝毫没有损害的事情。如果是我，觉得新邻居人也不错那就让他们装。

追风使者

只要墙没打穿或者有漏水，应该给装。

hollysn

tomwu 发表于 2022-1-20 23:30
楼上的见过装晾衣架就把墙扯坏的？

澳洲建筑再次你以为纸糊的吗？

那不一定啊，像那种外面抹薄薄一层水泥里面空空的那种假水泥墙肯定不行。我们这儿就有这种房子，比纸糊的强不了多少。

river0401

我认为车库完全属于楼主的，如果邻居想要使用，可以商量，楼主可以视跟邻居的亲疏来同意或不同意，邻居应该知道这是一种善意而不是必须做的，如果邻居强硬地要求，那让他拿出相关条例。

tk0007

砖墙装这个晾衣架不会有问题的，没那么脆弱

xiwu

不宜，保险责任问题。

yang5637

多一事不如少一事呀

final

不同意，如果他们是租客，找agent complain.

DaftPunk

不说分地房 普通block若你车库在分界线上对方是可以订东西的 你是哪个州

tomwu

hollysn 发表于 2022-1-20 23:44
那不一定啊，像那种外面抹薄薄一层水泥里面空空的那种假水泥墙肯定不行。我们这儿就有这种房子，比纸糊的 ...

哦，这个没见过。本来以为单砖的就是最次的了。。。

凡戈

砖墙是110还是230的?
一般应该是230的，那钻孔挂衣架没任何问题，如果110的最好做独立柱子

Wy2009

谢谢大家回复，我是nsw的，我们后来查了车库墙不是dividing fence是完全属于我们的。已经和邻居要求不能安装，他同意装有两个脚的那种了。这堵墙是双砖的，但是是我们承重墙之一，他给我们看他要打的bolt长度大概会打穿一块砖这样。虽然他不高兴，那也不能给他装

12345678901234

这个墙起到了fence的作用，邻居需要和你商量

如果你有安全方面的考虑，你可以建议他装 Ground mounted folding clotheslines
https://www.theclotheslinestore. ... unted-clotheslines/

对于他来说，缺点是安装成本会高一些

楼上有人提了，万一照成墙体损坏，走谁的保险呢？你要和邻居有个书面协议比较好吧

tracker

Wy2009 发表于 2022-1-21 09:49
谢谢大家回复，我是nsw的，我们后来查了车库墙不是dividing fence是完全属于我们的。已经和邻居要求不能安 ...

鬼佬就是欺负华人，本来分界墙就什么装

che999

说起来他还问你了，没有直接装

che999

中间人 发表于 2022-1-20 22:30
不对吧，就算是dividing fence也不能在上面装东西的。他要装晾衣架应该装两个柱子，图上这种。 ...

落地的柱子，是用水泥固定？

fufeng

tomwu 发表于 2022-1-20 23:30
楼上的见过装晾衣架就把墙扯坏的？

澳洲建筑再次你以为纸糊的吗？

你看的房子太少了，晾衣架打碎和打裂墙体的你很可能从来没有注意到，很遗憾的告诉你，澳洲的墙是纸糊的，一定要认真对待，澳洲的墙开裂，就跟喝凉水一样家常便饭，它的建筑标准不低，但施工工艺相当低，甚至很多墙都修不直，而且，文件规定里还有让人耻笑的倾斜公差，不仅仅晾衣架，任何把膨胀螺栓打进墙体里的事情，都可能造成墙体开裂，有的一眼能看出，有的仔细看可以发现，有的过一段时间就会发现，墙的官司有很多，你是没有听说过。所以，尽量不要允许任何人往自己的墙上钉东西。有很多方案解决需求，没必要非要往人家墙上钉东西。

fufeng

piddock 发表于 2022-1-20 23:08
如果车库墙位于边界上，那么实际起到dividing fence的作用，即使整个墙体是在你的地界内，邻居是有权订钉子 ...

不经过双方同意，任何人不能懂DIVDING FENCE，这是栅栏发规定的，你要对这个栅栏有任何动作都要通知邻居，这是维州1968年栅栏法明确规定的，甚至单方面测量，就是拿尺子去量一下不经过邻居同意都是违法的，官司打到法院的，栅栏的事情是最多的，如果邻居有你拿着尺子不经隔壁同意就测量栅栏，官司一打一个输，法官根本不多问，因为法律条文有死规定，对栅栏的任何行为都要经过邻居同意，三十天内邻居不吭声，你才可以对栅栏胡作非为，法院支持你。动都不让动，别说你要往上面楔钉子了，如果你楔进去了钉子，邻居告你，你怎么楔进去的怎么啃出来，法院根本不管你钉的玫瑰花还是狗以巴花，中间的FENCE动不得的，你要在维州就一定要牢牢记住，你也可以全文阅读维州1968年栅栏法和2014年栅栏法修正案。记住，不要往栅栏上乱忽悠，各有百分之五十产权不是说那就是你的，就是朝你那一面就是你的，这个理解是完完全全错误的，可不敢有这个想法。

fufeng

Wy2009 发表于 2022-1-21 09:49
谢谢大家回复，我是nsw的，我们后来查了车库墙不是dividing fence是完全属于我们的。已经和邻居要求不能安 ...

你做的很对，澳洲的砖很硬，但澳洲的墙不一定很硬，和工艺有很大关系，最好的状况就是将澳洲的墙当成报纸糊的，论什么钉子都一概不让钉，就万事大吉，以后什么事情都没有，今天钉进去，以后任何意想不到的事情都有可能发生，还不如干脆什么都不允许，而且，栅栏法是栅栏法，物权法是物权法，建筑法是建筑法，分别是不同的标的，互不相属的。你自己花全款盖房子，最后有好多砖竟然都是人家的，这岂不是荒唐。法律虽然有时候很古怪，但也是有讲究的，这么基本的法理逻辑还是要讲究的。

chere

fufeng 发表于 2022-1-21 21:04
你做的很对，澳洲的砖很硬，但澳洲的墙不一定很硬，和工艺有很大关系，最好的状况就是将澳洲的墙当成报纸 ...

谢谢你的讲解，想借帖请教一个问题，谢谢！租客曾经在我车库的墙上钉了二十几个钉子，中介说是符合规定的，我就问他那订一百个钉子呢？他说也没有办法，真的是这样吗？那墙体那么多钉眼，以后造成损坏怎么办？感谢！

yueyue1174

看来还是house省心点