一年涨22%后，澳洲楼市终于熄火，高盛最新预测：2022年美联储将加息四次 7月开始缩表！

jodyj

只是搬运而已，多军抽原作者去。 空军，明智的多军，抛悉尼墨尔本 投资perth


高盛最新预测：2022年美联储将加息四次 7月开始缩表！
作者： 王眉
2022-01-10 17:08
上周的美联储会议纪要及非农数据公布后，高盛对美联储何时开始加息和缩表做了预测更新。
在美联储最新会议纪要显示美国如今的通胀与就业现状可能要求美联储比预期更早加息乃至缩表后，高盛对市场最关注的美联储何时开始加息和缩表再次做了预测更新。

根据高盛最新的预测，美联储今年可能会加息四次，并将在7月（如果不是更早的话）开始其资产负债表缩减程序。

高盛此前在12月中旬预计，美联储今年将会加息三次，分别在3月、6月和9月，且由于加息时间的提前，预计今年第四季度美联储可能就会开始缩减资产负债表。

而在最新的一份研报中，高盛策略师Jan Hatzius表示，美国就业市场的快速进展，以及12月14日至15日美国联邦公开市场委员会（FOMC）会议纪要中传出的强硬信号，暗示货币政策将加快正常化。


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作者： 许超
2022-01-05 00:45
目前市场普遍预计，澳大利亚房价很难维持去年迅猛上涨势头，房价今年预计将小幅上涨，随后在2023年下跌。
澳大利亚楼市正出现降温迹象。

在创纪录低利率、政府激励措施和疫情推动消费者支出从服务转向商品的刺激下，澳大利亚全国房价2021年同比大涨22%，创1988年以来的最大年度增长。

所有首府城市的房价去年均大幅上涨，其中布里斯班以27.4%的涨幅领涨，创18年以来最大年度涨幅；悉尼房价年涨幅为25.3%，为1988年以来最高年度涨幅；阿德莱德年涨幅为23.3%，创历史最高纪录；墨尔本和珀斯年涨幅分别为15%和13.1%。



但房地产研究公司CoreLogic最新数据显示，澳大利亚楼市正出现降温迹象：12月澳大利亚全国房价仅上涨1.0%，而11月涨幅为1.3%，年初的峰值则为2.8%。

在大城市方面，澳大利亚第二大城市墨尔本房价自2020年10月以来首次下跌，12月房价下跌0.1%；第一大城市悉尼的房价上涨幅度也大幅放缓，12月仅上涨0.3%，创2020年10月以来最低水平。

CoreLogic研究总监Tim Lawless表示，年底时挂牌房源急剧增加，是市场放缓的主要原因。但其同时表示，2021年全年的房屋销售量比十年平均水平高出约40%，达到创纪录的65.3万套，这表明目前需求非常强劲。

Lawless认为，住房市场已经开始出现分化，墨尔本和悉尼市场很可能已经走向平缓阶段，而布里斯班和阿德莱德等小城市目前依然维持上涨势头。

目前市场普遍预计，澳大利亚房价2022年可能不会维持去年迅猛上涨势头，或迎周期性下滑。包括联邦银行（CBA）在内的主要住房贷款机构预计，今年悉尼和墨尔本的房价将小幅上涨，随后在2023年下跌。

Laoyu

DJRC

还是支持澳洲凯文的观点
A类不跌或继续涨。B类，C类自由落体。
A类不靠工资吃饭。
B类，C类靠工资吃饭。

rodeo

DJRC 发表于 2022-1-5 08:29
还是支持澳洲凯文的观点
A类不跌或继续涨。B类，C类自由落体。
A类不靠工资吃饭。

你说的是投资者还是投资类型，房产类型哪些是靠工资？同一个house，买家可以是abc三种，除非他说的是只能old money才能买得起的类型。

mea

挺好啊，炒房的可以去布里斯班和阿德莱德。
我对悉尼和墨尔本的长期走势充满信心。
希望悉尼可以跌个10%，把队伍中的投机份子淘汰掉。

悉尼麦迪

大胆！ 你这个看空屁孩 活该你一辈子买不起房！

我看好今年????40%

土澳其实不土

kk-11

悉墨会不会跌，这个还真难说，个人看法顶多也就涨不动，跌不下去

至于西澳，看跌。全球疫情，全球经济不景气，矿石也就会销量下滑，显然，西澳就没动力了。

ziffiz1

简直大胆！等多军来收拾你

Orgrimmar

澳洲只有一个一线城市

huang003261

在足迹唱空 等着多军十年后来打你的脸

alphabeta

感觉悉尼和墨尔本的楼市真的要分开看了

xq052b

所以2023年可以再买一套悉尼的house

GEWEIYA

看跌？脑袋进水了吧！

lxk

许超是哪个

lijiang

我只是来看看楼主头盔有没有戴稳

DJRC

rodeo 发表于 2022-1-5 08:42
你说的是投资者还是投资类型，房产类型哪些是靠工资？同一个house，买家可以是abc三种，除非他说的是只能 ...

我哪能知道那么多，澳洲凯文要收费直播才告诉你的。

自己付费去看他直播呗

还有叫澳洲Alex, 澳洲Henry 的。

主要是专家太多，不知道靠谱不。所以咨询前辈。

花点小钱，加会员直播都是小意思。关键靠谱不靠谱。

codeviny

kk-11 发表于 2022-1-5 10:27
悉墨会不会跌，这个还真难说，个人看法顶多也就涨不动，跌不下去

至于西澳，看跌。全球疫情，全球经济不景 ...

不好说，刚发生疫情的时候都觉得矿石需求会减少，结果铁矿石价格到了历史高点。

rodeo

DJRC 发表于 2022-1-5 12:49
我哪能知道那么多，澳洲凯文要收费直播才告诉你的。

自己付费去看他直播呗

这些人有什么值得付费。

DJRC

。。。

gyclh

同意WA投资，16年买了Brisban,当时被大多数人质疑。去年底买了Rockingham,看过几年怎么样。

rodeo

DJRC 发表于 2022-1-5 13:27
你不也在问A类，B类，C类吗？

你不也知道澳洲凯文2020年少赚2000个w吗。

你这个脑子，还是别回我

chenlongjie111

那些专家真能赚钱，还开直播收你这点钱，你看看那些真正赚钱的哪有功夫忙直播，都在搞慈善

emotion123

DJRC 发表于 2022-1-5 11:49
我哪能知道那么多，澳洲凯文要收费直播才告诉你的。

自己付费去看他直播呗

你真的是人傻钱多。。。

这些人还要付费？ 给我钱我都不想听

c153087392c

投资房产跟买黄金白银股票一样，盯准涨势最猛的头部。perth是便宜， 但是长期看增值潜力也不如悉尼。

wooweb

来来来，赌场开了，可以开赌赌升降啊。

wooweb

c153087392c 发表于 2022-1-4 22:01
投资房产跟买黄金白银股票一样，盯准涨势最猛的头部。perth是便宜， 但是长期看增值潜力也不如悉尼。  ...

钱有聚集效应。全球的钱，聚到曼哈顿。
澳洲的钱，聚到悉尼。

DJRC

wooweb 发表于 2022-1-5 14:08
钱有聚集效应。全球的钱，聚到曼哈顿。
澳洲的钱，聚到悉尼。

月满则亏。悉尼还能走多久？

四周都是保护区，公寓不增值。等死吧。

说白了，就是大家都在逃离悉尼。公寓没人住了而已。

苏北小妞

DJRC 发表于 2022-1-5 14:17
月满则亏。悉尼还能走多久？

四周都是保护区，公寓不增值。等死吧。

很多人不懂你说的道理啊

mea

日落前开车走小路经过几个社区，好多破破的区破破的房子，一栋栋都是烧钱的货。
门口都是破车，居民都WORKING CLASS，都是150万左右价位。
更加对今后几年房地产不看好。