新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 税务相关 › 卖房CGT就是按照个人税率计算吗

精华好帖回顾
· 合并贴 (2005-6-24) 燕尾蝶	· 2010年6月14MEL聚会，狗狗花名册 (2010-6-14) 魅影妖瞳
· 参加活动佳能220试镜小兄妹 (2013-8-2) cisco	· 我谈澳洲从军（新加面试情况） (2009-1-9) pal2002

查看: 4672|回复: 13

[个人所得税] 卖房CGT就是按照个人税率计算吗 [复制链接]

taotaoeve

皮靴族

发表于 2021-12-9 17:25 |显示全部楼层

此文章由 taotaoeve 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 taotaoeve 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

请问卖房，减去所有成本和discount后gain是180000。
那么要交的税就是180000+本年度其他收入，然后按照个人收入税率交税就行了。

radar1016

银靴族

发表于 2021-12-9 17:28 |显示全部楼层

此文章由 radar1016 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 radar1016 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

180000是乘以50% 以后的结果吗？

taotaoeve

皮靴族

发表于 2021-12-9 17:32 |显示全部楼层

此文章由 taotaoeve 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 taotaoeve 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

radar1016 发表于 2021-12-9 17:28
180000是乘以50% 以后的结果吗？

是的，就是举个例子

.....

xiezhao152

草鞋族

发表于 2021-12-9 17:40 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 xiezhao152 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 xiezhao152 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

对的

radar1016

银靴族

发表于 2021-12-9 18:15 |显示全部楼层

此文章由 radar1016 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 radar1016 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

taotaoeve 发表于 2021-12-9 17:32
是的，就是举个例子

那就没错了

矢勤矢勇，必信必忠。一心一德，贯彻始终。

Joyfengyue

木屐族

发表于 2021-12-9 19:29 |显示全部楼层

此文章由 Joyfengyue 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Joyfengyue 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

如果有caital loss 别忘记加哈

taotaoeve

皮靴族

发表于 2021-12-9 21:27 |显示全部楼层

此文章由 taotaoeve 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 taotaoeve 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Joyfengyue 发表于 2021-12-9 19:29
如果有caital loss 别忘记加哈

谢谢，不过卖房怎么会有capital loss的情况?

.....

taotaoeve

皮靴族

发表于 2021-12-9 21:27 |显示全部楼层

此文章由 taotaoeve 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 taotaoeve 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

radar1016 发表于 2021-12-9 18:15
那就没错了

为什么？

玄武真人

金靴族

发表于 2021-12-9 21:37 |显示全部楼层

此文章由玄武真人原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者玄武真人所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

澳洲的一切税最后都算成个税。这也是澳洲名义上没有遗产税的原因。

Leo417

皮靴族

发表于 2021-12-9 21:44 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 Leo417 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Leo417 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

taotaoeve 发表于 2021-12-9 21:27
谢谢，不过卖房怎么会有capital loss的情况?

买卖股票的capital loss可以抵扣

radar1016

银靴族

发表于 2021-12-9 21:58 |显示全部楼层

此文章由 radar1016 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 radar1016 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

taotaoeve 发表于 2021-12-9 21:27
为什么？

因为你说的对啊

taotaoeve

皮靴族

发表于 2021-12-10 10:35 |显示全部楼层

此文章由 taotaoeve 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 taotaoeve 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

玄武真人发表于 2021-12-9 21:37
澳洲的一切税最后都算成个税。这也是澳洲名义上没有遗产税的原因。

请教为什么你说名义上没有遗产税。难道继承遗产也要报到当年的个人收入里？

.....

韩老根儿

布鞋族

发表于 2021-12-10 10:43 |显示全部楼层

此文章由韩老根儿原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者韩老根儿所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

不用混肴，你理解是对的，所有capital gain event产生的收益在减去dicount 和其他capital loss 以后加上你当年的其他个人收入一起算个人税

继承遗产是另外一回事，有可能产生CGT

评分

参与人数 1	积分 +4	收起理由
taotaoeve	+ 4	感谢分享

查看全部评分

玄武真人

金靴族

发表于 2022-1-4 00:15 来自手机 |显示全部楼层

此文章由玄武真人原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者玄武真人所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

taotaoeve 发表于 2021-12-10 10:35
请教为什么你说名义上没有遗产税。难道继承遗产也要报到当年的个人收入里？ ...

理论上来说是这样的。

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[个人所得税] 卖房CGT就是按照个人税率计算吗 [复制链接]

评分

发表回复

浏览过的版块