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williamstep

银靴族

发表于 2021-12-3 10:40 |显示全部楼层

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本帖最后由 williamstep 于 2021-12-3 10:51 编辑

在澳洲租房想盈利我的感觉那就是得搞大合租，多塞人，多隔厅，否则，你就是活雷锋，挺新的房子自己住不上被房客享受了黄金时期，瓷砖啊，地板啊，整旧了坏了，那投资可是好几万就打了水漂。房客不过出个几百刀一周，一大家子住的舒服，祸害着房子，你作为房东，就是活雷锋，东跑西颠地买这修那，还要承担房价下跌的风险，再遇上单亲吃福利的刁民租客，你欲哭无泪。这一切不过就是为了几百刀每周的租金，一年下来中介给你汇报说没挣钱，都维修了，交了地税了，真是可怜又可笑哇，几百刀你随便挣不来吗？你拿着首付的20万刀去炒币，就是一个大power，只要每天挣个0.1%的利润，就是200刀，整好了就是2000刀，2万刀一天。而你这个房东呢，没住上新房，当了房客的仆人，活雷锋，还要受着气，承担着风险，何必呢。

认为投资房是稳妥的赚钱方式的，其思维跟以前小农经济思维没什么不同，因为他只认识这个，但是现在时代变化太快了，马斯克都卖掉了自己的所有不动产，赚钱方式当然也要与时俱进。

michael128

金靴族

发表于 2021-12-3 10:46 来自手机 |显示全部楼层

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张嘴就来，你知道每天0.1%的利润有多高吗？还炒币，你今天赚0.1%明天就有可能赔0.2%.大部分炒币的炒来炒去都赚不到钱

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williamstep

银靴族

发表于 2021-12-3 10:47 |显示全部楼层

michael128 发表于 2021-12-3 10:46
张嘴就来，你知道每天0.1%的利润有多高吗？还炒币，你今天赚0.1%明天就有可能赔0.2%.大部分炒币的炒来炒去 ...

平常事，一天波动3%

michael128

金靴族

发表于 2021-12-3 10:51 来自手机 |显示全部楼层

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williamstep 发表于 2021-12-3 10:47
平常事，一天波动3%

你炒的是外汇还是虚拟币？炒外汇还不如存银行吃利息，炒虚拟币就算了吧那就是韭菜。

skysadness

银靴族

发表于 2021-12-3 11:12 |显示全部楼层

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看楼主id，指路冥灯

amyo(∩_∩)o

金靴族

发表于 2021-12-3 11:15 来自手机 |显示全部楼层

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这次我同意楼主，悉尼和猫本的房东都是活雷锋。

oz2014

皮靴族

发表于 2021-12-3 11:27 |显示全部楼层

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说明你不懂投资房！

TuTuTu

皮靴族

发表于 2021-12-3 11:33 来自手机 |显示全部楼层

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也是，币市割韭菜多快啊。

蚂蚁小兵

草鞋族

发表于 2021-12-3 12:09 来自手机 |显示全部楼层

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就算房租加上地税还有维修费保险费基本不赚钱，每年房价上涨能达到百分之十赚得足够了！这还是当初买的一百万左右的house，如果当初有钱能买悉尼东边海边的房子，涨的更加惊人！

Pippa

圣靴族

发表于 2021-12-3 12:11 |显示全部楼层

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炒币的风险有多高你没说。风险和收益往往是相关的。你还不如说把钱拿去搞地下高利贷？

InTheEnd

银靴族

发表于 2021-12-3 12:56 |显示全部楼层

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说到炒币，中国的现在的新首富就是炒币的，四年时间

nvy

金靴族

发表于 2021-12-3 13:00 来自手机 |显示全部楼层

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InTheEnd 发表于 2021-12-3 12:56
说到炒币，中国的现在的新首富就是炒币的，四年时间

成千上万跳楼的你不说。

Pekka

布鞋族

发表于 2021-12-3 13:09 |显示全部楼层

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相对来说，不动产的投资还是低风险的，只要是投资都有风险，钱存银行都有贬值的风险，炒币炒外汇那些靠自己的话不活成人精是赚不到钱的，心理抗压能力不好的可能是要命的事情

会长一生推

银靴族

发表于 2021-12-3 13:18 来自手机 |显示全部楼层

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啊是eltham那位震惊兄弟吗

kookle

草鞋族

发表于 2021-12-3 13:21 |显示全部楼层

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有句口号叫向雷锋同志学习

firststeps

银靴族

发表于 2021-12-3 13:42 |显示全部楼层

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房东可能挣得少些，但对社会贡献很大

auyfang

布鞋族

发表于 2021-12-3 13:46 |显示全部楼层

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租房是完全的市场经济行为，不存在什么活雷锋的说法。你这样的经济知识去炒币或者其他高风险投资就等着被割韭菜

forceback

铜靴族

发表于 2021-12-3 13:52 来自手机 |显示全部楼层

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楼主你可以拿着房子首付加杠杆，然后炒虚拟币，在足迹实时直播一年，如果跑赢房市，你就成神，以后足迹万人膜拜

hwizyz

皮靴族

发表于 2021-12-3 14:06 |显示全部楼层

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forceback 发表于 2021-12-3 12:52
楼主你可以拿着房子首付加杠杆，然后炒虚拟币，在足迹实时直播一年，如果跑赢房市，你就成神，以后足迹万人 ...

这个提议好
咱们拭目以待

（￣︶￣）↗

williamstep

银靴族

发表于 2021-12-3 14:10 |显示全部楼层

forceback 发表于 2021-12-3 13:52
楼主你可以拿着房子首付加杠杆，然后炒虚拟币，在足迹实时直播一年，如果跑赢房市，你就成神，以后足迹万人 ...

这个ID看着眼熟啊

如果你是出租，扣除各种费用，抵税，利息，然后算年收益？中介已经替你算好了

如果你是倒卖房产，一年内买卖，也许挣了几万，交所得税之后呢，你明年再买房？炒币可以持久地炒个几十年，你这买卖房产得利能干几年？你能保证你每次都赚？

leaf2019

金靴族

发表于 2021-12-3 14:12 |显示全部楼层

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oz2014 发表于 2021-12-3 11:27
说明你不懂投资房！

也许是没办法，只能把客厅也租了

The Good The Bad and The Ugly, The Spirits of Us By Nature

smart.second

布鞋族

发表于 2021-12-3 14:12 |显示全部楼层

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楼主想法段位太简单。估计没啥值钱的出租房。虽然很多几百万的房子也就每星期1000澳币左右的租金。。。那有怎样。。。房东很多不在乎租房盈利。。是关心房子别空着，有人住，帮看房子。。。。

BesteverCPA

铜靴族

发表于 2021-12-3 14:21 |显示全部楼层

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楼主，我告诉你为什么。。。

因为投资房子，是99.99999999%不可能一下子亏光的，就算市场暴跌，100万的投资，拿回来60万人家也能接受。

然而投资你说的那些，是可能会一下子就亏光的，100万的投资，也许明天连毛都没有。。

况且，如果房子跌到马上就损失50%的时候，你说的那些投资肯定已经是跌到路都找不到了

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cannysh	+ 3	你太有才了
firststeps	+ 6	你太有才了

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forceback

铜靴族

发表于 2021-12-3 14:22 来自手机 |显示全部楼层

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williamstep 发表于 2021-12-3 14:10
这个ID看着眼熟啊

如果你是出租，扣除各种费用，抵税，利息，然后算年收益？中介已经替你算好了

我不买卖啊，我放着，留给娃，正现金流的house，毫无风险。

你需要展示一下你的实操能力，才能挽回你之前房市，车市崩盘给人造成的反向明灯的印象啊

mea

铜靴族

发表于 2021-12-3 14:36 |显示全部楼层

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肯定不是活雷锋，雷锋不赚钱。
房地产投资，尤其在悉尼投资house就是为了资本增值。
2021年HOUSE的增值部分已经还给你10年的负现金流了。

iamyi

皮靴族

发表于 2021-12-3 14:52 |显示全部楼层

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LZ旗帜鲜明的唱空楼市了？看来本周六必须去买一套咯

zdb97

银靴族

发表于 2021-12-3 14:58 |显示全部楼层

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forceback 发表于 2021-12-3 14:22
我不买卖啊，我放着，留给娃，正现金流的house，毫无风险。

你需要展示一下你的实操能力，才能挽回你之 ...

楼主是去年预言车价腰斩车厂破产的那位？？？

叮当仔

铜靴族

发表于 2021-12-3 15:02 来自手机 |显示全部楼层

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其实这种心态挺好的，租房的觉得房东是活雷锋。房东又觉得房客给自己供房了，大家皆大欢喜

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cannysh	+ 3	别人不服就服你

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victordaydayup

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发表于 2021-12-3 15:07 |显示全部楼层

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会长一生推发表于 2021-12-3 12:18
啊是eltham那位震惊兄弟吗

啥都震惊

买啥啥跌
吹啥啥凉

反向明灯，反着押绝对中！

签名被屏蔽

frida123

布鞋族

发表于 2021-12-3 15:32 |显示全部楼层

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买得起投资房受点气算什么天底下难道有白赚的钱吗

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Jade19	+ 2	好可爱啊

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