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[地区选择] 7分钟走到Epping火车站，898m²大地破房只卖了221万？ [复制链接]

老猫

皮靴族

发表于 2021-11-20 22:58 |显示全部楼层

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https://www.domain.com.au/25-che ... nsw-2121-2017368496
什么情况？
7分钟走到Epping火车站，898m²大地破房只卖了221万？

alphabeta

白金靴族

发表于 2021-11-20 23:05 |显示全部楼层

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破板房，需要维护的大草地，也就卖个地价，还得减去房子拆除的成本

老猫

皮靴族

发表于 2021-11-20 23:09 |显示全部楼层

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本帖最后由老猫于 2021-11-21 00:23 编辑

这是哪个council？不能双拼?

viva2006

铜靴族

发表于 2021-11-20 23:09 |显示全部楼层

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Epping在衰退，不用找理由，不用掩饰

白雲山民

钻石靴族

发表于 2021-11-20 23:13 |显示全部楼层

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超值！

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ruhh19

皮靴族

发表于 2021-11-20 23:16 来自手机 |显示全部楼层

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买到就是赚到

shcnlg

布鞋族

发表于 2021-11-20 23:45 |显示全部楼层

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epping的涨势真的没有其他ryde区域好。。可能metro通city了能冲一波？

哎呀芒果

皮靴族

发表于 2021-11-21 00:08 |显示全部楼层

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7 分钟走不到吧，，，，

mewx

布鞋族

发表于 2021-11-21 02:07 |显示全部楼层

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保护区，开发也受限制

fansheguang2

布鞋族

发表于 2021-11-21 04:41 来自手机 |显示全部楼层

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shcnlg 发表于 2021-11-21 00:45
epping的涨势真的没有其他ryde区域好。。可能metro通city了能冲一波？

Council 不一样, Epping 现在是 Paramatta的

anklos

银靴族

发表于 2021-11-21 05:16 |显示全部楼层

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shcnlg 发表于 2021-11-21 00:45
epping的涨势真的没有其他ryde区域好。。可能metro通city了能冲一波？

不太懂为什么epping不行，是公寓建了太多吗？

fansheguang2

布鞋族

发表于 2021-11-21 06:35 |显示全部楼层

anklos 发表于 2021-11-21 06:16
不太懂为什么epping不行，是公寓建了太多吗？

一个是公寓多，还有就是有一大片不许盖Duplex

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GEWEIYA

银靴族

发表于 2021-11-21 07:02 |显示全部楼层

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买价低了。

stryan

木屐族

发表于 2021-11-21 07:09 来自手机 |显示全部楼层

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因为中介:sleepy:

something110

银靴族

发表于 2021-11-21 07:15 来自手机 |显示全部楼层

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EPPING现在明显是Beecroft Rd以东的价格不如西面。西面从车站到小学再到carlingford court，6号路以东这一块还算是热点。昨天一套Carlingford Court附近一块700平的地卖了225万

未希

皮靴族

发表于 2021-11-21 07:25 来自手机 |显示全部楼层

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捡漏了！之前west epping park 附近的破房都卖到280 万，也是只能推了重建

在下雨

皮靴族

发表于 2021-11-21 07:27 |显示全部楼层

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哎，错过了一个大漏。

waterfish

铜靴族

发表于 2021-11-21 07:52 |显示全部楼层

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这里是north epping，价格比epping 低很多。

susue

皮靴族

发表于 2021-11-21 07:56 来自手机 |显示全部楼层

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只买这块地

kone

皮靴族

发表于 2021-11-21 07:58 |显示全部楼层

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街道建筑普遍老旧，但这样的位置和地块面积优越，2.25m应该是大漏!

gcc

铜靴族

发表于 2021-11-21 08:01 来自手机 |显示全部楼层

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并不漏。这块地是保护区，还不一定能推倒重建，或者成本大大增加，不确定性比较大。

这条街的地段是绝对好的，但是普遍价位不高，肯定有道理的。

gcc

铜靴族

发表于 2021-11-21 08:05 来自手机 |显示全部楼层

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楼上那些觉得错过大漏的，不用捶胸顿足，这个并不漏。

你们可以加分感谢我安慰你们，哈哈

YCMG

草鞋族

发表于 2021-11-21 08:07 来自手机 |显示全部楼层

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前院的建筑线这么靠后，是因为前院有管线吗？看上去很奇怪。

Jianlin

铜靴族

发表于 2021-11-21 08:35 |显示全部楼层

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别扯了，华人区普遍后劲不足，还是鬼佬区厉害

hellojoey

木屐族

发表于 2021-11-21 08:45 来自手机 |显示全部楼层

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这个位置这个价太合适了。

欲望街车

银靴族

发表于 2021-11-21 08:47 |显示全部楼层

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如果不是conversation的话那这块地很值啊

zhengtuo

木屐族

发表于 2021-11-21 09:09 来自手机 |显示全部楼层

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很值，离EPPING public school也很近

悉尼律师

皮靴族

发表于 2021-11-21 09:22 来自手机 |显示全部楼层

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前院地下可能有水管不然怎么setback这么多

自在安然

草鞋族

发表于 2021-11-21 09:27 |显示全部楼层

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保护区，好像不能建房。

shcnlg

布鞋族

发表于 2021-11-21 15:34 |显示全部楼层

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我自己买的duplex，所以也比较关注duplex，所以再用duplex来对比一下epping和ryde

https://www.domain.com.au/23a-ryde-street-epping-nsw-2121-2017325979
这个epping的新duplex地也不小，5房4卫的双砖房，走路几分钟就到小学。不知道为什么流拍，最后private sale只卖了218万

https://www.domain.com.au/2-20-malvina-street-ryde-nsw-2112-2017392200
对比ryde几十年的老duplex，4房且只有2个卫生间。学区公交啥的都没有优势，都能卖出202万

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