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[地区选择] Dundas, Dundas Valley, Ermington 这些地方为什么房价上不去？ [复制链接]

老猫

皮靴族

发表于 2021-11-13 23:24 |显示全部楼层

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Dundas, Dundas Valley, Ermington 这些地方为什么房价上不去？
看着离市中心的绝对距离也不远。为啥比不过cherrybrook Castle Hill这些远的多的地方？

KudoLion

皮靴族

发表于 2021-11-13 23:35 来自手机 |显示全部楼层

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ermington这一波房价涨的很厉害啊尤其是好多duplex site都要200多万了
dundas和dundas valley才是万年不涨的感觉倒是好多人15年买的newington的小house感觉都基本没涨

donna0915

光脚族

发表于 2021-11-13 23:57 |显示全部楼层

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Ermington也涨上去了。duplex价钱也挺贵。

golden_w_jun

木屐族

发表于 2021-11-14 00:03 |显示全部楼层

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房子旧，没学区，没车站，三无

mingn04

白金靴族

发表于 2021-11-14 00:04 |显示全部楼层

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公屋

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henryxjf	+ 1	我很赞同

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dingyipu

白金靴族

发表于 2021-11-14 00:12 来自手机 |显示全部楼层

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mingn04 发表于 2021-11-14 00:04
公屋

感觉是这个原因

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水月境天	+ 2	有共鸣

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henryxjf

铜靴族

发表于 2021-11-14 00:14 来自手机 |显示全部楼层

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mingn04 发表于 2021-11-14 00:04
公屋

这才是正确答案

luckyc

银靴族

发表于 2021-11-14 00:15 |显示全部楼层

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楼主有看过这个区吗，怎么知道不涨？

yysyd

金靴族

发表于 2021-11-14 00:30 来自手机 |显示全部楼层

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挺佩服悉尼人对距离的感知力和张力。dandas vally还不远！那地方放在北京就是平谷，放在上海就是青浦，放在东京就是我孙子。

shiaojin

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2021-11-14 01:10 来自手机 |显示全部楼层

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yysyd 发表于 2021-11-14 00:30
挺佩服悉尼人对距离的感知力和张力。dandas vally还不远！那地方放在北京就是平谷，放在上海就是青浦，放在 ...

我就想问问Dandas Vally相当于巴黎哪里，伦敦哪里，柏林哪里，莫斯科哪里，开罗哪里，你能不看股沟地图回答我就挺佩服你对距离的感知力和张力。
顺便问一下“张力”是人名吗？
装可以，别装过头，还整出个张力。

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ssis2010	+ 4	偶对你的景仰如滔滔江水
leslie1207	+ 3	太给力了
GAMUM	+ 2	我很赞同

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smart_qpet

木屐族

发表于 2021-11-14 08:11 来自手机 |显示全部楼层

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楼主可能不了解最近一年的行情，ermington几个月前全新的duplex 居然拍出2百多万了

Steven1008

木屐族

发表于 2021-11-14 08:16 |显示全部楼层

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公屋是什么意思？

xming

银靴族

发表于 2021-11-14 08:31 |显示全部楼层

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纸上谈兵。

GAMUM

银靴族

发表于 2021-11-14 08:59 来自手机 |显示全部楼层

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估计三无是硬伤，加上公屋。但是我开车经过觉得环境还可以，特别是现在Council有钱了，对公园和道路的投入也做得不错

tracker

银靴族

发表于 2021-11-14 09:08 来自手机 |显示全部楼层

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难道硬伤不是高压线??

rodeo

铜靴族

发表于 2021-11-14 09:09 来自手机 |显示全部楼层

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已经很贵了，以前因为很多公屋是个投资洼地，这几年rezone很厉害房价一直在涨，他们便宜的主要的原因是地的面积小，房屋旧，同样大小和建造水平的房子一点不便宜。

amphetamine

皮靴族

发表于 2021-11-14 09:12 |显示全部楼层

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公屋好多区都有
gladesville
hunters hill
都有大片公屋

amphetamine

皮靴族

发表于 2021-11-14 09:13 |显示全部楼层

ermington是一个毒品交易集散地

Florahappy

草鞋族

发表于 2021-11-14 09:27 来自手机 |显示全部楼层

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Dundas Valley每周末都有N套duplex open home，已经涨到170+一套duplex了。说没涨的是多有钱啊…..

lingkai

铜靴族

发表于 2021-11-14 09:36 来自手机 |显示全部楼层

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Dundas Valley 的 10年新 duplex 均价涨到1.5m,还有一个昨天拍卖的1.78卖掉的。5年涨了100% 这个涨幅算是可以的。我到觉得gladesville基本没怎么涨，价格和marsfield差不多，不知道什么原因

oed

金靴族

发表于 2021-11-14 09:37 |显示全部楼层

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不要扯三无是硬伤，加上公屋，把同样大小的地，同样的房子放到ermington，比一下

mea

铜靴族

发表于 2021-11-14 10:21 来自手机 |显示全部楼层

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Parramatta附近都要当心，动不动就是千套级别公寓项目。house和这些项目离得近不代表一定升值，但一定是抢公共资源

vvv17007

皮靴族

发表于 2021-11-14 10:55 |显示全部楼层

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19年能建duplex 的house 1.1m左右今年估计要1.7+，也算是涨了一点的

metalgear

皮靴族

发表于 2021-11-14 17:36 来自手机 |显示全部楼层

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vvv17007 发表于 2021-11-14 10:55
19年能建duplex 的house 1.1m左右今年估计要1.7+，也算是涨了一点的

19年是从17年跌下来的。17年那一波也要1.5+了

metalgear

皮靴族

发表于 2021-11-14 17:38 来自手机 |显示全部楼层

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amphetamine 发表于 2021-11-14 09:13
ermington是一个毒品交易集散地

当真？外行看热闹内行看门道？

vvv17007

皮靴族

发表于 2021-11-14 18:14 |显示全部楼层

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metalgear 发表于 2021-11-14 17:36
19年是从17年跌下来的。17年那一波也要1.5+了

能让房东从17年高点位解套，还能赚点，表现也不算太差了

白金靴族

发表于 2021-11-14 18:23 来自手机 |显示全部楼层

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Ermington涨幅可以啊，其他两个差一些

yl001

水晶靴族

发表于 2021-11-14 18:28 |显示全部楼层

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shiaojin 发表于 2021-11-14 01:10
我就想问问Dandas Vally相当于巴黎哪里，伦敦哪里，柏林哪里，莫斯科哪里，开罗哪里，你能不看股沟地图回 ...

其实按实际距离来说算说的没错

大山区那些对于北京来说就是河北了，对于上海就是江苏了。

meya

金靴族

发表于 2021-11-14 18:30 来自手机 |显示全部楼层

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Dundas valley house 最近都200万了，还没涨？

Lily38

铜靴族

发表于 2021-11-14 18:31 来自手机 |显示全部楼层

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还行吧,慢一点点

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