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[自购小窝] EASTWOOD 房价上周高峰触顶，已经理性回归 [复制链接]

denistoneeast

木屐族

发表于 2021-11-6 12:55 |显示全部楼层

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https://www.domain.com.au/5-wara ... nsw-2122-2017324402

On site 2.39m sold, 比上周50米距离卖掉的3.01相差巨大。

pinkswan

水晶靴族

发表于 2021-11-6 13:00 |显示全部楼层

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疯了20年现在回归理性

咋回归啊？

jacsonlin

金靴族

发表于 2021-11-6 13:01 |显示全部楼层

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华人区只能靠华人，也不是这轮主力。

InTheEnd

银靴族

发表于 2021-11-6 13:05 |显示全部楼层

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没有海外华人捧场

Portal

皮靴族

发表于 2021-11-6 13:07 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 Portal 于 2021-11-6 13:14 编辑

和这套没可比性吧

16 Acacia Street, Eastwood
https://www.realestate.com.au/so ... -eastwood-137463270

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HNB

皮靴族

发表于 2021-11-6 13:16 来自手机 |显示全部楼层

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这房子有点路冲，虽然不是正中对着，但有些人会介意。另外这房子这要想住的舒服点，还要花些银子装修，从里到外还是旧了。在Low side一侧，虽然不是特别后倾，推到重建面积还是会有影响。

HNB

皮靴族

发表于 2021-11-6 13:20 来自手机 |显示全部楼层

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Portal 发表于 2021-11-6 13:07
和这套没可比性吧

16 Acacia Street, Eastwood

这是Duplex site，就算3m买下来，一年半建好后卖出也是大几十万的利润。

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vickyvicky

银靴族

发表于 2021-11-6 14:39 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 vickyvicky 于 2021-11-6 14:44 编辑

哇这个价格真的很低。不过评估价格在house valuation 网站上就是2. 2到2.4，这个免费网站是随westpac,但是我追踪了很长一段时间，觉得最后房子auction的成交价都在网站评估的区间

sodium

钻石靴族

发表于 2021-11-6 15:06 |显示全部楼层

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这价钱真的不错

ericwqh

草鞋族

发表于 2021-11-6 15:18 |显示全部楼层

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low side + 路冲，虽然不算高但是感觉已经很好的价格了

maxinfang

金靴族

发表于 2021-11-6 15:19 来自手机 |显示全部楼层

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血崩

alphabeta

白金靴族

发表于 2021-11-6 15:32 |显示全部楼层

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不是duplex site？那和3m那个有什么可比性？

xiaomao1985

木屐族

发表于 2021-11-6 15:34 来自手机 |显示全部楼层

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Eastwood这次真不行

wjoptical

木屐族

发表于 2021-11-6 15:39 来自手机 |显示全部楼层

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和前几周比，这价格确实低了，上周没2.5-2.6目测很难

harbridge

版主

发表于 2021-11-6 16:06 |显示全部楼层

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这个价格趋于正常了

mousegan

皮靴族

发表于 2021-11-6 16:07 |显示全部楼层

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HNB 发表于 2021-11-6 13:20
这是Duplex site，就算3m买下来，一年半建好后卖出也是大几十万的利润。

你给我算算怎么才能大几十万的利润，打算卖3m一个吗？

anklos

银靴族

发表于 2021-11-6 17:09 |显示全部楼层

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这一下理性到19年的感觉了啊

很好的价格

u2526275

木屐族

发表于 2021-11-6 17:19 来自手机 |显示全部楼层

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vickyvicky 发表于 2021-11-6 14:39
哇这个价格真的很低。不过评估价格在house valuation 网站上就是2. 2到2.4，这个免费网站是随westpac,但是 ...

哪个网站？

zhaobin0220xsg

皮靴族

发表于 2021-11-6 17:26 |显示全部楼层

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套现离场

bbb88888

铜靴族

发表于 2021-11-6 17:28 |显示全部楼层

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anklos 发表于 2021-11-6 17:09
这一下理性到19年的感觉了啊

很好的价格

19年，这最多200万

dmxgaji

皮靴族

发表于 2021-11-6 17:29 |显示全部楼层

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美国大放水涨的20%，迟早要全部吐出来

wlww2397

草鞋族

发表于 2021-11-6 17:50 |显示全部楼层

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本帖最后由 wlww2397 于 2021-11-6 17:59 编辑

这个都没有过3m,确实比之前淡下来了,不过8个月70%的涨幅已经算厉害了

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vickyvicky

银靴族

发表于 2021-11-6 18:16 来自手机 |显示全部楼层

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u2526275 发表于 2021-11-6 17:19
哪个网站？

https://www.propertyvalue.com.au/ 就是这个，价格更新也挺快的

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飘飘的家

皮靴族

发表于 2021-11-6 18:43 来自手机 |显示全部楼层

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很便宜。

snowry

铜靴族

发表于 2021-11-6 19:03 |显示全部楼层

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Eastwood现在旧房能在3左右拿到的基本都是builder在拿，是能造双拼的。造不了双拼的是到不了价格的。不过有时候也碰到builder给普通买家憋死的情况。

stunner

银靴族

发表于 2021-11-6 19:12 |显示全部楼层

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3m那个 frontage 大于18，可以双拼，今天这个才15。

leonrox

草鞋族

发表于 2021-11-6 19:33 来自手机 |显示全部楼层

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估计不是duplex site，要不中介肯定写出来
今天附近有硬伤的都拍了2.9
https://www.domain.com.au/47-o-keefe-crescent-eastwood-nsw-2122-2017323830

未希

皮靴族

发表于 2021-11-6 20:11 来自手机 |显示全部楼层

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如果是双拼地就是捡漏了，有没有人确定下到底是不是双拼？

kieren

银靴族

发表于 2021-11-6 20:35 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 kieren 于 2021-11-6 20:38 编辑

Eastwood 3rd ave那边一套1000的双拼地卖了3.9m?

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metalgear

皮靴族

发表于 2021-11-6 21:01 来自手机 |显示全部楼层

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kieren 发表于 2021-11-6 20:35
Eastwood 3rd ave那边一套1000的双拼地卖了3.9m?

这个双拼盖好成本都快500万了

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