[买卖手续] APARTMENT中介不给strata report [复制链接]

发表于 2021-11-4 21:01 来自手机 |显示全部楼层

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是我坚决不买，公寓选择很多的

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2021-11-4 21:16 来自手机 |显示全部楼层

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strata report本来就是自己找人做的。

ArmFeel

发表于 2021-11-4 21:18 |显示全部楼层

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vendor和agent都没有义务提供strata report，给是本分，不给也应分

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黄豆花生

发表于 2021-11-4 21:18 |显示全部楼层

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买apt/unit一定要做strata report，不然以后会哭死。

岁岁

木屐族

发表于 2021-11-4 22:18 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2021-11-4 21:16
strata report本来就是自己找人做的。

strata repot不是strata公司现成就有的吗？
应该就是房东问strata去要来的呀

yutingsz

草鞋族

发表于 2021-11-4 22:23 |显示全部楼层

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岁岁发表于 2021-11-4 22:18
strata repot不是strata公司现成就有的吗？
应该就是房东问strata去要来的呀

strata report可以请人做，cooling-off period之内做2-3天就做好了。
当然你有经验的话，自己问strata management的公司要了材料来看，也可以

无花和尚

哎呀芒果

发表于 2021-11-4 22:55 |显示全部楼层

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这个都是要买家自己花钱买的

哎呀芒果

发表于 2021-11-4 22:57 |显示全部楼层

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岁岁发表于 2021-11-4 22:18
strata repot不是strata公司现成就有的吗？
应该就是房东问strata去要来的呀

不是的，要买家自己找strata 购买，或者找律师。有些中介为了方便买家会让业主花钱买好，所以你碰到有些会直接给你strata report。一般都是要买家自己联系购买的

zhanghc1112

草鞋族

发表于 2021-11-5 09:56 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 zhanghc1112 于 2021-11-5 10:00 编辑

你这又体现出你的购房律师在尽调这方面不尽责啊。strata, title, insurance都得律师名义出函要。

或者在rp上买。

lazysnail

发表于 2021-11-5 11:22 来自手机 |显示全部楼层

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都是买家自己出钱买的。

雾沉半垒

发表于 2021-11-5 11:29 |显示全部楼层

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strata report不是strata现成有的，是找做strata report的公司联系strata manager查看以前strata record然后整合的report。做strata report的公司要对买家负责，所以都是买家找这样的公司来做。即便卖家准备好的strata report，一般上面也会注明如果买家要做report的公司对买家就report里的信息负责的话，买家也还是要支付费用给这家公司

WACT

发表于 2021-11-5 11:49 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 WACT 于 2021-11-5 10:53 编辑

做一个strata report没有多少钱，几百块。
通常卖家都会提前做好，卖房中介也会建议房主这么做，提供给买家看。
strata 没有问题的房子，strata report会给房子加分。

这个卖家连strata report都不敢公布，大概率是质量问题的房子。通常这种房子都准备梦混过关。真的有很多人不看strata report。
move on 吧，这房子完全不能考虑。

Florahappy

草鞋族

发表于 2021-11-5 14:57 |显示全部楼层

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需要自己花钱购买的，一般都是律师需要提出要求，在卖家同意的前提下，strata会提供，当然，也是需要花钱的

岁岁

木屐族

发表于 2021-11-7 23:17 |显示全部楼层

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WACT 发表于 2021-11-5 11:49
做一个strata report没有多少钱，几百块。
通常卖家都会提前做好，卖房中介也会建议房主这么做，提供给买家 ...

是啊，不知道为什么这么多回复都说现在买apartment没有strata report的

悉尼麦迪

银靴族

发表于 2021-11-8 08:57 来自手机 |显示全部楼层

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strata一定要看，不然有的你哭的

rodeo

发表于 2021-11-8 09:29 来自手机 |显示全部楼层

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第一轮的话，可以先要大楼最近的会议纪要和近期财务报表，就可以看出来很多问题，这部分是免费的。

leben

银靴族

发表于 2021-11-8 09:32 |显示全部楼层

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花钱自己买房律师帮买。

mdlp

发表于 2021-11-8 10:02 |显示全部楼层

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那就拉倒罗

xm2w

发表于 2021-11-8 11:45 |显示全部楼层

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早年买的时候都是要和自己的律师由他们代你去买strata report.

这几年感觉中介喜欢劝卖家做好strata report发给大家，至于这个report可不可靠，就只能自己判断。

leon3758