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[自购小窝] 泳池没certificate问题大吗？ [复制链接]

rs123

草鞋族

发表于 2021-10-22 10:44 |显示全部楼层

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请问在上北看到了一个合适的房子，价钱也在范围内，但泳池没certificate，律师要我自己考虑，请问没certificate问题大吗？谢谢

白雲山民

钻石靴族

发表于 2021-10-22 11:00 |显示全部楼层

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问题不大吧，对比起价钱

黄老邪

铜靴族

发表于 2021-10-22 11:03 |显示全部楼层

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就是额外花点钱的问题。

huang003261

铜靴族

发表于 2021-10-22 11:05 来自手机 |显示全部楼层

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完全没关系只要价格够便宜可以了解下是什么原因没有certificate 一般也就是旁边fence的高度间距不对或者有一部分没有fence, 了解下上次卖房是什么时候如果是几年前多半是改了新规那就更简单了

catchmeifucan

皮靴族

发表于 2021-10-22 11:08 |显示全部楼层

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个人认为不是主要考虑因素。但是请注意一个问题（个人亲身经历，不知道是不是所有市政都一样规定），一旦以买了房子，就会自动触发council来检查，新得房主必须要在xx天以内解决这个问题。
拖着不解决行不行我不知道，但是规定是允许你跟council说一下我在解决了，大概还需要XX月之类得。我家没有拖着不弄，而是花了1000多简单围了几个地方就得到了certificate。

ausox

白金靴族

发表于 2021-10-22 11:08 |显示全部楼层

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泳池填了才多少钱, 对比几百万的房子

NZAUS

银靴族

发表于 2021-10-22 11:43 |显示全部楼层

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小事，都看上北了。这点几千块搞定的事

dingyipu

白金靴族

发表于 2021-10-22 11:48 |显示全部楼层

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你买了以后就要在一定时间内满足并申请council review?

rs123

草鞋族

发表于 2021-10-22 12:50 |显示全部楼层

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好的，谢谢大家。以前老人住的房子一直没做certificate。

悉尼律师

皮靴族

发表于 2021-10-22 15:29 |显示全部楼层

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新买家90天内要make compliant 或者说你要打算推到重建，建完一起申请

tk0007

铜靴族

发表于 2021-10-22 17:26 来自手机 |显示全部楼层

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搭车问下，pool certificate 过期了，council 会自己来检查吗？

东东小亚

皮靴族

发表于 2021-10-22 19:46 来自手机 |显示全部楼层

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游泳池certificate就几千块钱的事，估计超过半数的都没有证，但是可能会影响贷款额度所以要先和你的broker或者banker确认下

一心一意

皮靴族

发表于 2021-10-22 20:59 |显示全部楼层

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现在卖房都需要有pool compliance certificate，Council检查后会出compliance或者non-compliance certificate，我研究过无非就是fence的高度，门的自动关闭，fence周围不能有攀爬物等等，有些项可以自己搞搞，有些需要请人弄弄，费用不会很高

如果non-compliance，可以让vendor减点钱吧