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[行情讨论] 悉尼本周（2021.10.9）似乎市场气氛转变了 [复制链接]

老猫

皮靴族

发表于 2021-10-9 13:57 |显示全部楼层

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悉尼本周（2021.10.9）似乎市场气氛转变了

今天跟踪了十个左右的拍卖，大部分pass in了，好几个没有出价。
感觉大家开始观望。

tarina

木屐族

发表于 2021-10-9 14:02 |显示全部楼层

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一早10点之前围观了mortdale一个拍卖，guide1.7-1.8，最后2.31m卖出，看着还挺火的，是这个区的record price了。

cleverboy

皮靴族

发表于 2021-10-9 14:06 来自手机 |显示全部楼层

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当然了，能源全球普涨，马上粮食跟进，工资不涨，工作不稳。
过几个月，房子马上要跟房东抢饭吃了。房东有没有足够的月入喂饱家人都成问题，再让他喂饱房子(房子饿着，银行就收了拍卖)，呵呵了。

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alphabeta

白金靴族

发表于 2021-10-9 14:11 |显示全部楼层

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这是药丸？

metalgear

皮靴族

发表于 2021-10-9 14:26 来自手机 |显示全部楼层

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韭菜长得差不多了

eguan88

水晶靴族

发表于 2021-10-9 14:34 |显示全部楼层

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奥本区的带Granny Flat的老House居然买了1.64M ，房东2015年才买了900多K

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eguan88

水晶靴族

发表于 2021-10-9 14:39 |显示全部楼层

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最后的疯狂。

mea

铜靴族

发表于 2021-10-9 15:06 |显示全部楼层

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看晚上的报告吧，上周发现LIVERPOOL地区，多军很不踊跃。

chere

木屐族

发表于 2021-10-9 15:10 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 chere 于 2021-10-9 14:15 编辑

钱不入股市就是房市，钱毛了，什么都涨价。

土澳农民工

木屐族

发表于 2021-10-9 15:14 |显示全部楼层

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不知道啥时候涨息

伟峰

木屐族

发表于 2021-10-9 15:20 来自手机 |显示全部楼层

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快删帖吧

asschemer007

银靴族

发表于 2021-10-9 15:29 |显示全部楼层

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tarina 发表于 2021-10-9 13:02
一早10点之前围观了mortdale一个拍卖，guide1.7-1.8，最后2.31m卖出，看着还挺火的，是这个区的record pric ...

House 非常火爆。

坚持不懈的

mea

铜靴族

发表于 2021-10-9 15:47 |显示全部楼层

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未来几年房价回调幅度，完全却决于现在的激情买家。
如果有一批人可以贷个十倍收入的贷款，而央行由于情况变化被迫提前进入加息周期的话，我想４，５年内经过６－７次加息，市面上就会有便宜房子出现

bbb88888

铜靴族

发表于 2021-10-9 15:56 |显示全部楼层

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mea 发表于 2021-10-9 15:47
未来几年房价回调幅度，完全却决于现在的激情买家。
如果有一批人可以贷个十倍收入的贷款，而央行由于情况 ...

现在全球通涨的厉害，各国陆续加息。加息+限贷是很打击房价的吧。

mea

铜靴族

发表于 2021-10-9 16:20 |显示全部楼层

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这些天罢工示威风起云涌，万一工资涨起来，比如说三年累计涨幅１２％，那央行就要重新评估了。

iamssgg

皮靴族

发表于 2021-10-9 16:51 |显示全部楼层

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看了9 Corunna Road, EASTWOOD，流拍了。

bbspurpose

皮靴族

发表于 2021-10-9 17:00 来自手机 |显示全部楼层

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tarina 发表于 2021-10-9 14:02
一早10点之前围观了mortdale一个拍卖，guide1.7-1.8，最后2.31m卖出，看着还挺火的，是这个区的record pric ...

是barwon road那个吧。我也看了。另外一个Claremont st 的拍了1.96

akaka

皮靴族

发表于 2021-10-9 17:15 来自手机 |显示全部楼层

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你才发现啊。上周看了10个，其中6个流拍，还有2个拍卖中断线下商量好久买卖双方各让一步交易成功，只有2个是正常拍卖节奏完美收官。结果晚上更新清空率的时候，那6个流拍的只上报1个。

对比三周之前围观那些，10个里只流拍1、2个。

Suiyi2021

皮靴族

发表于 2021-10-9 17:19 |显示全部楼层

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NZAUS

银靴族

发表于 2021-10-9 17:33 来自手机 |显示全部楼层

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山区今天几个流拍

mea

铜靴族

发表于 2021-10-9 17:41 |显示全部楼层

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ag喷菇发表于 2021-10-9 17:35
朋友看房看了好几年到现在还是一大家挤在一个小出租房里跟他一起来的现在少说三套房，不用上班财富自由 ...

我计划两年后一大家挤到出租屋去，这样可以容易地搬到好学区里，希望那时候公寓可以淹没我的目的地。
房子便宜的话，还会买。感觉住自己的房子每年会损失好几千。

mea

铜靴族

发表于 2021-10-9 17:49 |显示全部楼层

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NZAUS 发表于 2021-10-9 17:33
山区今天几个流拍

流拍也是有好处的
对于卖家，看见买家的顶价。
对于中介，让卖家认清现实。
对于律师和拍卖师，拿钱赶下一场
对于买家，看清市场现实，马上赶下一场
对于打酱油的，马上到足迹来通风报信

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oceandeepshell

皮靴族

发表于 2021-10-9 17:51 |显示全部楼层

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iamssgg 发表于 2021-10-9 16:51
看了9 Corunna Road, EASTWOOD，流拍了。

Last bid是多少，非常感谢。

kittybluesong

皮靴族

发表于 2021-10-9 17:55 来自手机 |显示全部楼层

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流拍的是不是都是不好的房子呀

kittybluesong

皮靴族

发表于 2021-10-9 17:56 来自手机 |显示全部楼层

oceandeepshell 发表于 2021-10-9 17:51
Last bid是多少，非常感谢。

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mea

铜靴族

发表于 2021-10-9 18:07 |显示全部楼层

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流拍说明就是卖家的保留价远远高于最高叫价。一般来说有意当地的买家当时大都在现场。
所以一场流拍，这些人不会再会来。
大面积流拍的话，就是这个区短期的顶要到了。

michael128

金靴族

发表于 2021-10-9 18:21 来自手机 |显示全部楼层

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腰斩咯

michael128

金靴族

发表于 2021-10-9 18:23 来自手机 |显示全部楼层

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ag喷菇发表于 2021-10-9 17:35
朋友看房看了好几年到现在还是一大家挤在一个小出租房里跟他一起来的现在少说三套房，不用上班财富自由 ...

现在租客是爷爷，房东是孙子，你那个租房住的朋友可能一分钱房租都不付，那个三套房的说不定自己掏腰包给房客白住着

asschemer007

银靴族

发表于 2021-10-9 18:39 |显示全部楼层

michael128 发表于 2021-10-9 17:23
现在租客是爷爷，房东是孙子，你那个租房住的朋友可能一分钱房租都不付，那个三套房的说不定自己掏腰包给 ...

房东也可以租别人的房子住，房客房东转换很容易。

坚持不懈的

magictime

皮靴族

发表于 2021-10-9 19:05 |显示全部楼层

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