投资房租客

tomatorr

第一次买投资房，第一次出租，放出来两周了就一个申请，两个20多的年轻人，给victorial state ballet 教舞蹈的，但是现在没工作，领centerlink救济。他们以前的租房经纪说都一直按时交房租。大家觉得能租吗，是不是再等等？

投资房没有租客真是让人心慌啊

rainy118

不租，送走很难。

grace181

再等等吧，这种日后可能是祸害。

有什么心慌慌比万一无赖住进去更心烦呢

小鱼鼓鼓

不租，现在说得好听，进来后没钱交房租愁死你。马上解封了，会容易点租。顶住

HelloGorgeous

现在市道不好，谁都可能变麻烦客户。
重点是房东保险要买好，出事只有保险能帮上一点，靠VCAT 没啥用

cleverboy

炒房要炒成房东了，剩下80%用下半辈子 pay off 吧。

lzaoset

cleverboy 发表于 2021-10-7 03:20
炒房要炒成房东了，剩下80%用下半辈子 pay off 吧。

看你说这句话在好几个地方？读了好几遍都没懂，给讲讲。

Ngshun

看看西人房东都有这样麻烦

安心久久

昨天和中介沟通， 说最近特别忙， 忙着上庭。。。

melmonash

谨慎

臭脚

再等等吧

阿德莱德的流氓

其实，救济金也是一种收入。

你以为有正经工作的，就会按时付钱了？

阿德莱德的流氓

我的租客好几个都是领救济金的，都按时付钱。

政府给钱，他们就给我了。

mea

一个听证会，一次警察的出动都用掉纳税人上千块，而政府法规的执行都是要避免把人推上绝路。
一个判决的执行，对房东是几千块钱的得失，对房客很可能是UPSIDE DOWN。结果是房客房东都会恨社会不公。
我们投资房子的收益是来自资本增值，城市里有些欠发达地区就不要去碰。
悉尼许多地区的HOUSEHOLD WEEKLY INCOME 1500左右的地区，房价都是150万左右，但是坛子里些不负责的无脑留言都是买买买。

zn7726

mea 发表于 2021-10-7 10:04
一个听证会，一次警察的出动都用掉纳税人上千块，而政府法规的执行都是要避免把人推上绝路。
一个判决的执 ...

150w的房子租1500每周？悉尼？当真？还是你写错了，250w的租1500差不多

mea

是你理解错了，重新读一下吧。

溪水

可以租

cleverboy

lzaoset 发表于 2021-10-7 07:40
看你说这句话在好几个地方？读了好几遍都没懂，给讲讲。

炒房，不会想持有，只要不亏能卖掉就好。
房东，会一直持有房产，按月交供(房奴)。

炒房的本来只准备了几个月的月供，如果能卖掉就不会一直当房奴来还房贷，卖掉后赚一笔钱，过回轻松日子。

但，如果一直卖不掉，比如房价大幅跌，就只能想房东(房奴)一样还房贷，过着奴隶一样的日子。

如果是刚需，自住，那也就当房东了。但投错资，把自己弄得像奴隶一样就好笑了。

我在国内听说过某些温州炒房团，因为房子几年没卖掉，为了月供，每天开十几小时滴滴为了还月供，过的比奴隶还辛苦。

尾巴竖高高

其实有没有收入跟赖不赖房租并没有直接联系

steven_sa

cleverboy 发表于 2021-10-7 11:45
炒房，不会想持有，只要不亏能卖掉就好。
房东，会一直持有房产，按月交供(房奴)。

投资房产不等于就是炒房吧，房产跌是一个方向，房产涨也是一个方向。现实社会中，如果你同时购买两个同样的房产，大概率十年之后你就可能没房贷，有自己安家的一个房子，有半辈子时间去好好享受生活

cleverboy

steven_sa 发表于 2021-10-7 11:05
投资房产不等于就是炒房吧，房产跌是一个方向，房产涨也是一个方向。现实社会中，如果你同时购买两个同样 ...

炒房成功的自然。但炒成房东的就惨了。
炒房者买的房子基本不是自己需要的，砸在手里基本等于垃圾。但贷款是要按时还的。

hpehpe

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lzaoset

cleverboy 发表于 2021-10-7 10:45
炒房，不会想持有，只要不亏能卖掉就好。
房东，会一直持有房产，按月交供(房奴)。

明白了。