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[修房建房] 墨尔本，浴室漏水修补 [复制链接]

corn827

皮靴族

发表于 2021-9-17 14:51 来自手机 |显示全部楼层

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现在洗浴间门口靠近地板处长真菌了，有点像磨茹，先是用胶封了没有用继续长，现在找人看建议洗浴间拆了重装，要是浴室地板下木头换了要更多工作，有没有高人知道市场价？或者干脆整个浴室重新装修？

一定要mark

金靴族

发表于 2021-9-17 14:53 |显示全部楼层

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参见隔壁帖子报价950

corn827

皮靴族

发表于 2021-9-17 14:59 来自手机 |显示全部楼层

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[quote]一定要mark 发表于 2021-9-17 13:53
参见隔壁帖子报价950[/quot

有链接吗？谢谢

一定要mark

金靴族

发表于 2021-9-17 15:01 |显示全部楼层

http://www.oursteps.com.au/bbs/f ... &extra=page%3D1

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wujiangjie

木屐族

发表于 2021-9-17 20:08 |显示全部楼层

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肯定要重做了。价格要看面积和你需要换多少东西和什么档次，还要看你下面的木头好不好换。工时越短价格越低。

corn827

皮靴族

发表于 2021-9-17 20:39 来自手机 |显示全部楼层

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wujiangjie 发表于 2021-9-17 19:08
肯定要重做了。价格要看面积和你需要换多少东西和什么档次，还要看你下面的木头好不好换。工时越短价格越低 ...

可以说一下问题的严重性吗，估价重做淋浴房是四千多，其他地板坏了价格要重新估，感觉很贵，房子五十年了，非做不可吗？

huang003261

铜靴族

发表于 2021-9-17 20:52 来自手机 |显示全部楼层

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corn827 发表于 2021-9-17 19:39
可以说一下问题的严重性吗，估价重做淋浴房是四千多，其他地板坏了价格要重新估，感觉很贵，房子五十年了 ...

底下漏水比较严重因为你下面是木板木板下面是地下室？如果不修下面的木板会发霉容易引来白蚁

corn827

皮靴族

发表于 2021-9-17 20:57 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 corn827 于 2021-9-17 19:59 编辑

huang003261 发表于 2021-9-17 19:52
底下漏水比较严重因为你下面是木板木板下面是地下室？如果不修下面的木板会发霉容易引来白蚁 ...

单层的房子，地下没有地下室，房子是砖的，内部却是板的，这样的话严重吗？

gao.zhan

铜靴族

发表于 2021-9-17 21:12 来自手机 |显示全部楼层

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corn827 发表于 2021-9-17 19:57
单层的房子，地下没有地下室，房子是砖的，内部却是板的，这样的话严重吗？ ...

房地下没有地下室
下面没有架空层吗

Grand Building Consultants

corn827

皮靴族

发表于 2021-9-17 21:18 来自手机 |显示全部楼层

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gao.zhan 发表于 2021-9-17 20:12
房地下没有地下室
下面没有架空层吗

地比较平，没有发现架空层的

gao.zhan

铜靴族

发表于 2021-9-17 21:30 |显示全部楼层

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corn827 发表于 2021-9-17 20:18
地比较平，没有发现架空层的

你好像说浴室地板下面有木头
地较平是指基础是混凝土板吗

Grand Building Consultants

huang003261

铜靴族

发表于 2021-9-17 21:40 来自手机 |显示全部楼层

corn827 发表于 2021-9-17 20:18
地比较平，没有发现架空层的

没有架空层那怎么会是浴室下面是木板呢？

corn827

皮靴族

发表于 2021-9-17 22:02 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 corn827 于 2021-9-17 21:05 编辑

huang003261 发表于 2021-9-17 20:40
没有架空层那怎么会是浴室下面是木板呢？

这个是估价人说要打重做淋浴间，下面是木头，图片传不上来，是在淋浴室门口的和墙接口离地面几厘米的位置长出的，这个能判断下面是木头吗

corn827

皮靴族

发表于 2021-9-17 22:06 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 corn827 于 2021-9-17 21:12 编辑

gao.zhan 发表于 2021-9-17 20:30
你好像说浴室地板下面有木头
地较平是指基础是混凝土板吗

对，房子门口都是水泥和屋子平齐了

这个是quote的内容，里面居然没提到木头，只说rotten

Bathroom - shower renovation. Remove shower screen, strip the walls & base, shower floor side, Install yellow tongue on the floor, new base, walls with cement sheet, waterproof, tile walls with 200x300mm white tiles, grout and caulk all joints + a new silver shower screen + including plumber fee to pressure test the lines for leaks.
Please note once the floor is stripped, if any bearers or joists are rotted or floor rotted on the bathtub side and need to be replaced or after pressurising the lines there's a leak and repairs are required , an additional cost will apply.

gao.zhan

铜靴族

发表于 2021-9-17 22:43 |显示全部楼层

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corn827 发表于 2021-9-17 21:06
对，房子门口都是水泥和屋子平齐了

这个是quote的内容，里面居然没提到木头，只说rotten

这quote里的if any bearers or joists are rotted
就是指房子地下面架空层的木头龙骨架
房子外墙根部没有任何通风或透气孔吗

Grand Building Consultants

美杨杨

皮靴族

发表于 2021-9-17 22:54 |显示全部楼层

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感谢分享

Szm1688

木屐族

发表于 2021-9-17 23:12 |显示全部楼层

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五十年的房子，肯定架空。楼主这情况必须浴室推倒重建。如果龙骨没有问题的话就简单多了。

corn827

皮靴族

发表于 2021-9-17 23:15 来自手机 |显示全部楼层

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Szm1688 发表于 2021-9-17 22:12
五十年的房子，肯定架空。楼主这情况必须浴室推倒重建。如果龙骨没有问题的话就简单多了。 ...

嗯，龙骨如果坏了要出多少钱呢

Szm1688

木屐族

发表于 2021-9-17 23:19 |显示全部楼层

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这个quote的具体内容比950的靠谱多了

corn827

皮靴族

发表于 2021-9-17 23:19 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 corn827 于 2021-9-17 22:25 编辑

gao.zhan 发表于 2021-9-17 21:43
这quote里的if any bearers or joists are rotted
就是指房子地下面架空层的木头龙骨架
房子外墙根部没有 ...

这个确实不清楚，如果是的话，是不是必须修了

其实我想的是把真菌茹扯掉就行了

corn827

皮靴族

发表于 2021-9-17 23:21 来自手机 |显示全部楼层

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Szm1688 发表于 2021-9-17 22:19
这个quote的具体内容比950的靠谱多了

可以做吗？怕打开了花钱打不住啊

gao.zhan

铜靴族

发表于 2021-9-17 23:24 |显示全部楼层

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corn827 发表于 2021-9-17 22:19
这个确实不清楚，如果是的话，是不是必须修了

"房子门口都是水泥和屋子平齐了"
这是个问题想办法上传一下图片

Grand Building Consultants

Szm1688

木屐族

发表于 2021-9-17 23:28 |显示全部楼层

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corn827 发表于 2021-9-17 22:15
嗯，龙骨如果坏了要出多少钱呢

这个要看怎么修了，因为这龙骨框架是支持整座房屋的。一般情况下这种是经过处理过的防蛀防霉防潮硬木，不太容易损坏。我的浴室情况与您的类似，就是自己拆了重建的。

corn827

皮靴族

发表于 2021-9-17 23:34 来自手机 |显示全部楼层

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Szm1688 发表于 2021-9-17 22:28
这个要看怎么修了，因为这龙骨框架是支持整座房屋的。一般情况下这种是经过处理过的防蛀防霉防潮硬木，不 ...

我直接把这个真菌茹扯掉行吗，再用点bleach抹抹

corn827

皮靴族

发表于 2021-9-17 23:37 来自手机 |显示全部楼层

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gao.zhan 发表于 2021-9-17 22:24
"房子门口都是水泥和屋子平齐了"
这是个问题想办法上传一下图片

视觉上头看平齐的，但房子在一个缓坡上头的平地的，图片上不了哈，从quote看是要打开

Szm1688

木屐族

发表于 2021-9-17 23:37 |显示全部楼层

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corn827 发表于 2021-9-17 22:34
我直接把这个真菌茹扯掉行吗，再用点bleach抹抹

没用的，墙内已经潮了，不信你把磁砖掀开，里面是一层棕色的菌丝

corn827

皮靴族

发表于 2021-9-17 23:39 来自手机 |显示全部楼层

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Szm1688 发表于 2021-9-17 22:37
没用的，墙内已经潮了，不信你把磁砖掀开，里面是一层棕色的菌丝

这个对人体伤害大吗？

Szm1688

木屐族

发表于 2021-9-17 23:42 |显示全部楼层

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corn827 发表于 2021-9-17 22:39
这个对人体伤害大吗？

霉菌对人体总是有害的

Szm1688

木屐族

发表于 2021-9-17 23:43 |显示全部楼层

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动手能力强的，绝对可以自己做

corn827

皮靴族

发表于 2021-9-17 23:46 来自手机 |显示全部楼层

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Szm1688 发表于 2021-9-17 22:42
霉菌对人体总是有害的

Bathtub旁边floor烂了的话，敲掉重新弄，这半个浴室得重做，近一万了得，这值吗

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