尽管房价飞涨，房产交易量创12年来新高！

在下雨

如题，根据 Core Logic报告，尽管房价飞涨 （1989年以来最大增长），
边境关闭，没有新移民进入，
房产交易量不可思议的创2004年以来新高。
到今年8月份的前12个月，近600，000 房产成交。同比前一年平均高出42%, 同比前十年平均高出31%。
出现了量价齐升，可见这一波涨势非同情常。

主要原因有：

1. 世上最低利率，
2. 宽松信贷，
3. 政府天量放水，
4. 政府刺激计划，各种优惠政策，
5. Covid期间家庭存款增加，


详情见悉尼先驱报：

https://www.domain.com.au/news/h ... t=pos4&ref=pos1

maxinfang

这是好消息还是坏消息

snow678

共同富裕了

john420

最惨的是以前有能力买，但被各路真假专家空军忽悠犹豫观望等房价跌的那批人

现在要付更多的钱，或者后面彻底放弃躺平

Portal

量价齐升是好事 关键还是看利率

happyheros

好吧

oed

john420 发表于 2021-9-17 11:31
最惨的是以前有能力买，但被各路真假专家空军忽悠犹豫观望等房价跌的那批人

现在要付更多的钱，或者后面彻 ...

自己上船就好，没必要时不时的去用所谓关心语气，去关心没上船的，各人选择而已。

trustman

鬼信，市场上跟本就没有多少房子，每星期拍卖成交就三五百套，怎么能跟非疫情时几千套成交量相比

alphabeta

成交的又不是只有拍卖，拍卖也就在悉墨两个城市比较火，全国绝大多数的成交都是私下出售

john420

oed 发表于 2021-9-17 11:42
自己上船就好，没必要时不时的去用所谓关心语气，去关心没上船的，各人选择而已。 ...

讨论市场环境而已，何来关心，为什么要去关心他们？

自己选择，自己承担，完全没必要玻璃心

上船的人也是当初敢下决定，如果和现在环境是反风向，同样是风险自己搞定

oed

john420 发表于 2021-9-17 12:01
讨论市场环境而已，何来关心，为什么要去关心他们？

自己选择，自己承担，完全没必要玻璃心

最惨的是以前有能力买，但被各路真假专家空军忽悠犹豫观望等房价跌的那批人

现在要付更多的钱，或者后面彻底放弃躺平

自己发言自己回顾一下

Suiyi2021

飞上天

raspberry10

仔细想想，政府才是最大赢家，这印花税收到手软啊 毕竟大家消费能力有限，能吃多少喝多少？大件家具电器又能消费多少，还是印花税爽，几万几万的收，也怪不得rba说不再关心房价，涨呗～

john420

oed 发表于 2021-9-17 12:05
最惨的是以前有能力买，但被各路真假专家空军忽悠犹豫观望等房价跌的那批人

现在要付更多的钱，或者后面 ...

还是回你那句话

上船的人也是当初敢下决定，如果和现在环境是反风向，同样是风险自己搞定

这是成年人做选择

oed

john420 发表于 2021-9-17 12:16
还是回你那句话

上船的人也是当初敢下决定，如果和现在环境是反风向，同样是风险自己搞定

这不是你向别人身上洒盐的资本！

john420

oed 发表于 2021-9-17 12:18
这不是你向别人身上洒盐的资本！

如果你是哪种专家或者错过的人，请别介意

本意肯定不是说错过的那些人，更不存在撒盐，

当初口若悬河大篇大论误导别人不要入市的人，他们才是撒盐的人

italiano

买涨不买跌

Icewinbdell

ZF大赢家，狂收印花税CGT

jerryclark

oed 发表于 2021-9-17 11:42
自己上船就好，没必要时不时的去用所谓关心语气，去关心没上船的，各人选择而已。 ...

白送的刷存在感、刷成就感的机会，你让人家不抓紧刷一下情何以堪啊？

oed

john420 发表于 2021-9-17 12:24
如果你是哪种专家或者错过的人，请别介意

本意肯定不是说错过的那些人，更不存在撒盐，

.我请放心，上船很多年了

说好听的关心，你不认。说难听的撒盐，你回说不存在。那就用楼上的涮存在感吧。

fwei0027

疯狂，这经济是好还是不好。

在下雨

fwei0027 发表于 2021-9-17 13:18
疯狂，这经济是好还是不好。

仅悉尼就有超过100万人在拿政府Covid 补贴，你说经济是好还是不好？

deilloyugro

在下雨 发表于 2021-9-17 15:02
仅悉尼就有超过100万人在拿政府Covid 补贴，你说经济是好还是不好？

肯定是好，不然悉尼房价能大涨30%以上嘛

在下雨

这波大涨的主要推手是：

1. 世上最低利率，
2. 宽松信贷，
3. 政府天量放水，
4. 政府刺激计划，各种优惠政策，
5. Covid期间家庭存款增加，

菩萨蛮

看样子真怕还会继续涨:o

在下雨

更有趣的是这波大涨是在边境关闭，没有新移民入境 的情况下进行的。硬是完全靠境内买家推上去的。

UNION369

alphabeta 发表于 2021-9-17 11:56
成交的又不是只有拍卖，拍卖也就在悉墨两个城市比较火，全国绝大多数的成交都是私下出售 ...

在悉尼，也有不少OFF MARKET 就卖掉了。

alphabeta

UNION369 发表于 2021-9-17 19:42
在悉尼，也有不少OFF MARKET 就卖掉了。

是的，非常多，每周那点拍卖只是总成交的一小部分，但一堆中国人或者澳洲华人自媒体天天拿拍卖数据说事，说久了就连自己都沉醉在其中，在他们眼里只有拍卖的房子才是成交了的房子，胡编乱造地造谣都不用打草稿了。

在下雨

deilloyugro 发表于 2021-9-17 15:10
肯定是好，不然悉尼房价能大涨30%以上嘛

在房产大涨，铁矿石是平常双倍价格的情况下，经济增长仅有0.7%，而且下个季度肯定是负增长无疑。

物尽其用

空军出来啊