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[自购小窝] 阿德房价已疯 [复制链接]

dogyi

皮靴族

发表于 2021-9-15 10:04 来自手机 |显示全部楼层

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两年赚了60万
屋主掐准点买卖
中介也给力

https://www.realestate.com.au/ne ... -in-just-two-years/

https://m.realestate.com.au/property-house-sa-beaumont-137061954

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语过添情

铜靴族

发表于 2021-9-15 10:07 来自手机 |显示全部楼层

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2年？不是正常么

2liu

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发表于 2021-9-15 10:18 |显示全部楼层

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房子很好，怪不得在阿德能够卖这个价钱。

不过1.425百万澳元，假设投资在墨尔本教区，涨幅稍微低一点

12345678901234

皮靴族

发表于 2021-9-15 10:41 |显示全部楼层

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1.4M 买的
印花税7万
2年的房贷利息算5万
找中介卖掉，算1万的中介费
其实也就40万左右的涨幅

这个价格有点高要是长期自主没啥问题
有钱难买心头所好

mdlp

金靴族

发表于 2021-9-15 11:16 |显示全部楼层

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那么豪的房子在阿德才2m

悉尼人过得太窝囊了

headwear

银靴族

发表于 2021-9-15 11:21 |显示全部楼层

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其實............

headwear

银靴族

发表于 2021-9-15 11:23 |显示全部楼层

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那個阿黑還沒來嗎?

sydboss

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2021-9-15 11:39 |显示全部楼层

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装修什么的都是钱，除了成本也就赚个一年10万

dogyi

皮靴族

发表于 2021-9-15 11:53 来自手机 |显示全部楼层

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sydboss 发表于 2021-9-15 10:39
装修什么的都是钱，除了成本也就赚个一年10万

原封不动没装修一年涨幅20%在阿德算很好了

ericliu530

铜靴族

发表于 2021-9-15 11:58 |显示全部楼层

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悉尼从19年初最低到现在怎么也得50%-100%涨幅才合格吧

喜欢蓝天

水晶靴族

发表于 2021-9-15 12:02 |显示全部楼层

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ericliu530 发表于 2021-9-15 10:58
悉尼从19年初最低到现在怎么也得50%-100%涨幅才合格吧

可能还要看看区域吧

dogyi

皮靴族

发表于 2021-9-15 12:02 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 dogyi 于 2021-9-15 11:03 编辑

我们阿村和悉尼不能比

dogyi

皮靴族

发表于 2021-9-15 12:02 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 dogyi 于 2021-9-15 11:04 编辑

我们阿村和悉尼不能比

headwear

银靴族

发表于 2021-9-15 12:05 |显示全部楼层

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dogyi 发表于 2021-9-15 11:02
我们阿村和悉尼不能比????

不能比,按某阿村黑的說法, 阿村就是片地幾十萬, 都是難民窮光蛋在住的地方.

frogking1012

皮靴族

发表于 2021-9-15 12:08 来自手机 |显示全部楼层

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別提了，傷透了我的心

headwear

银靴族

发表于 2021-9-15 12:21 |显示全部楼层

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frogking1012 发表于 2021-9-15 11:08
別提了，傷透了我的心

呵呵,居然報導了你看中的那個.

fffighter

金靴族

发表于 2021-9-15 12:25 |显示全部楼层

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本帖最后由 fffighter 于 2021-9-15 11:26 编辑

12345678901234 发表于 2021-9-15 09:41
1.4M 买的
印花税7万
2年的房贷利息算5万

本金20% 28W + 7W印花 + 5W loan =40W成本，57W收益， 2年翻翻，非常不错了。

dcc82

铜靴族

发表于 2021-9-15 12:26 |显示全部楼层

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对阿德不太熟悉，不过这地理位置看起来不错
而且房型不错啊

oao

金靴族

发表于 2021-9-15 13:38 |显示全部楼层

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奥运会会更火爆

对不对

布鞋族

发表于 2021-9-15 14:49 |显示全部楼层

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dcc82 发表于 2021-9-15 11:26
对阿德不太熟悉，不过这地理位置看起来不错
而且房型不错啊

Beaumont 是很好的区
靠近好的公校和私校
附件购物吃饭都不错
治安也很好

早期Beaumont是给海军或陆军的退伍军人和家属住的

要是硬说有什么缺点就是公交车少要走一会到车站

公交车一般在居民区穿梭虽然离CBD不远，但是上下班高峰也要半个小时到40分钟左右

还有就是在山区，出门遛狗要上上下下的走

luftcao

白金靴族

发表于 2021-9-15 14:58 |显示全部楼层

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这个区很不错哦

homesearch

皮靴族

发表于 2021-9-15 15:15 |显示全部楼层

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12345678901234 发表于 2021-9-15 09:41
1.4M 买的
印花税7万
2年的房贷利息算5万

房租不算吗？

steven_sa

白金靴族

发表于 2021-9-15 20:53 |显示全部楼层

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homesearch 发表于 2021-9-15 15:15
房租不算吗？

算房租那可就亏大了，CGT得交多少

THXMGT

dogyi

皮靴族

发表于 2021-9-15 22:37 来自手机 |显示全部楼层

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人家是自住房

alphabeta

白金靴族

发表于 2021-9-15 22:52 |显示全部楼层

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mdlp 发表于 2021-9-15 10:16
那么豪的房子在阿德才2m
悉尼人过得太窝囊了

悉尼人要的是那块地，有地了露营都行

应许之地

fwei0027

布鞋族

发表于 2021-9-17 15:01 |显示全部楼层

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现在哪里都疯

冰与火之歌

银靴族

发表于 2021-9-17 21:21 |显示全部楼层

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不说墨尔本悉尼，这个涨幅摆在全澳其他地方也很一般吧，因为买家买在最低点。这是2019年大选前的成交价，那时候市场非常低落，赢面很大的工党口口声声要干翻负扣税打击房市，结果大家也都看到了

dogyi

皮靴族

发表于 2021-9-18 18:47 来自手机 |显示全部楼层

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冰与火之歌发表于 2021-9-17 20:21
不说墨尔本悉尼，这个涨幅摆在全澳其他地方也很一般吧，因为买家买在最低点。这是2019年大选前的成交价， ...

2019一般平稳没觉得2019年市场有多差 2020年才是低价入市的好时候吧您估计是大城市我们这种小城市一年30万的涨幅已经很好了

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