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[日常管理] 好不容易拿到驱逐令却还要再给房客两个月时间搬家 [复制链接]

leaf2006

铜靴族

发表于 2021-9-3 23:45 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 leaf2006 于 2021-9-4 00:58 编辑

还有比我更倒霉的吗? 好不容易拿到驱逐令却还要再给房客两个月搬家。房客欠了两个月的租金。房子里不知道弄坏了多少东西。好不容易上了几次VCAT才拿到的驱逐令。但他们说收入受疫情影响又有六个孩子(我租给他们时明明跟我说是4个孩子)，VCAT就说那要多给他们一点时间找地方搬家我还要再让他们白住两个月。看来以后不能租给family啊...

商务车

水晶靴族

发表于 2021-9-3 23:51 |显示全部楼层

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好惨！

兰舟

木屐族

发表于 2021-9-3 23:58 来自手机 |显示全部楼层

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保险买了吗

114890015

铜靴族

发表于 2021-9-4 00:09 |显示全部楼层

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这算啥啊，只要你朋友有做property manager的你就知道，疫情这两年你这都不叫事。

给你讲几个例子让你宽宽心。

今年3月份的时候，有个docklands apartment 欠租一年，租客联系不上，应该是回国了。但因为之前不能驱赶租客，只能等到禁令解除。欠了整整一年房租2W多，外加扔垃圾,清洁，维修乱七八糟的快3W.

还有一个拿到驱逐令，和警察也约好时间去驱逐了，赶上封城了，警察直接说现在不能驱逐了，要等解封

这种例子太多了，你这都不算啥，想开就好了。现在就这样，一点办法都没有

avocados

皮靴族

发表于 2021-9-4 00:15 |显示全部楼层

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租客更惨吧，这么穷还生六个孩子。

诡秘之主

银靴族

发表于 2021-9-4 00:47 来自手机 |显示全部楼层

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avocados 发表于 2021-9-3 23:15
租客更惨吧，这么穷还生六个孩子。

6个小孩，每个礼拜单小孩的牛奶金就有8百多

everlove_

银靴族

发表于 2021-9-4 01:35 来自手机 |显示全部楼层

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诡秘之主发表于 2021-9-3 23:47
6个小孩，每个礼拜单小孩的牛奶金就有8百多

怎么算的

诡秘之主

银靴族

发表于 2021-9-4 03:46 来自手机 |显示全部楼层

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everlove_ 发表于 2021-9-4 00:35
怎么算的

中央联线

苏姑娘

皮靴族

发表于 2021-9-4 07:17 来自手机 |显示全部楼层

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下次擦亮眼睛，比较好了再决定租谁。

melmonash

白金靴族

发表于 2021-9-4 09:00 来自手机 |显示全部楼层

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诡秘之主发表于 2021-9-4 02:46
中央联线

确定？

诡秘之主

银靴族

发表于 2021-9-4 10:06 来自手机 |显示全部楼层

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melmonash 发表于 2021-9-4 08:00
确定？

那么大一个政府网站，不信自己去用网站计算器算一下
除了牛奶金还有失业金等等，多动手搜索一下

dd9

铜靴族

发表于 2021-9-4 10:10 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 dd9 于 2021-9-4 09:15 编辑

楼主是不是以前发过贴，租给一个单亲妈妈那个？

Teawarehouse

草鞋族

发表于 2021-9-4 10:12 |显示全部楼层

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不租给白人，印度人，穆斯林，残疾人，单亲，现役或者退役军人；我的房只租给华人，韩国人和日本人，否则空关也不租。

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dd9

铜靴族

发表于 2021-9-4 10:15 来自手机 |显示全部楼层

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Teawarehouse 发表于 2021-9-4 09:12
不租给白人，印度人，穆斯林，残疾人，单亲，现役或者退役军人；我的房只租给华人，韩国人和日本 ...

其实印度人也就罢了，很多区印度人是主力，房子味儿大了点，但房租还是相对有保障的。

租给白人就要小心了，得好好挑挑，赖皮实在太多了。中东人没经历过，不清楚。

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2021-9-4 10:22 来自手机 |显示全部楼层

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Teawarehouse 发表于 2021-9-4 09:12
不租给白人，印度人，穆斯林，残疾人，单亲，现役或者退役军人；我的房只租给华人，韩国人和日本 ...

楼主的房客问题不是哪种人，而是6个孩子，这样的家庭负担很重的。。。

足迹最穷地产投资人

jjys

皮靴族

发表于 2021-9-4 10:26 |显示全部楼层

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對，最好couple沒有小朋友，family的比較麻煩，這個歲月找
一個好的租客不容易。。。就儅買一個教訓吧。。。不知道
怎麽安慰。。。

higali

布鞋族

发表于 2021-9-4 10:26 |显示全部楼层

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同情楼主，6个孩子其实能从政府那拿不少的，不交租的都是耍流氓的垃圾

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2021-9-4 10:37 来自手机 |显示全部楼层

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dd9 发表于 2021-9-4 09:15
其实印度人也就罢了，很多区印度人是主力，房子味儿大了点，但房租还是相对有保障的。

租给白人就要小心 ...

中东人比老赖的白人强一点儿，问题是孩子多也不太会理财，亚洲人包括印度人都比较好。

中国人其实不算好租客，大部分人都是租个一年就跑去买房了，你还要换租客。

足迹最穷地产投资人

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2021-9-4 10:42 来自手机 |显示全部楼层

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jjys 发表于 2021-9-4 09:26
對，最好couple沒有小朋友，family的比較麻煩，這個歲月找
一個好的租客不容易。。。就儅買一個教訓吧。。 ...

这个要看房子，如果你的房子是三，四个卧室的，很难有没孩子的俩人去租。

大家都想去买house赌升值，很少有2个卧室的house吧？

足迹最穷地产投资人

goldenseiya

铜靴族

发表于 2021-9-4 10:44 来自手机 |显示全部楼层

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一般超过两个小孩的我就不租了

aumaple888

皮靴族

发表于 2021-9-4 10:53 来自手机 |显示全部楼层

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有家庭的是比较烦，好的就稳定，不好的就各种问题烦死人。我一直都租年轻人。

小胖子吃辣肉面

银靴族

发表于 2021-9-4 10:58 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由小胖子吃辣肉面于 2021-9-4 11:00 编辑

aumaple888 发表于 2021-9-4 10:53
有家庭的是比较烦，好的就稳定，不好的就各种问题烦死人。我一直都租年轻人。 ...

租年轻人确定就是每年都会走人，都要重租
重租就有不确定性
其实是在增加风险

我比较倾向于家庭，一方有正当收入，另一方带小孩的这种，基本不会断租，也买不起房的这种

happyapple76

皮靴族

发表于 2021-9-4 11:00 来自手机 |显示全部楼层

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保险保吗

aumaple888

皮靴族

发表于 2021-9-4 11:28 来自手机 |显示全部楼层

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小胖子吃辣肉面发表于 2021-9-4 09:58
租年轻人确定就是每年都会走人，都要重租
重租就有不确定性
其实是在增加风险

甘蔗没有2头甜。

红尘刀客

皮靴族

发表于 2021-9-4 11:39 来自手机 |显示全部楼层

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买好保险，其他交给中介处理

tu-tu

木屐族

发表于 2021-9-4 12:17 |显示全部楼层

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我之前有过房客也是六孩子的大家庭，妈在家带孩子，爸工作。检查他们的收入时候看见，每两周政府就给他家1950澳币的小孩钱，没有写错，1千9百多，加上爸爸收入虽然普通，但是一周也有1千多。
家庭收入一周到手2千以上。
为什么付不起房租

cibailai

光脚族

发表于 2021-9-4 12:24 |显示全部楼层

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我朋友说他租给同性恋的couple最好

seal8848

皮靴族

发表于 2021-9-4 14:36 来自手机 |显示全部楼层

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cibailai 发表于 2021-9-4 11:24
我朋友说他租给同性恋的couple最好

为啥？

Ciga

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2021-9-4 14:44 |显示全部楼层

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夫妻2人失业+6个孩子

保守估计每年能拿10w多，每周2000左右。属于躺赢人生

melon

金靴族

发表于 2021-9-4 15:26 来自手机 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2021-9-4 09:22
楼主的房客问题不是哪种人，而是6个孩子，这样的家庭负担很重的。。。

...

我的经验是年轻无孩夫妇或者年轻人几个人一起合租的，房租比较有保障

主要因为这种租客没负担，而且都有工作，失业了马上又找到工作，2个以上的收入分担房租几乎没什么压力

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