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[自购小窝] 46 Shirley Road, Roseville, NSW 2069 [复制链接]

chezycsco

铜靴族

发表于 2021-9-2 10:54 |显示全部楼层

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本帖最后由 chezycsco 于 2021-9-2 11:01 编辑

$4m sold. 上市6天就被卖掉，买家是有多着急啊，Jill这姐姐，在Roseville卖地卖上瘾了。

46 Shirley Road, Roseville, NSW 2069

https://www.realestate.com.au/so ... roseville-137110134

优点：地比较大，离火车站比较近，联邦风格的facade（部分受众会喜欢），带后院扩建的DA，非knock down rebuild

缺点：后院大下坡（还比较陡，从DA的图纸上看前后落差接近5m），太平洋路以西。

HCA保护区，这个不知道是优点还是缺点，不能推倒重建，所以原来屋主只是申请后院扩建的DA。

看起来应该是扩建2层（现有的卧室改成living和guest bed），因为前后落差大，即使2层后面也不会超过前面的facade，现有的建筑成本保守1m，最后完成总成本5m。

1年又1年

皮靴族

发表于 2021-9-2 11:08 |显示全部楼层

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这么大的地，walk to Rosevill station, 价格挺好的。

Portal

皮靴族

发表于 2021-9-2 11:09 来自手机 |显示全部楼层

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握草！有CT view 这大下坡值钱哦 :o

Aeolus3

皮靴族

发表于 2021-9-2 11:18 来自手机 |显示全部楼层

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Portal 发表于 2021-9-2 10:09
握草！有CT view 这大下坡值钱哦 :o

那是chatswood兄弟，而且是无人机的view

chezycsco

铜靴族

发表于 2021-9-2 11:25 |显示全部楼层

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Portal 发表于 2021-9-2 10:09
握草！有CT view 这大下坡值钱哦 :o

应该是看不到的，在Shirley Rd上走看不到Chatswood view的

FPC-S

皮靴族

发表于 2021-9-2 11:28 |显示全部楼层

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人傻钱多，这房子门口是条小高压线，conservation area，山火区，地也是斜的，后院的管线让它连泳池都没有。

Portal

皮靴族

发表于 2021-9-2 11:40 来自手机 |显示全部楼层

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chezycsco 发表于 2021-9-2 10:25
应该是看不到的，在Shirley Rd上走看不到Chatswood view的

修个树踮个脚有希望哦

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慎思之、明辨之、牢记之、善用之

italiano

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禁止发言

发表于 2021-9-2 11:43 |显示全部楼层

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楼主是上北养猪专业户嘛

chezycsco

铜靴族

发表于 2021-9-2 12:48 |显示全部楼层

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Portal 发表于 2021-9-2 10:40
修个树踮个脚有希望哦

你这个视角是google车顶的摄像头，一般人应该没有那么高，这个视角都是俯视旁边这个tradie的车顶。

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sailojai

皮靴族

发表于 2021-9-2 23:31 来自手机 |显示全部楼层

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不貴

jacsonlin

金靴族

发表于 2021-9-2 23:50 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 jacsonlin 于 2021-9-2 23:45 编辑

朋友家太平洋路以西正统City view. 具体区就不贴了，有人说是上北鄙视链底端，性价比奇高。新年可看烟花。

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mingsh22

铜靴族

发表于 2021-9-3 00:13 来自手机 |显示全部楼层

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4M好贵。。喜欢不起来。。

chezycsco

铜靴族

发表于 2021-9-3 10:10 |显示全部楼层

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jacsonlin 发表于 2021-9-2 22:50
朋友家太平洋路以西正统City view. 具体区就不贴了，有人说是上北鄙视链底端，性价比奇高。新年可看烟花。 ...

South Turramurra，是挺不错的，地平，还有景。

hhuang

皮靴族

发表于 2021-9-3 12:50 |显示全部楼层

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最近Roseville 卖的都是西边的房？东边没房源了？

chezycsco

铜靴族

发表于 2021-9-3 13:32 |显示全部楼层

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hhuang 发表于 2021-9-3 11:50
最近Roseville 卖的都是西边的房？东边没房源了？

东边的房源比较少吧，西边反而出一个，快速的卖一个，走的比较快（预算都在3-5m的客户比较多是主因）。

而且Jill最近几乎霸占了西边的房源，

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