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[自购小窝] Strathfield和坟墓一街之隔的新房今天卖了500万。。。 [复制链接]

u2526275

木屐族

发表于 2021-8-28 21:41 |显示全部楼层

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本帖最后由 u2526275 于 2021-8-28 21:42 编辑

https://www.realestate.com.au/pr ... rathfield-136911574

最近的房市也太火了吧！可以算是Strathfield最差的地段之一了，也就650平方米的地。今天居然卖了500万！

u2526275

木屐族

发表于 2021-8-28 21:49 |显示全部楼层

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上周Strathfield一个超级旧房也卖了515万！无语。。。

https://www.realestate.com.au/so ... rathfield-136860194

Bramasole

金靴族

发表于 2021-8-28 21:51 |显示全部楼层

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这片墓地可真大啊。

dc81

银靴族

发表于 2021-8-28 21:54 来自手机 |显示全部楼层

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前周这附近的隔壁newton街，三年旧房不是卖了900万么

Auking

银靴族

发表于 2021-8-28 21:58 |显示全部楼层

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有钱人的世界，是个谜

附近最新交易，都是高价

https://m.realestate.com.au/sold ... rathfield-136692346
900万

https://m.realestate.com.au/sold ... rathfield-137009730
没上市就卖掉了320万

homesearch

皮靴族

发表于 2021-8-28 22:00 |显示全部楼层

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u2526275 发表于 2021-8-28 21:49
上周Strathfield一个超级旧房也卖了515万！无语。。。

https://www.realestate.com.au/sold/property-hous ...

这个房子距离火车站2.8公里，根本走不到，为何这样贵？

Bramasole

金靴族

发表于 2021-8-28 22:01 |显示全部楼层

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homesearch 发表于 2021-8-28 22:00
这个房子距离火车站2.8公里，根本走不到，为何这样贵？

买这么贵房子的人，需要走着去坐火车？

Auking

银靴族

发表于 2021-8-28 22:03 |显示全部楼层

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Bramasole 发表于 2021-8-28 23:01
买这么贵房子的人，需要走着去坐火车？

很多人认为，离火车站不安全，不安静

湖光

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2021-8-28 22:04 |显示全部楼层

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墓地附近挺好的啊将来就埋家附近想家就飘过去看看不需要飘太远那么累的

lll2008

铜靴族

发表于 2021-8-28 22:11 |显示全部楼层

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呵呵，阴阳之中。主要是3号公路车太多了，属于强阳

u2526275

木屐族

发表于 2021-8-28 22:16 |显示全部楼层

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有钱人的居住区迷一般的价格。。。

笑和尚

金靴族

发表于 2021-8-28 22:21 |显示全部楼层

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阴阳界中阴阳家啊，新房自带溢价，不足为奇。

jacsonlin

金靴族

发表于 2021-8-28 22:24 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 jacsonlin 于 2021-8-28 22:25 编辑

这地界快到林肯了。林肯性价比高了。

爱疯

皮靴族

发表于 2021-8-28 22:27 |显示全部楼层

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湖光发表于 2021-8-28 22:04
墓地附近挺好的啊将来就埋家附近想家就飘过去看看不需要飘太远那么累的 ...

墓地比活人住的贵，单位面积贵很多。

woshidajiangyou

银靴族

发表于 2021-8-28 22:28 |显示全部楼层

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网上数据显示一年前刚卖过，是1.7m
一年后居然卖5m

这一年发生了什么事情？

jacsonlin

金靴族

发表于 2021-8-28 22:29 来自手机 |显示全部楼层

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woshidajiangyou 发表于 2021-8-28 22:28
网上数据显示一年前刚卖过，是1.7m
一年后居然卖5m

推倒重建，这地以前不贵，现在也很贵了。

woshidajiangyou

银靴族

发表于 2021-8-28 22:33 |显示全部楼层

jacsonlin 发表于 2021-8-28 12:29
推倒重建，这地以前不贵，现在也很贵了。

恩，谢谢信息

那这网上数据不准，推倒重建，就是新房了，网上数据没有更新，显示是建于1950

锦瑟无端五十弦，一弦一柱思华年。
庄生晓梦迷蝴蝶，望帝春心托杜鹃。
沧海月明珠有泪，蓝田日暖玉生烟。
此情可待成追忆，只是当时已惘然。

jacsonlin

金靴族

发表于 2021-8-28 22:35 来自手机 |显示全部楼层

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woshidajiangyou 发表于 2021-8-28 22:33
恩，谢谢信息

那这网上数据不准，推倒重建，就是新房了，网上数据没有更新，显示是建于1950 ...

是这样的，网上旧资料很久才会更新，特别是推倒重建。

aboutus

皮靴族

发表于 2021-8-28 22:56 |显示全部楼层

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u2526275 发表于 2021-8-28 21:49
上周Strathfield一个超级旧房也卖了515万！无语。。。

https://www.realestate.com.au/sold/property-hous ...

这个卖家亏死了呀

eguan88

水晶靴族

发表于 2021-8-28 23:04 |显示全部楼层

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Strathfield的House这价格很奇怪么？

eguan88

水晶靴族

发表于 2021-8-28 23:06 |显示全部楼层

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jacsonlin 发表于 2021-8-28 22:29
推倒重建，这地以前不贵，现在也很贵了。

悉尼的habibi们不少开跑车住豪宅就是因为搞建筑行业来钱的快。

苦妈

皮靴族

发表于 2021-8-28 23:11 |显示全部楼层

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woshidajiangyou 发表于 2021-8-28 22:28
网上数据显示一年前刚卖过，是1.7m
一年后居然卖5m

旧房买进，推倒重健，全新卖出的。

苦妈

皮靴族

发表于 2021-8-28 23:13 |显示全部楼层

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homesearch 发表于 2021-8-28 22:00
这个房子距离火车站2.8公里，根本走不到，为何这样贵？

这个区最贵的几条街离火车站都远。近火车站的很多是遗产房或保护房。

苦妈

皮靴族

发表于 2021-8-28 23:18 |显示全部楼层

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https://www.domain.com.au/41-oxf ... nsw-2135-2017151077

https://www.domain.com.au/25-sou ... nsw-2135-2017094614
下面这家去年买今年卖，赚了1.23M。

u2526275

木屐族

发表于 2021-8-29 00:02 |显示全部楼层

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苦妈发表于 2021-8-28 23:18
https://www.domain.com.au/41-oxford-road-strathfield-nsw-2135-2017151077

https://www.domain.com.au/ ...

这个Oxford Rd的卖的不错啊没有basement还卖了近600万

Strathfield house的价格是真的夸张。。。

灿烂阳光

光脚族

发表于 2021-8-29 00:02 来自手机 |显示全部楼层

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湖光发表于 2021-8-28 22:04
墓地附近挺好的啊将来就埋家附近想家就飘过去看看不需要飘太远那么累的 ...

哈哈你太有才了

灿烂阳光

光脚族

发表于 2021-8-29 00:04 来自手机 |显示全部楼层

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新房溢价本来就多像Strathfield这种好区的新房溢价就更????了

fantacity

皮靴族

发表于 2021-8-29 00:05 来自手机 |显示全部楼层

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那位买家中介说 strathfield那些豪宅是悉尼这些区里最土豪的极尽奢华之能事

Marco666

木屐族

发表于 2021-8-29 08:08 来自手机 |显示全部楼层

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笑和尚发表于 2021-8-28 22:21
阴阳界中阴阳家啊，新房自带溢价，不足为奇。

没啥溢价，现在买个破房子空地至少320，盖花150，加上税、中介费，利息，赚个寂寞。

牛市里还不如170买两套，现在一起卖，可以卖600多，比新建还多100万，还不累，躺着赚。

Auking

银靴族

发表于 2021-8-29 08:31 |显示全部楼层

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Marco666 发表于 2021-8-29 09:08
没啥溢价，现在买个破房子空地至少320，盖花150，加上税、中介费，利息，赚个寂寞。

牛市里还不如170买 ...

你这是 "现在买，现在卖"，
在任何区都是"寂寞"。

楼主贴的房子，170万买进，比如造价150万，加上其它成本一共350万吧，现在卖500多万，好像不寂寞。
那个现在卖320万的，听说是有钱人买了，自己盖个新家。有钱人也不会"寂寞"。

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