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山猫

皮靴族

发表于 2021-8-22 01:47 |显示全部楼层

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本帖最后由山猫于 2021-11-23 00:22 编辑

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Atlas-V

皮靴族

发表于 2021-8-22 02:03 |显示全部楼层

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https://www.smallbusiness.nsw.go ... s-and-covid-19-faqs

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NONOY

银靴族

发表于 2021-8-22 08:57 |显示全部楼层

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谢谢分享，一直以为今年没有出台类似的政策。

NONOY

银靴族

发表于 2021-8-22 08:58 |显示全部楼层

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我已经问过2次房东，回复一直是没有看见政策

ken1huang

银靴族

发表于 2021-8-22 09:03 来自手机 |显示全部楼层

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这次貌似没有，政府都没有提，现在主要话题就是游行，罚款，宵禁，打疫苗

huang003261

铜靴族

发表于 2021-8-22 09:53 来自手机 |显示全部楼层

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营业额下降70%可以要求房东同比例下降租金
但是只有35%可以waive,剩下的35%还是要在以后交上
比如营业额下降100% 租金一个月1万，每个月净损失还是5000……

huang003261

铜靴族

发表于 2021-8-22 09:53 来自手机 |显示全部楼层

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忽然一悠

铜靴族

发表于 2021-8-22 12:19 |显示全部楼层

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心疼房东，如果房东也是需要还贷款的，银行会给房东减免贷款repayment吗？应该不会

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山猫

皮靴族

发表于 2021-8-22 12:24 来自手机 |显示全部楼层

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忽然一悠发表于 2021-8-22 11:19
心疼房东，如果房东也是需要还贷款的，银行会给房东减免贷款repayment吗？应该不会 ...

不知道为啥政府宁可贴钱也不敢拿银行“开刀”，其实源头是银行的贷款压力

山猫

皮靴族

发表于 2021-8-22 12:26 来自手机 |显示全部楼层

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huang003261 发表于 2021-8-22 08:53
营业额下降70%可以要求房东同比例下降租金
但是只有35%可以waive,剩下的35%还是要在以后交上
比如营业额下 ...

那是啥意思？如果我下降70% 最多实际只能减免一半房租？

ldp101

皮靴族

发表于 2021-8-22 12:26 |显示全部楼层

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好像是这样，还是强制的，就是不知道这个政策到什么时候，如果是像它新闻说的那样到明年一月份，那影响就真的大了

fly100

皮靴族

发表于 2021-8-22 12:33 来自手机 |显示全部楼层

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维州去年就有这种政策，听起来很好，但对租方隐患很大，政府秉承澳洲一贯的好人我来做，钱你出的风格，提出政策，但又不是强制性，而且对房东的损失基本没什么支持，都是让房客先和房东商量，把矛盾全甩给房东和房客，然后再做好人出来调解。租约到期续租时房东直接会把这钱涨回来，就算不给你涨，合同里也会加上以后封城不减房租之类的条款，这不是在想象，身边已经发生非常非常非常多了，目前见过最多的是涨35%，别天真的以为房东怕租不出去，好的位置不愁租的。看看去年开始VCAT积压的堆成山房东房客的矛盾，就知道了

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山猫

皮靴族

发表于 2021-8-22 12:42 来自手机 |显示全部楼层

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fly100 发表于 2021-8-22 11:33
维州去年就有这种政策，听起来很好，但对租方隐患很大，政府秉承澳洲一贯的好人我来做，钱你出的风格，提出 ...

但是去年是协商性质，这次是强制。因为是强制的所以不提是不是自己吃哑巴亏？当然我知道关系处不好会秋后算账的，但是有头发谁愿意当秃子啊，员工钱照付，租照交，我们压力也很大啊

fly100

皮靴族

发表于 2021-8-22 12:57 来自手机 |显示全部楼层

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山猫发表于 2021-8-22 11:42
但是去年是协商性质，这次是强制。因为是强制的所以不提是不是自己吃哑巴亏？当然我知道关系处不好会秋 ...

维州去年就是“MUST”，然并卵，还是要先和房东协商，所以就很麻烦，既然是强制，却还要让先去协商，协商不行再找政府调解，那你就等吧，当然这是维州，新州NSW不知会不会不一样。此外，我自己既是商业店铺的房东，又是租客，我们有自己的房东群，我只是说下可能和已经发生的，具体还是要看N SW具体的政策实施，就我自己来说，不会涨那么多，但100%我会加上疫情减租的限制

huang003261

铜靴族

发表于 2021-8-22 13:02 来自手机 |显示全部楼层

山猫发表于 2021-8-22 11:26
那是啥意思？如果我下降70% 最多实际只能减免一半房租？

写的很清楚啊你营业额下降70% 暂时给你减70%足迹然后有50%可以waive, 剩下的50%要在租约里面还……具体肯定要和房东协商的

fitr

金靴族

发表于 2021-8-22 13:11 |显示全部楼层

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租客损失补回来一些那么房东们怎么办

melmonash

白金靴族

发表于 2021-8-22 13:27 来自手机 |显示全部楼层

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如果不是商业用途，政府帮助租客可以理解，如果是商业用途，都是做生意，为什么帮助一方？

huang003261

铜靴族

发表于 2021-8-22 13:32 来自手机 |显示全部楼层

melmonash 发表于 2021-8-22 12:27
如果不是商业用途，政府帮助租客可以理解，如果是商业用途，都是做生意，为什么帮助一方？ ...

有产一方帮无产一方房东钱多一般不会跑街上去游行：）

山猫

皮靴族

发表于 2021-8-22 14:57 来自手机 |显示全部楼层

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melmonash 发表于 2021-8-22 12:27
如果不是商业用途，政府帮助租客可以理解，如果是商业用途，都是做生意，为什么帮助一方？ ...

政府一切都是为了民生经济，现在就是在保护商店，商店会没有，但是房东不会没有，只是换一个罢了。危难时期劫富济贫。

奶油蛋糕

银靴族

发表于 2021-8-22 15:30 |显示全部楼层

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hpehpe

铜靴族

发表于 2021-8-22 15:31 |显示全部楼层

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本帖最后由 hpehpe 于 2021-8-22 15:06 编辑

有了这个政府文件上法庭房东也是要不回房租的房因为新冠属于
天灾不可抗力

hpehpe

铜靴族

发表于 2021-8-22 15:44 |显示全部楼层

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本帖最后由 hpehpe 于 2021-8-22 15:02 编辑

今年圣诞节生意会惨不忍睹应该玩完了

fitr

金靴族

发表于 2021-8-22 20:52 |显示全部楼层

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hpehpe 发表于 2021-8-22 14:44
今年圣诞节生意会惨不忍睹应该玩完了

你不提都忘记了又要圣诞节了

狗永远是狗，有些人却不配当人

忽然一悠

铜靴族

发表于 2021-8-22 21:49 来自手机 |显示全部楼层

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hpehpe 发表于 2021-8-22 14:44
今年圣诞节生意会惨不忍睹应该玩完了

我们都打算2021年后半年全部躺平，留出房租和员工工资就好，今年生意根本无力挽回。

养精蓄锐等明年再说吧

Y我的签名

rainning2009

布鞋族

发表于 2021-8-22 21:59 |显示全部楼层

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房东不肯减太多，只说他能申请多少政府补贴，就给我们减多少

icac

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2021-8-22 21:59 |显示全部楼层

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想起马云很久以前的名言 - 未来要不就电子商务，要不就无商可务

在疫情下这句话真的是至理名言

hpehpe

铜靴族

发表于 2021-8-22 22:05 |显示全部楼层

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忽然一悠发表于 2021-8-22 20:49
我们都打算2021年后半年全部躺平，留出房租和员工工资就好，今年生意根本无力挽回。

养精蓄锐等明年再说 ...

金唐老细彻底躺平了三十年金字招牌都不要了
房东现在记得追讨租金不然半年后连店都不见了

一本正经胡说八道

忽然一悠

铜靴族

发表于 2021-8-22 22:37 来自手机 |显示全部楼层

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hpehpe 发表于 2021-8-22 21:05
金唐老细彻底躺平了三十年金字招牌都不要了
房东现在记得追讨租金不然半年后连店都不见了 ...

人家财大气粗，赚几辈子花不完的钱，躺平也有理。

我们是新生意，还没开始赚钱，就被迫躺平了

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山猫

皮靴族

发表于 2021-8-22 23:20 |显示全部楼层

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hpehpe 发表于 2021-8-22 21:05
金唐老细彻底躺平了三十年金字招牌都不要了
房东现在记得追讨租金不然半年后连店都不见了 ...

你真的觉得人家金唐大赚了30年的钱，名车豪宅，连这区区2个月的房租都交不出来？然后才申请破产吗？你以为是人家是不赚钱的小店呀？或者新开的？没有家底的那种都撑得下去。金唐撑不下去？你们太小看30年的大佬了！

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hpehpe

铜靴族

发表于 2021-8-22 23:29 |显示全部楼层

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山猫发表于 2021-8-22 22:20
你真的觉得人家金唐大赚了30年的钱，名车豪宅，连这区区2个月的房租都交不出来？然后才申请破产吗？你以 ...

金唐当然不缺钱我和几个朋友谈过基本意见是现在清盘
省了租金人工一大堆费用过一段时间疫情稳定那时无实力的店铺
基本关得差不多吉铺一大把那时他重新选铺又便宜又有从新来过
还有攒我相信这不是金唐一家的想法

一本正经胡说八道

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