中介vendor找的building inspection靠谱吗

matutu22

给个link可以下载那种 49块 成功的话要多付549
Before You Bid Pty Ltd ， jim's building inspection做的

还是自己找一个building inspection 加起来也差不多五百

symeteor

其实和你找的没多大区别。悉尼现在都是中介提前做好，好打消买家顾虑，可以直接出高价。。。

不过很多是你找中介要，就直接发给你了，不额外收费

wutangclan

你可以找个朋友帮你买 要是你最后拍下了也不用交剩下的钱

ParrotFish

楼主说的意思是没有买下来的话 前期只需要付$49，成功买到房子后要支付剩余的$549。

choilon

中介找的很多都不靠谱，还不如找个builder过来看

ParrotFish

楼主说的意思是没有买下来的话 前期只需要付$49，成功买到房子后要支付剩余的$549。

ParrotFish

wutangclan 发表于 2021-7-30 13:07
你可以找个朋友帮你买 要是你最后拍下了也不用交剩下的钱

跑不了，合同是楼主的名字。

fpx

ParrotFish 发表于 2021-7-30 13:14
跑不了，合同是楼主的名字。

可以不买

kanata

如果是你买房 不要用中介找的 负责任的给你说 不靠谱
我一个中介朋友给我讲过 至少他合作的那个 不是啥太大的问题基本都睁一只眼闭一只眼 有些东西可以不写 毕竟房子要卖 大家心里都清楚
但是换了别家负责的可能就会作为major defect写进report里

雾沉半垒

我自己买房的时候中介也是找的这家，我买了
事后我不是很放心其中的几点minor defects，自己又找了一个structural engineer去看这几点，给出的意见和这家的意见是一样的

但好像before you bid是不是和不同的building inspection公司合作的，因为我看过几份从这家网站买的report，署名是不同的building inspection公司

雾沉半垒

wutangclan 发表于 2021-7-30 13:07
你可以找个朋友帮你买 要是你最后拍下了也不用交剩下的钱

这样的话那份building inspection report是在他朋友名下，如果以后出了什么问题，那家公司不需要对楼主负责
当时，看完report，可以发现基本上把自己的责任都摔的干干净净，就算以后出了问题，要找这家公司负责也很麻烦

matutu22

刚才一下心急 用自己名字花49 买了。。 没来得及看到回复
回10楼: 那我就不再找一家了，，。刚才本来打算要不要再找一家明天做一下
这building inspection他要付什么责任，糊弄我的话难道可以找他赔钱修么

wutangclan

ParrotFish 发表于 2021-7-30 13:14
跑不了，合同是楼主的名字。

我意思是用朋友的名字买这个report，最后合同上要是lz名字就不会被收剩下的钱了。

steven_sa

ParrotFish 发表于 2021-7-30 14:14
跑不了，合同是楼主的名字。

这么个简单弯都转不过来？

steven_sa

matutu22 发表于 2021-7-30 16:04
刚才一下心急 用自己名字花49 买了。。 没来得及看到回复
回10楼: 那我就不再找一家了，，。刚才本来打算要 ...

报告前面的小字免责条款一堆。

ericliu530

我买房也是用的Belle, Report也是这种形式。Report还是蛮详细的，之前用过别的做过，对比这个更好更详细。后院shrubs树墙后面fence地下有点开裂都写进去了。然后我朋友买房，我推荐朋友找这家去做inspection, 但是同样500刀，和我的详细程度差远了。不知道是不是卖家也付钱了，还是赚大家的49和我最后的500多回本了LOL.
自己建筑相关工作，小问题基本和report写的差不多，签合同前爬进去屋顶看了下没什么问题。然后地基，看不到的地方，验房的应该也没有看，就没办法了。因为是近新的房，也就买个心安。

matutu22

ericliu530 发表于 2021-7-30 16:34
我买房也是用的Belle, Report也是这种形式。Report还是蛮详细的，之前用过别的做过，对比这个更好更详细。 ...

是你自己找的那家做的好还是这个jims做的好来着
可能也看摊上谁做吧 有的人可能负责一点

ericliu530

matutu22 发表于 2021-7-30 17:52
是你自己找的那家做的好还是这个jims做的好来着
可能也看摊上谁做吧 有的人可能负责一点 ...

jim的更好，更详细。

matutu22

刚看了report 说没发现白蚁 但是没有白蚁检测的系统建议安装
主要还说很多地方没办法inspect因为有家具 刚刷了墙etc 要注意防水 清理水管
地下的车库有一些小的defect，墙里很潮湿 要请人做防水 浴室防水什么膜要注意

想问下这些都算小毛病吗 买没问题吗

Undetected defect risk (Building)
A risk rating is provided to help you understand the degree to which accessibility issues and the
presence of obstructions have limited the scope of the inspection
The risk of undetected defects is: Medium
When the risk of undetected defects is medium or high we strongly recommend further inspection
once access is provided or if the obstruction can be removed. Contact us for further advice.


Undetected defect risk (Timber Pest)
A risk rating is provided to help you understand the degree to which accessibility issues and the
presence of obstructions have limited the scope of the inspection
The risk of undetected defects is: Medium
When the risk of undetected defects is medium or high we strongly recommend further inspection
once access is provided or if the obstruction can be removed. Contact us for further advice.

symeteor

matutu22 发表于 2021-7-31 12:46
刚看了report 说没发现白蚁 但是没有白蚁检测的系统建议安装
主要还说很多地方没办法inspect因为有家具 刚 ...

这些都很正常，基本所有报告都有。
你买的毕竟不是全新的房子，你不能用新房的要求……

你可以每次看房的时候，让中介都给你发个报告，看多了你就心里有数了。一般来说没有major都不是事……

matutu22

symeteor 发表于 2021-7-31 12:34
这些都很正常，基本所有报告都有。
你买的毕竟不是全新的房子，你不能用新房的要求……

okok 那应该问题不大 感觉看下来主要还是防水的需要找人做一下 那条路本身就有点下坡 然后入口又是个地下的车库