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smart_qpet

木屐族

发表于 2021-7-27 09:57 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 smart_qpet 于 2022-8-20 15:22 编辑

。。

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Portal

皮靴族

发表于 2021-7-27 10:05 来自手机 |显示全部楼层

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大流行让偏远低密度景区收益

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Cathy_3258

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发表于 2021-7-27 10:17 来自手机 |显示全部楼层

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兄弟你确定这个房子不能割3套？

HXG

铜靴族

发表于 2021-7-27 10:17 |显示全部楼层

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1100的地，那边min. lot size 450m2，这拐角地，分出一个house和一个duplex应该没问题。。。不过这价钱还是很高了

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2021-7-27 10:34 来自手机 |显示全部楼层

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挣扎的街区。。。。。。

HXG

铜靴族

发表于 2021-7-27 10:39 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2021-7-27 10:34
挣扎的街区。。。。。。

要与时共进啊，曾几何时Redfern也很挣扎，Marrickville也是小越南城，现在都很高大上咯

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2021-7-27 10:41 来自手机 |显示全部楼层

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HXG 发表于 2021-7-27 10:39
要与时共进啊，曾几何时Redfern也很挣扎，Marrickville也是小越南城，现在都很高大上咯 ...

有个澳洲小伙，以这个区为基地，30岁之前买了100多套房子，记得这个故事吗？现在玩不了了。。。

足迹最穷地产投资人

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2021-7-27 10:45 来自手机 |显示全部楼层

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17岁中学毕业後，他成为一名房产中介，并尽可能地存钱。工作的第二年，他跳槽到一家汽车杂志社工作，并在酒吧里找了一份兼职。由于仍和父母住在一起，他赚到的每一分钱几乎都能直接存入首付存款账户中。

　　“后来我成为Mt Druitt及附近地区的房产专家，我能准确预测房价的走向，知道如何投资才是对我最有利的。”多年来苦心钻研终于得到了回报，他以24.8万元的价格在Mt Druitt买到了一栋三居室独立房，收来的租金足以帮他支付月供和其他成本。

　　在给这套房子进行一番简单装修的6个月後，它的估价达到了35万元，于是伯尔奇拿这套房子作为抵押，付了另外两套房的首付。由于策略得当，再加上在同龄人混迹于夜店和派对狂欢之时，他总是忙着为积累现金流而努力工作，他在21岁就成为百万富翁了。

　3年後，即2009年年末，伯尔奇辞职专心打理自己的14处房产。“我那时候每年大约从一处房产中收益3万元，然后我意识到，如果我可以在一年内买房装修并顺利卖出，大约可以赚到8万元。想到这里，我就再也不想去做常规的工作了。”

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足迹最穷地产投资人

smart_qpet

木屐族

发表于 2021-7-27 11:24 来自手机 |显示全部楼层

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就算能建两个独立 house。新房能卖150万也要亏钱。那边新房估计现在不便宜了

六镇起义

皮靴族

发表于 2021-7-27 11:32 |显示全部楼层

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smart_qpet 发表于 2021-7-27 11:24
就算能建两个独立 house。新房能卖150万也要亏钱。那边新房估计现在不便宜了 ...

住这里和住西北the ponds North Kellyville比起来有啥优势？为啥500的地新房能卖到150万呢有点不太懂

mania7

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发表于 2021-7-27 11:47 来自手机 |显示全部楼层

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不是高攀不起。。是还是看不起。。。。

mania7

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禁止发言

发表于 2021-7-27 11:48 来自手机 |显示全部楼层

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HXG 发表于 2021-7-27 10:39
要与时共进啊，曾几何时Redfern也很挣扎，Marrickville也是小越南城，现在都很高大上咯 ...

马力围真是牛逼

3loli

铜靴族

发表于 2021-7-27 12:14 来自手机 |显示全部楼层

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同事在那区买了个房子准备出祖，装了窗帘第二天就发现新窗帘被偷走了。

canfly

皮靴族

发表于 2021-7-27 12:24 来自手机 |显示全部楼层

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貌似更适合投资啊

Bachelor Degree level and above

Mount Druitt 20.6%

moonhope

银靴族

发表于 2021-7-27 12:27 |显示全部楼层

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这个区有好多公屋。

Suiyi2021

皮靴族

发表于 2021-7-27 13:00 |显示全部楼层

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mania7 发表于 2021-7-27 11:47
不是高攀不起。。是还是看不起。。。。

steven_sa

白金靴族

发表于 2021-7-27 13:06 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2021-7-27 11:45
17岁中学毕业後，他成为一名房产中介，并尽可能地存钱。工作的第二年，他跳槽到一家汽车杂志社工作，并在酒 ...

100多套，后面估计押了不少APT

THXMGT

白雲山民

钻石靴族

发表于 2021-7-27 13:07 |显示全部楼层

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R3？

sakurasora

皮靴族

发表于 2021-7-27 13:15 来自手机 |显示全部楼层

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这个区太差了
在本地人里面风评都很差，以前local同事住过这里没多久就搬走了说是马路上都是吸毒的偷窃的，大部分住户领低保住公租房。。。
钱多没地方投资的可以考虑

HXG

铜靴族

发表于 2021-7-27 13:58 |显示全部楼层

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白雲山民发表于 2021-7-27 13:07
R3？

明日熬粥

木屐族

发表于 2021-7-27 14:54 来自手机 |显示全部楼层

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canfly 发表于 2021-7-27 12:24
貌似更适合投资啊

Bachelor Degree level and above

你这个数字越是公寓区越高不信你看看Rhodes

明日熬粥

木屐族

发表于 2021-7-27 14:55 来自手机 |显示全部楼层

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机会啊！看到100万以下的要立刻下手手慢无

canfly

皮靴族

发表于 2021-7-27 15:01 来自手机 |显示全部楼层

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明日熬粥发表于 2021-7-27 14:54
你这个数字越是公寓区越高不信你看看Rhodes

高不可怕就怕太低？

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otsxiaoxiao

皮靴族

发表于 2021-7-27 15:04 来自手机 |显示全部楼层

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Houso里面的人不就在mount Druitt吗

BIOLOGY

铜靴族

发表于 2021-7-27 15:16 来自手机 |显示全部楼层

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这个区已经出了大悉尼的范围了吧？

chenlongjie111

木屐族

发表于 2021-7-27 15:24 |显示全部楼层

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https://www.realestate.com.au/so ... nt+druitt-136440890

我估计是价格错了，两周前差不多面积才一个m.

Grange

金靴族

发表于 2021-7-27 15:25 |显示全部楼层

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HXG 发表于 2021-7-27 10:39
要与时共进啊，曾几何时Redfern也很挣扎，Marrickville也是小越南城，现在都很高大上咯 ...

Marrickville在飞机道下面，很吵，但毕竟离city进。Redfern也是，离Central一站地。但Mount Druitt感觉毫无亮点。

巴乔

金靴族

发表于 2021-7-27 15:43 |显示全部楼层

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去erskinville看看，一群人会以为进了棚户区

巴乔

金靴族

发表于 2021-7-27 15:45 |显示全部楼层

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这块地，corner block加 1200，找个好的写手可以在现在的容积率上奖励个0.5，做个boarding house

smart_qpet

木屐族

发表于 2021-7-27 18:36 来自手机 |显示全部楼层

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巴乔发表于 2021-7-27 15:45
这块地，corner block加 1200，找个好的写手可以在现在的容积率上奖励个0.5，做个boarding house ...

这个区做boarding house应该很难管理吧？房租还不一定能不能准时收到

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